个人房产抵押贷款担保合同2024年适用

个人房产抵押贷款担保合同2024年适用本合同目录一览第一条术语定义1.1个人房产抵押贷款担保合同1.2借款人1.3贷款人1.4担保人1.5抵押物1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利率第二条合同主体2.1借款人的基本情况2.2贷款人的基本情况2.3担保人的基本情况第三条抵押房产情况3.1房产证号3.2房产位置3.3房产面积3.4房产估值第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式5.3还款账户第六条利率与费用6.1利率6.2贷款手续费6.3其他费用第七条担保方式与责任7.1担保方式7.2担保人的责任第八条抵押物的处置8.1抵押物的处置权8.2处置程序第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任10.3担保人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1个人房产抵押贷款担保合同是指贷款人根据借款人的申请，向借款人发放贷款，并由担保人对该贷款提供担保，以抵押的房产作为担保物的一种贷款合同。1.2借款人指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，向贷款人申请贷款并同意将个人房产作为抵押物的人。1.3贷款人指根据借款人的申请，向借款人发放贷款的金融机构。1.4担保人指为借款人的贷款提供担保，并承担相应责任的法人或者自然人。1.5抵押物指借款人提供的，用以担保贷款的房产。1.6贷款金额指贷款人根据借款人的申请，同意发放的贷款金额。1.7贷款期限指借款人按照合同约定，偿还贷款本息的期限。1.8利率指贷款人根据国家规定和市场情况，确定的贷款利率。第二条合同主体2.1借款人的基本情况（借款人的姓名、性别、年龄、身份证号码、联系方式、住址等）2.2贷款人的基本情况（贷款人的名称、住所、联系方式等）2.3担保人的基本情况（担保人的姓名、性别、年龄、身份证号码、联系方式、住址等）第三条抵押房产情况3.1房产证号（抵押房产的证号）3.2房产位置（抵押房产的地理位置，包括街道、门牌号码等）3.3房产面积（抵押房产的建筑面积）3.4房产估值（抵押房产的市场估值）第四条贷款金额与用途4.1贷款金额（贷款的具体金额）4.2贷款用途（借款人使用贷款的具体用途）第五条贷款期限与还款方式5.1贷款期限（贷款的期限，包括开始日期和结束日期）5.2还款方式（借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等）5.3还款账户（借款人和贷款人约定的还款账户信息）第六条利率与费用6.1利率（贷款的利率，包括年利率、月利率等）6.2贷款手续费（借款人应支付的贷款手续费金额）6.3其他费用（借款人应支付的其他费用，如评估费、保险费等）第七条担保方式与责任7.1担保方式（担保人提供的担保方式，如保证担保、抵押担保等）7.2担保人的责任（担保人对借款人的贷款承担的担保责任，如保证借款人按期偿还贷款本息等）第八条抵押物的处置8.1抵押物的处置权在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，贷款人依法取得抵押物的处置权，并有权采取包括但不限于拍卖、变卖等方式处置抵押物，用以清偿借款人的债务。8.2处置程序贷款人处置抵押物的程序应依法进行，包括通知借款人、评估抵押物价值、公开拍卖等步骤。处置所得价款优先用于清偿借款人的贷款本息，剩余部分退还借款人。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更应由借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。9.2合同解除的条件合同解除应由借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和双方的责任等。第十条违约责任10.1借款人的违约责任借款人未按期偿还贷款本息的，应承担逾期利息、罚息等违约责任。逾期利息按合同约定的利率加收30%计算，罚息按贷款本息的5%计算。10.2贷款人的违约责任贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的1%。10.3担保人的违约责任担保人未履行担保责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件合同自借款人、贷款人和担保人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更应符合本合同第九条的约定。12.3合同的终止条件合同终止的条件应符合本合同第十一条的约定。第十三条其他约定13.1双方的其他约定（如有其他约定，可在此条款中补充，如违约金的具体数额、处置抵押物的时间等。）第十四条合同的附件14.1附件列表（附件名称，如房产证、身份证复印件、贷款申请表等。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.担保人身份证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.担保合同7.房产评估报告8.保险单据（如抵押物保险）9.还款计划表10.其他相关文件附件的详细要求：1.房产证原件需完整无损，复印件应清晰可辨。2.借款人及担保人的身份证原件应真实有效，复印件应清晰。3.贷款申请表应填写完整，并由借款人、贷款人和担保人签字。4.贷款合同和担保合同应由各方签字并加盖公章。5.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应真实准确。6.保险单据应涵盖抵押物的全部价值，并确保贷款人作为第一受益人。7.还款计划表应明确还款日期、还款金额等信息。附件的说明：附件是合同的重要组成部分，各方应确保附件的真实性和完整性。附件中的文件应作为合同执行的依据，各方应妥善保管附件，并按照附件的约定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期偿还贷款本息。2.借款人提供的个人信息不真实、不准确。3.担保人未履行担保责任。4.贷款人未按约定时间发放贷款。5.贷款人未按约定利率收取贷款利息。违约的责任认定标准：1.借款人未按期偿还贷款本息的，应承担逾期利息、罚息等违约责任。2.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。3.担保人未履行担保责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。4.贷款人未按约定时间发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的1%。5.贷款人未按约定利率收取贷款利息的，应退还多收取的利息，并支付借款人违约金。示例说明：若借款人未能在合同约定的还款日期偿还贷款本息，则构成违约。根据合同约定，借款人应承担逾期利息、罚息等违约责任。逾期利息按合同约定的利率加收30%计算，罚息按贷款本息的5%计算。说明三：法律名词及解释：1.个人房产抵押贷款担保合同：指借款人以其个人房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并由担保人对该贷款提供担保的合同。2.借款人：指申请贷款并同意将个人房产作为抵押物的自然人或者法人。3.贷款人：指根据借款人的申请，向借款人发放贷款的金融机构。4.担保人：指为借款人的贷款提供担保，并承担相应责任的法人或者自然人。5.抵押物：指借款人提供的，用以担保贷款的房