2024年度广州市房屋租赁合同标准格式

2024年度广州市房屋租赁合同标准格式本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广州市X区X街道X号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为层，结构为，设施包括、、等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2地址：广州市X区X街道X号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2地址：广州市X区X街道X号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：人民币X元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，X工作日内退还押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及设施。6.2房屋维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的设施损坏，由承租人负责维修。第七条保险7.1保险责任：出租人应办理租赁房屋及设施的保险，保障双方利益。7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期内需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续：承租人转租的，需与次承租人签订转租协议，并将次承租人信息告知出租人。第九条合同解除9.1解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。9.2解除通知期限：双方应按照约定提前通知期限书面通知对方解除合同。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋及设施的，应支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细要求和说明：该附件应包括房屋的详细平面图，标注出房屋的各个房间、面积、设施位置等。附件二：租赁房屋设施清单详细要求和说明：该附件应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：房屋维修责任确认书详细要求和说明：该附件应明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。附件四：保险单复印件详细要求和说明：该附件应包括出租人为租赁房屋及设施购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件五：转租协议详细要求和说明：该附件应包括承租人与次承租人签订的转租协议，需经出租人同意并告知。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租人未按约定支付租金。责任认定标准：承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，那么出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。违约行为：出租人未按约定提供租赁房屋及设施。责任认定标准：出租人未按约定提供租赁房屋及设施的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果出租人未能在约定的时间内提供租赁房屋或设施，那么出租人应支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解释：租赁合同是指出租人将房屋及设施提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，约束双方在租赁期限内的权利和义务。法律名词：租金解释：租金是指承租人因使用租赁房屋及设施而支付给出租人的费用。应用：承租人应按约定的金额和方式支付租金给出租人。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。应用：违约方应支付违约金作为对守约方的赔偿。法律名词：保险解释：保险是指保险公司对保险合同约定的风险