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文档简介
2024年商业综合体水电安装及维护承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的“商业综合体”具体指1.4合同中所指的“水电安装”具体指1.5合同中所指的“维护”具体指第二条合同范围及内容2.1乙方承包的内容包括2.2乙方不承包的内容包括第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条质量标准及要求4.1乙方应符合的国家及行业标准4.2乙方应达到的质量要求第五条价格及支付条款5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间表第六条乙方义务及责任6.1乙方应承担的义务6.2乙方应承担的责任第七条甲方义务及责任7.1甲方应承担的义务7.2甲方应承担的责任第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方违约的情形及责任9.2甲方违约的情形及责任第十条争议解决10.1双方发生的争议应如何解决第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息12.2保密信息的例外情况第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地点及方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称:×××商业综合体开发有限公司1.1甲方地址:××省××市××区××路××号1.2乙方名称:×××水电安装及维护有限公司1.2乙方地址:××省××市××区××路××号1.3合同中所指的“商业综合体”具体指甲方开发建设的包含购物中心、办公楼、酒店、公寓等多元化功能的综合体建筑。1.4合同中所指的“水电安装”具体指商业综合体中所有水电线路的铺设、设备安装、调试及验收工作。1.5合同中所指的“维护”具体指商业综合体中水电设施的日常巡检、保养、维修及紧急抢修工作。第二条合同范围及内容2.1乙方承包的内容包括:(1)商业综合体所有水电线路的铺设、设备安装、调试及验收;(2)提供水电设施维护保养方案,并按照方案执行维护保养工作;(3)提供水电设施的紧急抢修服务;(4)提供水电设施的升级改造服务。2.2乙方不承包的内容包括:(1)商业综合体其他非水电设施的安装及维护;(2)甲方提供的设备、材料的开关、阀门的维护保养;(3)甲方指定的其他非乙方职责范围内的维修保养工作。第三条合同期限3.1合同的开始日期:2024年1月1日3.2合同的结束日期:2027年12月31日第四条质量标准及要求4.1乙方应符合的国家及行业标准:(1)GB502422002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》;(2)GB503032015《建筑电气工程施工质量验收规范》;(3)其他相关国家及行业标准。4.2乙方应达到的质量要求:(1)水电线路铺设符合施工规范,无违章操作;(2)设备安装牢固,运行稳定,无安全隐患;(3)维护保养工作到位,设施运行良好,故障率低;(4)紧急抢修服务响应及时,修复率高效。第五条价格及支付条款5.1合同总价:人民币【】元整(大写:【】元整)5.2支付方式:银行转账5.3支付时间表:(1)合同签订后七个工作日内,甲方支付乙方合同总价【】%;(2)乙方完成水电安装及验收工作后,甲方支付乙方合同总价【】%;(3)乙方完成合同约定的维护保养及紧急抢修服务后,甲方支付乙方合同总价【】%。第六条乙方义务及责任6.1乙方应承担的义务:(1)按照合同约定,完成水电安装及验收工作;(2)按照合同约定,提供维护保养及紧急抢修服务;(3)按照合同约定,对甲方提供技术指导及培训。6.2乙方应承担的责任:(1)乙方原因导致水电设施安装不合格,由乙方负责返工及整改;(2)乙方原因导致水电设施出现安全隐患,由乙方负责排除及赔偿;(3)乙方原因导致水电设施运行故障,由乙方负责修复及赔偿。第七条甲方义务及责任7.1甲方应承担的义务:(1)按照合同约定,向乙方提供施工场地及施工条件;(2)按照合同约定,向乙方支付合同价款;(3)协助乙方完成水电设施的验收工作。7.2甲方应承担的责任:(1)甲方原因导致施工进度延误,由甲方负责承担相应违约金;(2)甲方原因导致施工质量问题,由甲方负责承担相应责任;(3)甲方原因导致乙方损失,由甲方负责赔偿。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件:(1)双方协商一致,且变更内容不违背法律法规;(2)因国家政策调整,导致合同内容需要变更;(3)因不可抗力因素,导致合同无法履行。8.2合同解除的条件:(1)双方协商一致;(2)一方严重违约,导致合同无法履行;(3)因不可抗力因素,导致合同无法履行。第九条违约责任9.1乙方违约的情形及责任:(1)乙方未按照合同约定完成水电安装及验收工作的,甲方有权要求乙方在规定时间内完成,并按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为合同总价款的【】%;(2)乙方未按照合同约定提供维护保养及紧急抢修服务的,甲方有权要求乙方在规定时间内完成,并按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为合同总价款的【】%;(3)乙方原因导致水电设施出现安全隐患或运行故障的,乙方应负责排除及赔偿,赔偿金额为甲方实际损失的【】倍。