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文档简介

2024年第七届建筑工程施工及维护合同条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方1.2工程概述1.3合同期限2.施工要求2.1施工标准2.2施工材料2.3施工工艺3.维护与保修3.1维护责任3.2保修期限3.3保修范围4.合同价格4.1合同总价4.2支付方式4.3价格调整5.合同执行5.1施工计划5.2变更管理5.3工程验收6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁或诉讼9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.一般条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3保密条款11.附加条款11.1特殊要求11.2行业标准11.3地方法规12.合同的附件12.1工程图纸12.2技术说明书12.3其他相关文件13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容13.3修订人14.签署页14.1甲方代表14.2乙方代表14.3日期第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同双方1.2工程概述工程名称:2024年第七届建筑工程工程地点:_______(具体地址)工程内容:包括但不限于建筑工程施工、维护及相关工作1.3合同期限本合同自双方代表签署之日起生效,至工程验收合格且乙方完成所有施工及维护工作之日终止。第二条施工要求2.1施工标准乙须按照甲方提供的施工图纸、技术说明书以及国家和行业相关标准进行施工。2.2施工材料乙方应按照甲方要求及图纸所示,选用符合国家标准的建筑材料、构件和设备。2.3施工工艺乙方应采用先进的施工工艺,确保工程质量、安全、进度及成本控制符合甲方要求。第三条维护与保修3.1维护责任乙方负责工程交付后的日常维护工作,确保工程正常运行。3.2保修期限工程保修期限为_______年,自工程验收合格之日起计算。3.3保修范围保修范围包括工程所有结构、设备及系统,具体按照双方约定的保修条款执行。第四条合同价格4.1合同总价本工程合同总价为人民币_______元(大写:_______________________元整),币种为人民币。4.2支付方式甲方按照乙方提交的进度报表和工程实际完成情况,分阶段支付合同价款。4.3价格调整合同执行过程中,如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素,双方可协商调整合同价格。第五条合同执行5.1施工计划乙方应根据甲方要求及工程实际情况,编制施工计划,并报甲方审批。5.2变更管理合同执行过程中,如遇变更事项,乙方应及时与甲方沟通,按照甲方要求进行变更。5.3工程验收工程完成后,乙方应按照甲方要求进行验收,确保工程质量符合约定标准。第六条合同变更6.1变更条件合同执行过程中,如遇不可抗力或甲方要求,需对合同内容进行变更的,可以提出变更申请。6.2变更程序变更申请应提交给对方代表审批,经双方协商一致后签订变更协议。6.3变更费用变更费用按照双方约定的方式计算,并纳入合同总价内。第八条违约责任8.1违约行为(1)乙方未按照约定时间、质量完成工程;(2)乙方使用不合格材料、设备或工艺;(3)乙方违反合同约定,导致工程进度延误;(4)甲方未按约定支付合同价款。8.2违约责任违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约赔偿违约金计算方式如下:(1)工程进度延误:每延误一天,违约方应支付合同总价款的_______‰作为违约金;(2)材料、设备不合格:更换合格材料、设备,并支付由此产生的费用;(3)其他违约行为:根据违约程度,双方协商确定违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁或诉讼调解不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除9.1解除条件双方同意解除合同的,可以协商解除合同。9.2解除程序解除合同应书面协议,经双方代表签字盖章后生效。9.3解除后的责任解除合同后,乙方应按照甲方要求完成剩余工程,并承担相应费用。第十一条一般条款11.1合同的生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同在工程验收合格且乙方完成所有施工及维护工作后终止。11.3保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密,应予以严格保密。第十二条附加条款12.1特殊要求本合同未涉及的特殊要求,双方可签订附加协议予以明确。12.2行业标准本合同执行过程中,如无明确规定,应参照国家和行业相关标准。12.3地方法规本合同执行过程中,应遵守中华人民共和国法律法规及地方政策。第十三条合同的修订历史13.1修订日期2024年7月1日13.2修订内容(1)明确工程验收标准;(2)调整违约金计算方式;(3)补充保密条款。13.3修订人甲方代表:_______乙方代表:_______第十四条签署页14.1甲方代表(甲方盖章)14.2乙方代表(乙方盖章)14.3日期2024年7月1日第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:工程图纸详细要求和说明:工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等,图纸应清晰、完整,足以指导施工。图纸应由甲方提供,乙方负责按照图纸施工。附件二:技术说明书详细要求和说明:技术说明书应详细阐述工程所采用的材料、构件、设备的技术参数、使用方法、维护保养等信息。说明书应由甲方提供,乙方负责按照技术要求施工和维护。附件三:施工组织设计详细要求和说明:施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、质量安全管理措施等。乙方应根据工程实际情况编制施工组织设计,并报甲方审批。附件四:工程验收标准详细要求和说明:工程验收标准应包括工程质量、安全、进度等方面的要求。验收标准应由甲方提供,乙方负责按照标准进行工程验收。附件五:保修条款详细要求和说明:保修条款应明确保修期限、保修范围、保修责任等内容。保修条款应由甲方提供,乙方负责按照条款提供保修服务。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.乙方未按照约定时间、质量完成工程。2.乙方使用不合格材料、设备或工艺。3.乙方违反合同约定,导致工程进度延误。4.甲方未按约定支付合同价款。违约责任认定标准:1.工程进度延误:每延误一天,违约方应支付合同总价款的_______‰作为违约金。2.材料、设备不合格:更换合格材料、设备,并支付由此产生的费用。3.其他违约行为:根据违约程度,双方协商确定违约金。示例说明:如果乙方由于自身原因导致工程进度延误,按照合同约定,乙方应支付违约金。具体计算方式为:合同总价款×延误天数×违约金比例。例如,如果合同总价款为100万元,乙方延误了10天,违约金比例为1%,则乙方应支付的违约金为100万元×10天×1%=10万元。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指合同中约定的合同签订方,即工程的所有者或委托人。2.乙方:指合同中约定的合同签订方,即工程的施工方或承包人。3.合同总价:指双方约定的工程合同的总额,包括工程施工、维护及保修等费用。4.违约金:指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。5.保修期限:指乙方对工程提供的保修服务的有效期限。6.保修范围:指乙方对工程提供的保修服务的范围,包括哪些部位或系统。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。本合同中的甲方是指工程的所有者或委托人,乙方是指工程的施工方或承包人。合同总价是指双方约定

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