酒店公寓租赁合同

酒店公寓租赁合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.3定义与解释第二章：租赁标的2.1租赁物2.2租赁用途2.3租赁期限第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整第四章：押金及费用4.1押金4.2费用承担4.3费用支付第五章：维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修费用第六章：使用权与转租6.1使用权6.2转租6.3使用限制第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的处理第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】电话：【甲方电话】邮箱：【甲方邮箱】1.2.2乙方联系方式：地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】电话：【乙方电话】邮箱：【乙方邮箱】1.3定义与解释1.3.1本合同中所称“租赁物”指甲方出租的酒店公寓。1.3.2本合同中所称“租赁期限”指从合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。1.3.3本合同中所称“租金”指甲方出租租赁物所取得的报酬。第二章：租赁标的2.1租赁物2.1.1甲方出租的酒店公寓位于：【租赁物地址】。2.1.2租赁物的具体范围及面积详见附件一。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁酒店公寓的用途为：【租赁用途】。2.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为：【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。2.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.2.1乙方应按【支付周期】向甲方支付租金。3.2.2乙方支付租金的方式为：【支付方式】。3.3租金调整3.3.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。3.3.2租金调整的具体事宜，双方应签订书面补充协议。第四章：押金及费用4.1押金4.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金：【押金金额】。4.1.2租赁期满后，乙方按照合同约定退还租赁物，甲方无息退还乙方押金。4.2费用承担4.2.1租赁期间，租赁物产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。4.3费用支付4.3.1乙方应按时支付租赁物相关费用，逾期未支付产生的滞纳金由乙方承担。第五章：维修与保养5.1维修责任5.1.1在租赁期限内，甲方负责租赁物的维修，确保租赁物符合使用要求。5.1.2乙方应及时通知甲方租赁物出现的故障，甲方应在接到通知后【维修期限】内进行维修。5.2保养责任5.2.1乙方应按照甲方提供的保养手册对租赁物进行日常保养。5.2.2乙方未按照规定进行保养，导致租赁物损坏的，乙方应承担相应责任。5.3维修费用5.3.1因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方应对本合同的条款及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。10.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、财务数据、技术资料等。10.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同，并协商处理因不可抗力导致的损失。第十二章：合同附件12.1附件效力12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、维修记录等。12.1.2附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮件、特快专递、电子邮件等方式送达对方。13.1.2通知送达应以收到回执或确认回复为准。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为本合同第一条所列的联系地址。13.2.2如一方变更送达地址，应提前【通知期限】书面通知对方。第十四章：合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的有效期为【合同有效期】。14.2合同终止14.2.1合同到期或双方协商一致解除合同，本合同终止。14.2.2在合同期限内，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.3合同修订15.3.1本合同的修订、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。15.4合同备案15.4.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。附件：附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：维修记录双方签字（或盖章）：甲方（盖章）：【甲方名称】法定代表人（或授权代表）：【法定代表人（或授权代表）姓名】签订日期：【签订日期】乙方（盖章）：【乙方名称】法定代表人（或授权代表）：【法定代表人（或授权代表）姓名】签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方权利的保留1.1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。1.1.2甲方有权在乙方违反租赁条款时，要求乙方立即纠正，并有权采取必要措施保护租赁物。附加条款1.2：租赁物的改良1.2.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行结构性改变或重大装修。1.2.2乙方对租赁物进行非结构性改良的，应保证不损害租赁物的整体质量和使用功能。附加条款1.3：甲方提供的设施和服务1.3.2甲方有权根据市场情况调整设施和服务内容，但应提前【通知期限】通知乙方。详细说明：1.1.1甲方进行检查时应尽量减少对乙方正常使用租赁物的影响，检查时间应提前通知乙方。1.1.2甲方采取的措施包括但不限于暂停租赁物的使用、收回租赁物等，相关费用由乙方承担。1.2.1结构性改变包括但不限于拆墙、改变房屋结构等，重大装修指涉及房屋主体结构的装修工程。1.2.2乙方对租赁物进行改良的，应确保改良部分在租赁期满后无偿归甲方所有。1.3.1甲方提供的设施和服务应满足乙方正常使用租赁物的需求。1.3.2甲方调整设施和服务内容，不得降低租赁物的整体使用标准。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方优先权2.1.1在同等条件下，乙方享有续租的优先权。2.1.2乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养。附加条款2.2：租金支付方式的调整2.2.1乙方有权根据自身经营状况，与甲方协商调整租金支付方式。2.2.2甲方应充分考虑乙方的合理请求，并在协商一致后签订书面补充协议。附加条款2.3：乙方使用权的扩展2.3.1乙方有权在租赁物范围内合理使用甲方提供的公共区域。2.3.2乙方使用公共区域应遵守甲方的管理规定，不得影响其他租户的正常使用。详细说明：2.1.1乙方应在租赁期满前【通知期限】书面通知甲方是否行使续租权。2.1.2甲方应在接到乙方维修和保养要求后【维修期限】内进行响应。2.2.1乙方提出的调整租金支付方式，不得违反合同约定的租金标准和支付周期。2.2.2甲方与乙方协商一致后的调整，应形成书面补充协议作为合同附件。2.3.1公共区域的使用权包括但不限于停车场、电梯、大堂等。2.3.2乙方使用公共区域应保持整洁，不得擅自改变公共区域的用途。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务的范围3.1.2中介服务的费用由【费用承担方】承担。附加条款3.2：中介的义务3.2.1中介应确保双方信息的真实性，并协助双方签订合同。3.2.2中介应保守双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。附加条款3.3：中介的责任3.3.1如因中介原因导致合同未能签订，中介应承担相应责任。3.3.2中介在合同履行过程中，如存在过错，应承担相应的法律责任。详细说明