商品房认购协议合同2024年

商品房认购协议合同2024年通用合同编号：__________商品房认购协议合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条合同标的1.1本协议所涉及的商品房具体信息如下：1.1.1项目名称：__________1.1.2坐落位置：__________1.1.3房屋结构：__________1.1.4房屋面积：__________平方米1.1.5房屋用途：__________1.1.6房屋产权：__________1.2乙方购买的商品房为预售房屋，甲方应按照相关法律法规和政策规定，为乙方办理预售合同登记备案手续。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该商品房的购买总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方同意按照下列第__________种方式支付房价款：2.2.1一次性付款：乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付全部房价款。2.2.2按揭付款：乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付。2.2.3分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的正式发票。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。3.2双方确认，商品房的交付条件为：__________3.3甲方应按照合同约定的交付时间，向乙方交付商品房。双方确认，商品房的交付时间为：__________。3.4乙方接收商品房时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或赔偿责任。第四条质量及保修4.1甲方应保证该商品房符合国家有关质量标准及合同约定。4.2商品房交付后，甲方应按照相关法律法规和合同约定，对商品房进行保修。4.3乙方发现商品房存在质量问题，应在接收商品房之日起__________日内，书面通知甲方。甲方接到通知后，应在__________日内答复乙方，并按照本协议及相关法律法规的规定，承担修复责任或赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方协商一致。5.2合同的变更和解除不得影响甲方承担的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间、交付条件交付商品房的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房预售许可证复印件

2.甲方营业执照副本复印件

3.甲方资质证书复印件

4.商品房买卖合同正本

5.商品房平面图

6.付款凭证及收据复印件

7.银行按揭合同复印件（如适用）

8.补充协议（如适用）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、交付条件交付商品房，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。

3.甲方未按照合同约定保证商品房质量，属于违约行为。

4.甲方未按照约定履行保修义务，属于违约行为。

5.甲乙双方违反本协议其他约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指由甲方出售的，位于特定项目名称的房屋。

2.预售合同：指在房屋建设过程中，甲方与乙方签订的关于未来交付房屋的合同。

3.交付条件：指商品房达到双方约定的可以使用、居住的条件。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.保修：指甲方对交付的商品房在一定期限内出现的质量问题进行修复或赔偿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付商品房。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付商品房，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：商品房质量不符合约定。

解决办法：乙方发现质量问题后，应及时通知甲方，并要求甲方承担修复责任或赔偿责任。

3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权催告乙方支付房价款，乙方应在规定时间内支付，否则甲方有权要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未履行保修义务。

解决办法：乙方有权要求甲方履行保修义务，如甲方拒绝或拖延，乙方可以向相关机构投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为开发商，乙方为购房者。

2.商品房为预售房屋，双方签订预售合同。

3.乙方选择一