二手房购房定金合同样本2024年

二手房购房定金合同样本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产使用情况第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金的法律效力第五章：房产转让条件5.1转让价格5.2付款方式与时间5.3房产交付条件第六章：双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理程序第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：其他条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同的解释与补充第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1房产权属证明12.2房产现状照片12.3其他相关文件合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中关于购房定金支付的权利与义务，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所指的“二手房”是指已经建成并投入使用的住宅房屋，其所有权归卖方所有，买方通过支付定金以表示购买意向。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：买卖双方信息2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______联系方式：______身份证号/营业执照号：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______联系方式：______身份证号：______2.3双方声明与保证双方声明各自具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实、准确。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产地址：______建筑面积：______平方米房产用途：______房产结构：______3.2房产权属状况房产证号：______土地使用权证号：______权属人：______3.3房产使用情况房产当前使用状态：______是否有租赁：______租赁期限：______第四章：定金条款4.1定金金额经双方协商，确定定金金额为人民币（大写）：______元整。4.2定金支付方式买方应通过以下方式支付定金：银行转账支付宝微信支付现金支付4.3定金支付时间买方应在合同签订之日起______天内支付定金。4.4定金的法律效力定金作为买方购买意向的保证，卖方在收到定金后不得将房产转让给第三方。若买方在约定时间内未履行购买义务，定金不予退还；若卖方在约定时间内未履行出售义务，应双倍返还定金。第五章：房产转让条件5.1转让价格经双方协商，确定房产转让价格为人民币（大写）：______元整。5.2付款方式与时间买方应按照以下方式和时间支付房产转让价款：首付款：元，支付时间：。剩余款项：元，支付时间：。5.3房产交付条件卖方应在收到全部转让价款后______天内，将房产交付给买方，并协助办理房产过户手续。第六章：双方权利与义务6.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取定金和转让价款，有义务按照约定时间交付房产并协助办理过户手续。6.2买方权利与义务买方有权要求卖方按照合同约定交付房产并协助办理过户手续，有义务按照约定时间支付定金和转让价款。6.3双方共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性和合法性。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理程序违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，并与对方协商解决违约事宜。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中获知的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2通知与送达任何一方需向对方发出的通知，应以书面形式进行，并按照合同首部所列地址或双方确认的其他地址送达。10.3合同的解释与补充本合同的解释应依据合同目的和公平原则进行。合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十一章：合同签署11.1签字栏卖方签字：______买方签字：______11.2签订时间本合同于______年______月______日签订。11.3签订地点本合同在______签订。第十二章：附件12.1房产权属证明附件一：房产证复印件，证明卖方对房产的所有权。12.2房产现状照片附件二：房产现状照片，展示房产的当前状况。12.3其他相关文件附件三：其他相关文件，如房产评估报告、房产抵押情况说明等。第十三章：特别条款13.1特别约定双方可根据实际情况，就本合同未涉及的事项进行特别约定。13.2特别条款的效力特别条款与本合同其他条款不一致的，以特别条款为准。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。第十五章：合同备案15.1备案要求本合同应在签订后______天内，由卖方负责向相关管理部门备案。15.2备案结果备案结果不影响本合同的效力，但未经备案的合同不得对抗第三人。第十六章：合同的解释权16.1解释权归属本合同的最终解释权归卖方所有。16.2解释权的行使卖方有权对合同条款进行解释，但解释应符合合同目的和公平原则。第十七章：合同的修订17.1修订条件合同在履行过程中，如遇法律法规变化或市场情况重大变化，双方可协商对合同进行修订。17.2修订程序合同的修订应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十八章：合同的终止18.1终止条件合同在履行完毕后自动终止。如遇不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均可提出终止合同。18.2终止程序合同的终止应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。19.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据实际情况协商解决。第二十章：附加条款20.1附加条款内容双方