房屋中介购房合同范本2024年

房屋中介购房合同范本2024年通用合同编号：__________房屋中介购房合同范本2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为合法持有房屋所有权的权利人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证该房屋为其合法持有并有权出售的财产，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方合法权益的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。（1）该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方合法权益的情况；（2）该房屋的设施、设备、家具等应按照本合同附件一《物业清单》的约定进行交付；（3）该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的隐患。3.3乙方应按照本合同附件一《物业清单》的约定，接收该房屋及设施、设备、家具等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件一：《物业清单》附件二：《房屋现状照片》一、附件列表：1.附件一：《物业清单》

详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品清单。2.附件二：《房屋现状照片》

真实反映房屋当前状况的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能按照合同约定时间办理过户手续。

房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等情况，影响乙方合法权益。

房屋质量不符合国家相关标准，存在安全隐患。2.乙方违约行为：

未能按照合同约定时间支付房款。3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款进行认定。

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：

双方协商确定维修责任及维修费用。

协商不成，可申请第三方评估机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方及维修费用。2.甲方未能按时办理过户手续：

乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方也可与甲方协商延长过户时间，并签订补充协议。3.乙方未能按时支付房款：

甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

甲方也可与乙方协商延长付款时间，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为房屋所有权人，愿意