9.2甲方违约的情形及责任:(1)甲方未按照合同约定向乙方支付合同价款的,甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为应付款项的【】%;(2)甲方未按照合同约定提供施工场地及施工条件的,甲方应承担因此导致乙方损失的责任;(3)甲方原因导致施工进度延误的,甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为合同总价款的【】%。第十条争议解决10.1双方发生的争议应如何解决:(1)双方应通过友好协商解决;(2)若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理:(1)发生不可抗力事件的一方应立即通知对方,并在【】小时内提供不可抗力事件的详细情况及证明文件;(2)遭受不可抗力影响的一方应根据不可抗力事件的影响,及时采取措施减轻损失,并通知对方;第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息:(1)合同内容及双方商业秘密;(2)合同履行过程中获取的对方商业秘密。12.2保密信息的例外情况:(1)保密信息已为公众所知;(2)保密信息依法应当公开;(3)双方另有约定的例外情况。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规:本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的地点及方式:(1)双方发生的争议应通过友好协商解决;(2)若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款:(1)本合同一式两份,甲乙双方各执一份;(2)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;(3)本合同的修改、补充必须采用书面形式,经双方确认后方能生效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:合同总价及支付时间表详细列出合同总价,包括各项工作的价格明细,以及支付时间表,明确支付时间和支付金额。附件二:质量标准及要求详细列出乙方应符合的国家及行业标准,以及乙方应达到的质量要求。附件三:乙方义务及责任详细列出乙方应承担的义务和责任,包括水电安装、维护保养和紧急抢修服务的要求。附件四:甲方义务及责任详细列出甲方应承担的义务和责任,包括提供施工场地及施工条件,支付合同价款等。附件五:违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件六:争议解决方式详细列出争议解决的地点及方式,包括友好协商和法院诉讼等。附件七:保密协议详细列出双方应保守的保密信息,以及保密信息的例外情况。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按照合同约定完成水电安装及验收工作的,甲方有权要求乙方在规定时间内完成,并按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为合同总价款的5%。示例:如果乙方未能在合同约定的时间内完成水电安装及验收工作,甲方可以要求乙方在规定时间内完成,并按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金的计算方式为合同总价款的5%。2.乙方未按照合同约定提供维护保养及紧急抢修服务的,甲方有权要求乙方在规定时间内完成,并按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为合同总价款的5%。示例:如果乙方未能在合同约定的时间内提供维护保养及紧急抢修服务,甲方可以要求乙方在规定时间内完成,并按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金的计算方式为合同总价款的5%。3.乙方原因导致水电设施出现安全隐患或运行故障的,乙方应负责排除及赔偿,赔偿金额为甲方实际损失的2倍。示例:如果乙方原因导致水电设施出现安全隐患或运行故障,乙方应负责排除及赔偿,赔偿金额为甲方实际损失的2倍。4.甲方未按照合同约定向乙方支付合同价款的,甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为应付款项的2%。示例:如果甲方未能在合同约定的时间内向乙方支付合同价款,甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金的计算方式为应付款项的2%。5.甲方未按照合同约定提供施工场地及施工条件的,甲方应承担因此导致乙方损失的责任。示例:如果甲方未能按照合同约定提供施工场地及施工条件,甲方应承担因此导致乙方损失的责任。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.违约金:一方违约时
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