2024版门头租赁合同模板

2024版门头租赁合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁物及租赁条件2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁用途第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整第四章：租赁物的交付与返还4.1交付条件4.2交付时间4.3返还条件第五章：租赁物的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3维修与修缮第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约金与赔偿第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附则9.1合同附件9.2合同生效条件9.3其他约定签字栏：甲方（出租方）签字：______乙方（承租方）签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在门头租赁过程中的权利和义务，确保双方利益得到保障。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合门头租赁的实际情况制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将门头出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金及相关费用。第二章：租赁物及租赁条件2.1租赁物描述租赁物为位于______的门头，具体位置及尺寸详见附件一。2.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3租赁用途乙方承诺将租赁物仅用于______（具体用途），不得擅自改变用途。2.3.1用途限制乙方不得将租赁物用于非法活动或违反社会公序良俗的活动。2.3.2用途变更若乙方需变更租赁用途，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第三章：租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币______元/月，总计租金为人民币______元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。3.3租金调整在租赁期内，如遇市场租金价格波动，双方可协商调整租金，调整幅度不超过______%。3.3.1调整通知租金调整应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。3.3.2调整生效租金调整自双方协商一致之日起生效。第四章：租赁物的交付与返还4.1交付条件甲方应于租赁期限开始前______日将租赁物按照约定条件交付给乙方。4.2交付时间具体交付时间为______年______月______日。4.3返还条件租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照原状返还租赁物，甲方有权对租赁物进行检查。4.3.1返还时间乙方应于租赁期满或合同终止后的______日内返还租赁物。4.3.2返还标准租赁物应保持良好状态，乙方应负责清理租赁物内的垃圾并恢复至交付时的状态。第五章：租赁物的使用与维护5.1使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。5.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。5.3维修与修缮5.3.1甲方责任甲方应负责租赁物的结构性维修及修缮工作。5.3.2乙方责任乙方应负责租赁物的日常维护及非结构性维修工作。5.3.3维修费用租赁物的日常维护及非结构性维修费用由乙方承担，结构性维修及修缮费用由甲方承担。5.3.4维修通知乙方在发现租赁物需要维修时，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。第六章：违约责任6.1违约定义违约是指合同一方未能履行合同义务或履行不符合合同约定的行为。6.2违约处理6.2.1甲方违约若甲方未能按期交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的______%。6.2.2乙方违约若乙方未能按期支付租金或违反租赁用途规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为月租金的______%。6.3违约金与赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失，违约金不足以弥补损失的，违约方应补足差额。6.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、维修费用、法律费用等。6.3.2赔偿程序违约方应在违约行为发生后______日内支付赔偿金，逾期支付的，应按日支付未付赔偿金的______%作为滞纳金。第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.1变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.1.2变更通知变更内容应在变更协议签订后______日内书面通知对方。7.2合同解除7.2.1解除条件双方协商一致或一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.2解除程序一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除理由。7.2.3解除后果合同解除后，乙方应返还租赁物，甲方应退还乙方未使用的租金。7.3合同终止7.3.1自然终止租赁期满，合同自然终止。7.3.2提前终止一方提前终止合同，应提前______日书面通知对方，并支付相应的违约金。7.3.3终止后的责任合同终止后，双方应妥善处理租赁物及相关费用，确保不产生新的纠纷。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。8.1.1协商期限双方应在争议发生后______日内进行协商。8.1.2协商地点协商地点为合同签订地或双方协商一致的其他地点。8.2争议解决程序协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1诉讼期限一方应在争议发生后______日内提起诉讼。8.2.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物的详细描述、租赁物交付时的状态说明等。9.1.1附件效力附件与本合同具有同等法律效力。9.1.2附件变更附件内容的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.3其他约定9.3.1保密条款双方应对合同内容及租赁过程中获取的商业秘密负有