赣州拆迁合同

合同目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：拆迁范围与条件第四章：拆迁补偿第五章：拆迁期限与程序第六章：合同双方的义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同甲方（拆迁方）1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.2合同乙方（被拆迁方）1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________第二章：定义与术语2.1本合同下列术语的含义2.1.1“拆迁”指甲方依法对乙方房屋及其附属设施进行拆除的行为。2.1.2“拆迁补偿”指甲方根据本合同约定，对乙方因拆迁所受损失给予的经济补偿。2.1.3“拆迁期限”指甲方完成拆迁工作所需的时间。2.1.4“房屋”指甲方和乙方在本合同项下所涉及的建筑物及其附属设施。第三章：拆迁范围与条件3.1拆迁范围3.1.1甲方应明确拆迁范围，并在本合同附件中予以标注。3.1.2拆迁范围内的房屋、土地及附属设施均属于拆迁对象。3.2拆迁条件3.2.1甲方应确保拆迁行为符合国家法律法规及相关政策规定。3.2.2乙方同意在拆迁期限内将房屋腾空并交付甲方拆除。第四章：拆迁补偿4.1补偿方式4.1.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付拆迁补偿款。4.1.2补偿款包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。4.2补偿标准4.2.1甲方应参照当地拆迁补偿政策，确定补偿标准。4.2.2补偿标准应包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。第五章：拆迁期限与程序5.1拆迁期限5.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内完成拆迁工作。5.1.2若因不可抗力等因素导致拆迁期限延长，双方应协商解决。5.2拆迁程序5.2.1甲方应依法办理拆迁手续，包括拆迁许可证、拆迁公告等。5.2.2乙方应在拆迁期限内完成搬迁，并将房屋交付甲方。第六章：合同双方的义务6.1甲方的义务6.1.1甲方应按照本合同约定，及时支付拆迁补偿款。6.1.2甲方应保障乙方在拆迁过程中的合法权益。6.2乙方的义务6.2.1乙方应在拆迁期限内完成搬迁，并将房屋交付甲方。6.2.2乙方应配合甲方办理拆迁相关手续。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1若甲方未按约定支付拆迁补偿款，应支付违约金。7.1.2甲方违约导致乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约7.2.1若乙方未在拆迁期限内完成搬迁，应支付违约金。7.2.2乙方违约导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1在合同履行期间，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。9.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。9.2合同终止9.2.1在合同履行完毕或双方达成终止协议后，合同自动终止。9.2.2若一方严重违约，守约方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或秘密信息成为公开信息之日止。10.2保密责任10.2.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：知识产权11.1知识产权归属11.1.1合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，除非双方另有约定。11.2知识产权侵权11.2.1若一方使用或传播对方知识产权，应取得对方书面同意，否则构成侵权。第十二章：税务与财务12.1税务责任12.1.1双方应按照国家税收法律法规的规定，各自承担相应的税务责任。12.2财务结算12.2.1双方应按照合同约定的方式进行财务结算。12.2.2甲方应提供合法的支付凭证，乙方应提供相应的发票。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1甲方应负责为拆迁过程中可能造成的第三方人身和财产损失购买保险。13.2保险赔偿13.2.1发生保险事故时，甲方应按照保险合同约定，及时向保险公司索赔。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或电子邮件等方式送达。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址应为本合同首部所列的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十五章：其他条款15.1适用法律15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2不可抗力15.2.1由于不可抗力导致一方无法履行合同义务的，应免除其违约责任。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括但不限于拆迁范围图、补偿明细表等，均为合同组成部分。15.4合同效力15.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。附件：（此处留空，用于粘贴或装订附件）签字部分：甲方（拆迁方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（被拆迁方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利1.1.1甲方有权根据拆迁进度和实际情况，对拆迁计划进行合理调整。1.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内提供与拆迁相关的资料和信息。1.2甲方额外补偿1.2.1若乙方在规定时间内完成搬迁，甲方将给予一定的额外补偿。1.2.2额外补偿的具体金额和支付方式由甲方根据实际情况确定。1.3甲方监督权1.3.1甲方有权对乙方的搬迁过程进行监督，确保搬迁工作的顺利进行。1.3.2乙方应配合甲方的监督，并提供必要的便利条件。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权2.1.1在拆迁补偿方式上，乙方有权优先选择货币补偿或房屋置换。2.1.2甲方应尊重乙方的选择，并提供相应的补偿方案。2.2乙方延期权2.2.1在特殊情况下，乙方可向甲方申请搬迁延期。2.2.2甲方应在收到乙方申请后，及时作出答复，并说明延期理由。2.3乙方赔偿请求权2.3.1若甲方未按约定支付补偿款或造成乙方其他损失，乙方有权要求甲方赔偿。2.3.2赔偿金额应根据乙方实际损失和甲方违约程度确定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1第三方中介应提供拆迁政策咨询、拆迁手续办理、补偿方案制定等服务。3.1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任3.2.1中介应确保所提供信息的真实性和准确性，如因信息错误导致损失，中介应承担相应责任。3.2.2中介应保守双方的商业秘密和隐私，不得泄露给无关第三方。3