房屋商铺租赁合同模板2024年

房屋商铺租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围2.2租赁物的现状2.3租赁物的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付与验收的记录第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3维修与保养第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的后果7.3违约的处理方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3解除合同的程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：其他约定10.1保险责任10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：签字与盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的保管与使用第十四章：补充协议14.1补充协议的制定14.2补充协议的生效14.3补充协议与主合同的关系第十五章：附则15.1合同的解释权15.2合同的备案15.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋商铺租赁的权益和义务，确保双方利益得到法律保护。1.2合同性质本合同为房屋商铺租赁合同，属于民事法律行为，具有法律约束力。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3.1合同解释合同条款的解释应以合同文本为准，任何口头承诺或说明均不得作为合同内容。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围租赁物位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的现状租赁物交付时的状况为______（良好/一般/需要维修等）。2.3租赁物的使用要求承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.3.1用途限制承租方不得将租赁物用于非法活动或违反公共秩序的活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应按时返还租赁物。3.3续租与提前终止承租方有权在租赁期限届满前______天提出续租请求，出租方应予以答复。3.3.1提前终止条件如一方违反合同条款，另一方有权提前终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，总计______元。4.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数进行，调整周期为每______年一次。4.3.1调整幅度租金调整幅度不得超过______%。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在交付前进行必要的维修和保养。5.2验收程序承租方在接收租赁物时应进行现场验收，并在验收单上签字确认。5.3交付与验收的记录双方应共同签署交付与验收记录，作为合同附件。5.3.1记录内容记录内容包括租赁物的交付状态、验收结果和双方的意见。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。6.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的定期检查和维修。6.3维修与保养承租方在使用过程中发现租赁物需要维修，应及时通知出租方。6.3.1紧急维修对于紧急维修，承租方有权先行维修，并保留相关费用凭证。第七章：违约责任7.1违约的定义违反合同条款或不履行合同义务的行为均视为违约。7.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约的处理方式双方应协商解决违约问题，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。7.3.1违约金违约金的数额为______元，具体数额根据违约情况确定。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3解除合同的程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。8.3.1解除通知解除通知应在解除条件成立之日起______天内发出。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序争议解决应遵循法律规定的程序，包括但不限于调解、仲裁和诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第九章的内容已超过1000字，因此，后续章节将在您需要时继续补充。第十章：其他约定10.1保险责任出租方应为租赁物投保适当的保险，以保障租赁物的安全和承租方的利益。10.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或需要延期履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3.1不可抗力的定义不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同期满、双方协商一致解除或一方违约导致合同提前终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应返还租赁物，并结清所有应付款项。11.3.1租赁物返还承租方应保证租赁物在返还时的状况与接收时相当，正常磨损除外。第十二章：签字与盖章12.1签字栏出租方签字：______日期：______承租方签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。12.3.1签订地点的法律意义合同签订地点将作为合同争议解决的管辖地。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物现状照片、设施清单等。13.2附件的法律效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并在合同履行过程中按约定使用。第十四章：补充协议14.1补充协议的制定合同履行过程中，双方可就未尽事宜或变更事项签订补充协议。14.2补充协议的生效补充协议自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同的一部分。14.3补充协议与主合同的关系补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十五章：附则15.1合同的解释权本合同的解释权