2024年借款合同担保细则及建筑施工融资协议

2024年借款合同担保细则及建筑施工融资协议本合同目录一览第一条借款合同担保细则1.1担保方式1.1.1保证担保1.1.2抵押担保1.1.3质押担保1.1.4信用担保1.2担保范围1.2.1借款本金1.2.2利息1.2.3违约金1.2.4实现债权的费用1.3担保期限1.3.1保证期限1.3.2抵押期限1.3.3质押期限1.3.4信用期限第二条建筑施工融资协议2.1融资额度2.1.1借款金额2.1.2融资比例2.2融资期限2.2.1借款期限2.2.2还款期限2.3融资利率2.3.1借款利率2.3.2浮动方式2.4融资用途2.4.1建筑材料采购2.4.2施工设备租赁2.4.3人工费用支付2.4.4其他施工相关费用第三条还款方式及还款计划3.1还款方式3.1.1等额本息还款法3.1.2等额本金还款法3.1.3按期还息，到期还款本息3.2还款计划3.2.1还款时间表3.2.2还款金额计算方式3.2.3还款账户信息第四条违约责任及争议解决4.1违约责任4.1.1借款人违约4.1.2担保人违约4.1.3融资方违约4.2争议解决4.2.1协商解决4.2.2调解解决4.2.3仲裁解决4.2.4诉讼解决第五条合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止5.4合同解除第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄露的后果第七条强制性条款7.1法律法规规定7.2强制性标准第八条其他条款8.1合同的书面形式8.2合同的签字盖章8.3合同的保管第九条合同的修订9.1修订条件9.2修订程序第十条合同的争议解决方式10.1争议的界定10.2争议解决的步骤第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止的条件11.2解除和终止的程序第十二条合同的继承和转让12.1继承的条件12.2转让的条件第十三条合同的附件13.1附件的定义13.2附件的效力第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条借款合同担保细则1.1担保方式1.1.1保证担保甲方（借款人）同意由乙方（担保人）作为保证人，为甲方在本次借款合同项下的债务提供保证担保。乙方同意承担保证责任，确保甲方履行还款义务。1.1.2抵押担保甲方同意将其名下的位于____市的____套房产（房产证编号：____）作为抵押物，为本次借款合同项下的债务提供抵押担保。甲方应保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。1.1.3质押担保甲方同意将其名下的____%的股权（对应的公司为：____）作为质押物，为本次借款合同项下的债务提供质押担保。甲方应保证该股权权属清晰，无任何权利瑕疵。1.1.4信用担保甲方同意以其自身的信用作为担保，为本次借款合同项下的债务提供信用担保。甲方应保证其信用状况良好，无重大不良信用记录。1.2担保范围1.2.1借款本金乙方保证的借款本金为人民币____元整（大写：____元整）。1.2.2利息乙方保证的借款利息为按照约定的年利率计算出的利息总额。1.2.3违约金乙方保证的违约金为按照约定的违约金比例计算出的违约金总额。1.2.4实现债权的费用乙方保证的实现债权的费用包括诉讼费、律师费、执行费等为实现债权而产生的费用。1.3担保期限1.3.1保证期限乙方的保证期限为借款期限届满之日起两年。1.3.2抵押期限抵押期限为借款期限届满之日起五年。1.3.3质押期限质押期限为借款期限届满之日起五年。1.3.4信用期限信用期限为借款期限届满之日起两年。第二条建筑施工融资协议2.1融资额度2.1.1借款金额甲方（借款人）同意向乙方（融资方）借款人民币____元整（大写：____元整），用于建筑施工项目。2.1.2融资比例乙方向甲方提供的融资额度不超过甲方建筑施工项目总投资的____%。2.2融资期限2.2.1借款期限甲乙双方约定，借款期限为____个月。2.2.2还款期限甲乙双方约定，还款期限为____个月。2.3融资利率2.3.1借款利率双方约定借款利率为____%。2.3.2浮动方式借款利率根据市场情况浮动，具体浮动方式为：____。2.4融资用途2.4.1建筑材料采购甲方同意将融资款项用于建筑材料的采购。2.4.2施工设备租赁甲方同意将融资款项用于施工设备的租赁。2.4.3人工费用支付甲方同意将融资款项用于支付人工费用。2.4.4其他施工相关费用甲方同意将融资款项用于支付其他与施工相关的费用。第三条还款方式及还款计划3.1还款方式3.1.1等额本息还款法甲方按照等额本息还款法进行还款，每月偿还相同金额的借款本金和利息。3.1.2等额本金还款法甲方按照等额本金还款法进行还款，每月偿还相同金额的借款本金，利息逐月递减。3.1.3按期还息，到期还款本息甲方按照按期还息，到期还款本息的方式进行还款，每期仅偿还利息，到期一次性偿还借款本金。3.2还款计划3.2.1还款时间表甲方根据约定的还款方式，按照还款时间表进行还款。3.2.2还款金额计算方式甲方根据约定的还款金额计算方式，计算出每期应偿还的借款本金和利息。3.2.3还款账户信息甲方将按照乙方的要求，将还款金额划转到乙方指定的还款账户。第四条违约责任及争议解决4.1违约责任4.1.1借款第八条保密条款6.