房地产抵押借款合同范本参考2024年

合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方自愿将位于__________的房地产抵押给乙方作为借款的担保，双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规和政策规定，不得用于非法用途。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息，每月还款日为____日。2.2甲方应按约定的还款方式逐月还本付息，具体还款方式如下：（1）甲方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）每月还款中的本金为：__________元，利息为：__________元。（3）甲方应按照约定的还款账户和还款方式进行还款。第三条房地产抵押3.1甲方自愿将位于__________的房地产（房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________）抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3贷款期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房地产上。3.4甲方应妥善保管房地产相关证件，确保证件的真实、完整和有效。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。（1）依法追究甲方法律责任；（2）提前收回贷款，并加收滞纳金；（3）依法处置抵押房地产，用以偿还贷款本金和利息。第五条争议解决5.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证复印件2.乙方（贷款人）的营业执照复印件3.甲方所拥有的房地产权属证明文件，包括房屋所有权证和土地使用权证4.贷款用途证明文件，如项目批准文件、购销合同等5.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款，或未按约定的还款方式和时间还款2.甲方出售、转让或设定其他权利负担于抵押房地产上3.甲方提供的贷款用途证明文件不真实、不完整或不合法4.乙方未按约定提供贷款或提前收回贷款5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按照约定向贷款人还款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.房地产抵押：指借款人将其拥有的房地产权利转移给贷款人，作为借款的担保。4.贷款利率：指贷款人根据借款金额和期限向借款人收取的年利率。5.违约：指借款人和贷款人在履行合同过程中未能履行或违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.问题：甲方未按约定的还款方式和时间还款。解决办法：乙方有权采取相关措施，如加收滞纳金、提前收回贷款或依法处置抵押房地产。3.问题：甲方提供的贷款用途证明文件不真实、不完整或不合法。解决办法：乙方有权拒绝提供贷款，并要求甲方提供真实的贷款用途证明文件。4.问题：双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，需要向银行或其他金融机构申请贷款。2.个人或企业拥有可