2024版公证房屋买卖合同

2024版公证房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费支付责任7.3税费支付时间第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同修改与补充11.3其他约定签字栏：甲方代表签字：乙方代表签字：签订日期：签订地点：合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的房屋买卖行为，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的位于______的房屋。1.3术语定义本合同中的专业术语和表达，详见附件一《术语解释》。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方为房屋的合法所有者，具有完全的处置权。2.1.1甲方名称甲方名称为：______。2.1.2甲方地址甲方地址为：______。2.2乙方（买方）信息乙方为具备购房资格和能力的个人或法人。2.2.1乙方名称乙方名称为：______。2.2.2乙方地址乙方地址为：______。2.3双方权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.3.1权利与义务具体权利义务详见附件二《权利义务清单》。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋的基本信息，包括但不限于坐落位置、建筑面积、户型结构等。3.1.1房屋位置房屋位于：______。3.1.2建筑面积房屋建筑面积为：______平方米。3.2房屋权属状况房屋的所有权证书编号、登记日期等权属信息。3.2.1权属证书编号房屋权属证书编号为：______。3.3房屋现状及附属设施房屋的当前使用状况和附属设施情况。3.3.1房屋现状房屋现状为：______。3.3.2附属设施附属设施包括：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋的成交价格。4.1.1成交价格房屋成交价格为：______元。4.2付款方式乙方支付房款的方式，如一次性付款、分期付款等。4.2.1付款方式选择乙方选择的付款方式为：______。4.3付款时间表详细的付款时间节点和金额。4.3.1付款计划乙方应按照以下时间表支付房款：______。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应交付房屋的具体日期。5.1.1交付日期甲方应于______年______月______日前交付房屋。5.2交付条件房屋交付时应满足的条件。5.2.1交付标准房屋交付时，应符合以下标准：______。5.3交付程序房屋交付的具体流程和所需材料。5.3.1交付流程房屋交付的流程包括：______。第六章：产权过户6.1过户时间双方应办理产权过户手续的时间。6.1.1过户期限双方应于______年______月______日前完成产权过户。6.2过户手续办理产权过户所需履行的手续和提交的文件。6.2.1过户所需文件过户所需文件包括：______。6.3过户费用产权过户过程中产生的费用及承担方。6.3.1费用承担产权过户费用由______方承担。第七章：税费承担7.1税费种类明确交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.1税费明细具体税费种类及税率详见附件三《税费明细表》。7.2税费支付责任根据法律规定和合同约定，确定各方应承担的税费支付责任。7.2.1支付责任划分税费支付责任由______方承担，具体责任划分详见附件四《税费支付责任书》。7.3税费支付时间双方应按照规定的时间支付各自应承担的税费。7.3.1支付时间点税费支付时间点为：______。第八章：违约责任8.1违约定义明确合同中违约行为的定义，包括延迟交付、延迟付款、违反合同条款等。8.1.1违约情形具体违约情形包括：______。8.2违约责任违约方应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约金违约金的计算方式和数额为：______。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括：______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.1变更条件合同变更的条件和程序详见附件五《合同变更协议》。9.2合同解除条件明确合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等。9.2.1解除情形合同解除的具体情形包括：______。9.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括财产返还、损失赔偿等。9.3.1解除程序合同解除的程序为：______。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则进行协商。10.2争议解决程序明确争议解决的具体程序，包括仲裁机构的选择、诉讼管辖的法院等。10.2.1仲裁机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2诉讼管辖双方同意由房屋所在地人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.1.1生效条件合同生效的条件包括：______。11.2合同修改与补充合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方代表签字盖章。11.2.1修改程序合同修改的程序为：______。11.3