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、财务信息、客户信息、技术信息、经营信息等。6.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。6.3违约泄露的后果如有违约方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条强制性条款7.1法律法规规定双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，不得违反法律法规强制性规定。7.2强制性标准双方应遵守国家及行业标准、规范，确保合同的实施符合强制性标准要求。第八条其他条款8.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同的签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.3合同的保管双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条合同的修订9.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。9.2修订程序修订协议应明确修订内容，并按照本合同的签署程序进行。第十条合同的争议解决方式10.1争议的界定本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决的步骤如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止的条件本合同的解除和终止条件如下：（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除或终止本合同；（3）一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除或终止本合同。11.2解除和终止的程序合同解除或终止前，双方应按照约定办理相关手续，确保合同解除或终止的顺利进行。第十二条合同的继承和转让12.1继承的条件本合同的继承条件如下：（1）甲方或乙方因合并、分立、解散、破产等原因丧失合同主体资格；（2）继承方应承担合同项下的权利和义务。12.2转让的条件本合同的转让条件如下：（1）甲方或乙方因业务需要，可以将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方；（2）转让方应取得对方的书面同意；（3）转让方与受让方应签订书面转让协议，明确转让内容。第十三条合同的附件13.1附件的定义13.2附件的效力本合同附件与合同具有同等效力，甲乙双方应按照附件约定履行合同。第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市____区（县）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同担保详情说明详细说明担保方式、担保范围、担保期限等具体内容，以及担保人的担保能力证明文件。附件二：建筑施工项目计划及预算提供建筑施工项目的详细计划和预算，包括工程进度、材料采购清单、设备租赁明细等。附件三：借款还款计划表根据约定的还款方式，制定详细的还款计划表，包括每期的还款金额、还款日期等。附件四：甲方（借款人）营业执照复印件提供甲方（借款人）的营业执照复印件，以证明其合法的经营资格。附件五：甲方（借款人）税务登记证复印件提供甲方（借款人）的税务登记证复印件，以证明其合法的税务状态。附件六：乙方（担保人）担保能力证明文件提供乙方（担保人）的担保能力证明文件，如信用报告、财务报表等。附件七：房产证复印件提供作为抵押物的房产证复印件，以证明房产的所有权归属。附件八：股权证明复印件提供作为质押物的股权证明复印件，以证明股权的所有权归属。附件九：建筑材料采购合同复印件提供建筑材料采购合同复印件，以证明融资款项的用途之一。附件十：施工设备租赁合同复印件提供施工设备租赁合同复印件，以证明融资款项的用途之一。附件十一：人工费用支付合同复印件提供人工费用支付合同复印件，以证明融资款项的用途之一。附件十二：其他施工相关费用合同复印件提供其他与施工相关的费用合同复印件，以证明融资款项的用途之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划进行还款，乙方未按约定的担保方式提供担保。2.甲方未按约定的用途使用融资款项，或使用融资款项进行违法活动。3.甲方提供的担保财产价值低于约定的价值，或者担保财产出现权利瑕疵。4.乙方未按约定的期限履行保证责任，或者在履行保证责任时存在过错。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的利率计算。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的利率计算。示例说明：如果甲方未按约定的还款计划进行还款，乙方有权要求甲方支付迟延还款的违约金，违约金的计算按照合同约定的利率进行计算。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年借款合同担保细则及建筑施工融资协议。2.甲方：指借款人，即需要融资进行建筑施工的一方。3.乙方：指担保人，即为甲方提供保证担保的一方。4.融资款项：指乙方