不动产抵押债务合同（2024年定制版）

不动产抵押债务合同（2024年定制版）本合同目录一览1.抵押债务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.不动产抵押的财产范围2.1抵押物描述2.2抵押物所有权证明3.债务的金额与期限3.1债务金额3.2债务期限4.抵押权的设立与变更4.1设立抵押权4.2变更抵押权5.债务的履行5.1债务人履行债务的方式5.2债权人接受履行的条件6.抵押权的实现6.1实现抵押权的情形6.2实现抵押权的程序7.合同的终止7.1合同终止的情形7.2合同终止后的处理8.争议的解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的成本负担9.合同的变更与解除9.1变更合同的条件9.2解除合同的条件10.合同的违约责任10.1违约的情形10.2违约责任的处理11.合同的适用法律11.1适用法律的确定11.2法律适用冲突的解决12.合同的生效12.1生效的条件12.2生效的时间13.合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的变更与解除第一部分：合同如下：第一条抵押债务合同的定义与范围1.2抵押物范围包括但不限于：房屋、土地使用权、配套设施等与抵押物相关的权益。第二条不动产抵押的财产范围2.1抵押物描述抵押物具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。2.2抵押物所有权证明债务人应向债权人提供合法有效的抵押物所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条债务的金额与期限3.1债务金额债务人应向债权人借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】。3.2债务期限债务期限为【】年（或月），自债务人收到债权人贷款之日起计算。第四条抵押权的设立与变更4.1设立抵押权债务人应按照本合同约定将抵押物设立为抵押权，并将抵押权证交付给债权人。4.2变更抵押权如债务人需要变更抵押权，应提前【】天通知债权人，并按照债权人的要求办理相关手续。第五条债务的履行5.1债务人履行债务的方式债务人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，定期向债权人还款。5.2债权人接受履行的条件债权人应按照合同约定接受债务人的还款，不得无故拒绝或拖延。第六条抵押权的实现6.1实现抵押权的情形债务人不履行到期债务时，债权人有权依法实现抵押权，优先受偿。6.2实现抵押权的程序债权人实现抵押权的程序包括但不限于：通知债务人、评估抵押物价值、拍卖或变卖抵押物等。第八条争议的解决8.1争议解决的方式本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的成本负担诉讼费用、鉴定费用等争议解决相关成本，由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按照责任比例承担。第九条合同的变更与解除9.1变更合同的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除合同的条件债务人提前还清全部债务，或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。第十条合同的违约责任10.1违约的情形债务人未按本合同约定履行债务，或者债权人未按本合同约定履行义务的，均视为违约。10.2违约责任的处理违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同债务金额的【】%；同时赔偿因此给对方造成的直接损失。第十一条合同的适用法律11.1适用法律的确定本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用冲突的解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十二条合同的生效12.1生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效的时间本合同自签字或盖章之日起【】日内，债务人未能提供合法有效的抵押物所有权证明的，本合同自动失效。第十三条合同的附件13.1附件的说明本合同附件包括但不限于：抵押物所有权证明、借款借据、还款计划表等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定的变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同及其补充协议，除非双方协商一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等合法有效的证明文件，证明抵押物的所有权归债务人所有。附件说明：抵押物所有权证明是证明债务人拥有抵押物所有权的文件，债权人应妥善保管这些文件。附件二：借款借据详细要求：借款借据应详细记录借款金额、借款日期、还款日期等信息，并由债务人签字确认。附件说明：借款借据是证明债务人与债权人之间借款关系的法律文件，债权人应妥善保管借款借据。附件三：还款计划表详细要求：还款计划表应详细记录每期的还款金额、还款日期等信息，并由债务人签字确认。附件说明：还款计划表是债务人按照约定还款的依据，债权人应监督债务人按照还款计划进行还款。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未按照本合同约定履行债务，如未按时还款或未按约定用途使用借款。示例说明：如果债务人未能在约定的还款日期之前还款，则构成违约行为。2.债权人未按照本合同约定履行义务，如未按约定提供贷款或未按约定接受还款。示例说明：如果债权人未能在约定的时间内提供贷款，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同债务金额的【】%。示例说明：如果债务人违约，则应向债权人支付违约金，金额为本合同约定的债务金额的百分之十。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。示例说明：如果债务人违约导致债权人无法按期收回借款，则债务人应赔偿债权人因此造成的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指债务人为了担保债务而提供的不动产，包括房屋、土地使用权、配套设施等与抵押物相关的权益。2.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。3.债务人：指借款人，即抵押物的所有权人，负有还款义务的一方。4.