深圳商场场地租赁合同书(2024版)

深圳商场场地租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订背景第二章：商场场地信息2.1场地位置及描述2.2场地用途及限制2.3场地现状及设施第三章：租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及管理费第四章：场地使用与维护4.1场地使用规定4.2场地维护责任4.3装修与改造第五章：违约责任5.1违约行为及处理5.2违约金及赔偿5.3违约解除合同第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖第八章：附则8.1合同生效条件8.2合同解释权8.3其他约定第九章：签字栏9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点合同编号______第一章：合同主体1.1出租方信息出租方（以下简称甲方）：名称：______法定代表人：______联系电话：______地址：______营业执照号码：______1.2承租方信息承租方（以下简称乙方）：名称/姓名：______联系电话：______地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______1.3合同签订背景鉴于甲方为商场场地的合法所有人或有权出租人，乙方希望租赁甲方的商场场地用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本商场场地租赁合同。第二章：商场场地信息2.1场地位置及描述商场场地位于深圳市______区______街道______路______号，具体位置为商场的______层，建筑面积为______平方米。2.2场地用途及限制该场地用途为商业经营，乙方不得擅自改变场地用途或用于非法活动。乙方应遵守商场的统一管理规定和商业规划。2.3场地现状及设施场地现状良好，内部设施包括但不限于：______（如：照明、空调、消防设施等）。乙方在签订合同前已对场地现状进行了实地考察，并确认无异议。2.3.1场地设施清单照明系统：______空调系统：______消防设施：______其他设施：______第三章：租赁条款3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金为每月人民币______元。乙方应于每月的第______日前支付当月租金。租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。3.3押金及管理费乙方应于签订合同时支付押金人民币______元。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。管理费为每月人民币______元，与租金一同支付。3.3.1押金支付及退还押金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。押金退还条件为乙方在租赁期满后，场地及其设施无损坏，且乙方已结清所有相关费用。3.3.2管理费支付及用途管理费用于场地的日常管理和维护。乙方应于每月的第______日前与租金一同支付管理费。第四章：场地使用与维护4.1场地使用规定乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或进行影响场地安全的改造。4.2场地维护责任甲方负责场地主体结构的维护，乙方负责场地的日常维护及小修。4.3装修与改造乙方如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及商场管理规定。4.3.1装修申请流程乙方应提前______日向甲方提交装修申请，并提供装修方案及预算。4.3.2装修管理规定乙方在进行装修时应遵守甲方及商场管理部门的相关规定，不得影响其他商户的正常经营。以上为合同前半部分内容，具体细节将根据实际情况进一步明确和补充。第五章：违约责任5.1违约行为及处理甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。违约方需支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。5.1.1违约行为界定违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或转让场地、违反场地使用规定等。5.1.2违约处理程序违约方应在接到对方书面通知后______日内纠正违约行为，否则对方有权采取进一步措施。5.2违约金及赔偿违约金为人民币______元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需支付相应的赔偿金。5.2.1违约金支付方式违约金应于违约行为发生后______日内支付给对方。5.2.2赔偿金计算方法赔偿金应根据实际损失计算，包括但不限于租金损失、场地修复费用等。5.3违约解除合同如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。解除合同需书面通知对方，并说明解除合同的理由。5.3.1解除合同的条件严重违约包括但不限于：连续______个月未支付租金、擅自改变场地用途等。5.3.2解除合同的程序解除合同应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的具体原因。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______日书面通知对方，并取得对方同意。6.1.1变更内容的范围变更内容可能包括租赁期限、租金金额、场地用途等。6.1.2变更程序变更合同应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同在租赁期内，如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商解除合同。解除合同需书面通知对方，并说明解除合同的理由。6.2.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。6.2.2解除合同的程序解除合同应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的具体原因。6.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应于______日内搬离场地，并将场地恢复至租赁前的状态。甲方应于乙方搬离后______日内退还押金。6.3.1场地交接程序乙方应将场地及其附属设施完好无损地交还给甲方，并办理相关交接手续。6.3.2押金退还条件押金退还应在乙方履行完毕所有合同义务后进行，包括但不限于支付所有应付费用、恢复场地原状等。第七章：争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向场地所在地的人民法院提起诉讼。7.1.1协商解决程序双方应指定代表进行协商，并在______日内提出解决方案。7.1.2诉讼管辖双方同意由场地所在地的人民法院管辖。7.2法律适用及管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意由场地所在地的人民法院管辖。7.2.1法律适用本合同适用的法律为中华人民共和国法律。7.2.2管辖法院双方同意由场地所在地的人民法院作为争议解决的管辖法院。第八章：附则8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1.1签字盖章要求双方应在合同的每一页签字盖章，并在最后一页加盖骑缝章。8.1.2合同份数合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。合同未尽事宜，由双方协商解决。8.2.1解释权归属合同的解释权归甲乙双方共同所有。8.2.2未尽事宜处理合同未尽事宜，双方应通过协商解决。8.3其他约定双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.3.1遵守合同约定双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。8.3.2法律责任违反合同约定的一方应承担相应的法律责任。第九章：签字栏9.1签字栏甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______9.2签订时间签订时间：______年______月______日9.3签订地点签订地点：深圳市______区附件一：场地设施清单场地内固定设施清单电器设备清单安全设施清单附件二：租金及押