房屋出租居间合同范本(2024版)

房屋出租居间合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用条件第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3居间方的权利与义务第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定4.2租金的确定与支付方式4.3租金的调整机制第五章：房屋的使用与维护5.1房屋的使用规则5.2房屋的维护责任5.3房屋的修缮与改善第六章：违约责任6.1违约的定义与认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形与处理第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的补充与附件9.3其他约定第十章：签字页10.1出租方签字栏10.2承租方签字栏10.3居间方签字栏10.4签订时间10.5签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋出租方（以下简称“甲方”）、承租方（以下简称“乙方”）及居间方（以下简称“丙方”）之间的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租、丙方提供居间服务的房屋租赁活动。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋的权属证明甲方应提供房屋所有权证书或其他证明房屋权属的有效文件。2.3房屋的使用条件房屋应符合国家及地方的建筑、安全、环保等标准，乙方应按照约定用途使用房屋。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。3.1.2甲方有义务保证房屋符合约定的使用条件。3.2承租方的权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋。3.2.2乙方有义务按时支付租金并妥善使用房屋。3.3居间方的权利与义务3.3.1丙方有权收取居间服务费。3.3.2丙方有义务为甲、乙双方提供必要的居间服务。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的确定与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金的调整机制租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整，应经甲乙双方协商一致。第五章：房屋的使用与维护5.1房屋的使用规则乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得从事违法活动。5.2房屋的维护责任甲方负责房屋的日常维护工作，确保房屋处于良好状态。5.3房屋的修缮与改善乙方如需对房屋进行修缮或改善，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。第六章：违约责任6.1违约的定义与认定违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任的承担违约方应根据违约情况向守约方支付违约金或赔偿损失。6.3违约赔偿的计算方法违约金或赔偿金的计算方法应根据违约情况和实际损失确定。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果合同可因不可抗力、一方严重违约等原因解除，解除方应承担相应的责任。7.3合同终止的情形与处理合同到期、解除或双方协商一致时终止，各方应妥善处理善后事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。9.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，可由三方协商一致后以书面形式补充。9.3其他约定______（此处可填写其他特别约定）第十章：签字页10.1出租方签字栏甲方（签字）：______日期：______10.2承租方签字栏乙方（签字）：______日期：______10.3居间方签字栏丙方（签字）：______日期：______10.4签订时间本合同签订时间为：______年______月______日10.5签订地点本合同签订地点为：______第十章：签字页（续）10.6合同生效条件本合同自三方签字盖章且甲方收到乙方首期租金之日起生效。10.7合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：房屋交付与验收11.1房屋交付甲方应在合同生效后____天内将房屋交付给乙方使用。11.2房屋验收乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋设施设备完好无损。11.3交付与验收标准房屋交付与验收应符合合同附件中的房屋交付标准。第十二章：房屋返还12.1房屋返还条件租赁期满或合同终止后，乙方应按照约定的条件返还房屋。12.2房屋返还验收甲方有权对返还的房屋进行验收，确认房屋状态符合约定。12.3返还时的修缮责任若房屋返还时存在损坏，乙方应负责修缮或赔偿。第十三章：居间服务13.1居间服务内容丙方应提供包括但不限于房屋信息介绍、合同协商、签约协助等服务。13.2居间服务费用乙方应支付给丙方居间服务费用，具体金额为______元。13.3居间服务的保证丙方应对提供的居间服务承担相应的保证责任。第十四章：保密条款14.1保密义务三方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。14.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他两方。15.3不可抗力的免责因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十六章：合同的解释与补充16.1合同的解释合同条款的解释应遵循公平原则，符合合同目的。16.2合同的补充合同履行过程中，三方可协商一致对合同进行补充。16.3合同附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十七章：特别约定17.1特别约定事项本章节可包含甲、乙、丙三方根据实际情况作出的特别约定。17.2特别约定的效力特别约定与合同其他条款具有同等法