佛山个人二手房买卖协议书样本2024年版

佛山个人二手房买卖协议书样本2024年版本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条：买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条：房屋交易价格4.1房屋成交总价4.2付款方式及时间4.3税费承担第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间及费用5.3房屋交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及范围第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：其他约定10.1物业管理及水电网转移10.2家具家电归属10.3宠物处理第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋照片第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落：佛山市区街道号房，房屋具体位置以房屋所有权证登记信息为准。1.2房屋结构及面积：房屋结构为X结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体结构及面积以房屋所有权证登记信息为准。1.3房屋所有权证号：X字第号，房屋所有权证由出卖人持有，买受人自合同生效之日起办理过户手续。1.4房屋性质：住宅，符合国家住宅相关政策及规定。第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人身份证号：X2.3出卖人联系方式：电话X，邮箱X第三条：买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人身份证号：X3.3买受人联系方式：电话X，邮箱X第四条：房屋交易价格4.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述价格包括但不限于房屋价款、家具家电价款及其他相关费用。4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，买受人应按照银行贷款要求的时间和金额进行分期付款。4.3税费承担：买受人应承担本次交易中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。出卖人应协助买受人办理相关税费的缴纳手续。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋及附属设施交付给买受人。具体交付时间由双方另行协商确定。5.2过户时间及费用：买受人应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。5.3房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具家电等附属设施完好无损。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，无重大质量问题。6.2保修期限及范围：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限为X年，保修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、天花板、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相承担相应的责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：其他约定10.1物业管理及水电网转移：房屋交付后，买受人应承担物业管理费、水电网等相关费用。物业管理和水电网转移手续，由买受人自行办理。10.2家具家电归属：房屋交付时，出卖人应将家具家电等附属设施一并交付给买受人，家具家电的归属按双方约定处理。10.3宠物处理：如出卖人房屋内存在宠物，双方应协商处理宠物的去留问题。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起X日内生效。第十二条：双方签字12.1出卖人签字：出卖人盖章：12.2买受人签字：买受人盖章：第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：13.2买卖双方身份证明复印件：13.3房屋照片：第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，复印时要确保文字清晰可辨。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对该房屋拥有所有权的法律文件，买受人需核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，复印时要确保文字清晰可辨。附件说明：身份证明是验证买卖双方身份的法律文件，用于确认合同主体的合法性。附件三：房屋照片附件要求：清晰、真实，反映房屋的实际状况，包括房屋外观、内部结构、家具家电等。附件说明：房屋照片用于直观展示房屋现状，买受人应根据照片了解房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋或附属设施。2.出卖人提供的房屋或附属设施存在重大质量问题。3.买受人未按照合同约定时间支付房款或相关费用。4.买受人未按照合同约定办理过户手续。5.双方约定的其他违约行为。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据我国法律规定，买受人应缴纳的房屋交易税费。3.印花税：指根据我国法律规定，房屋交易双方应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据