房屋不达标返工合同

房屋不达标返工合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.3定义与解释第二章：合同背景2.1房屋基本信息2.2返工原因2.3双方共识第三章：返工范围及标准3.1返工范围3.2返工标准3.3返工期限第四章：合同价格及支付方式4.1返工费用4.2支付方式4.3验收合格后的支付第五章：施工管理5.1施工单位责任5.2施工安全5.3施工进度第六章：材料供应6.1材料质量6.2材料供应时间6.3材料更换与退货第七章：验收与保修7.1验收标准7.2验收程序7.3保修期限及范围第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的支付第一章：合同双方1.1合同当事人本合同双方为：甲方（房屋所有权人）和乙方（施工单位）。1.2联系方式甲方联系方式如下：姓名：________________电话：________________地址：________________乙方联系方式如下：单位名称：______________联系人：______________电话：________________地址：________________1.3定义与解释（1）“房屋”指甲方所有的位于_______的房产。（2）“返工”指甲方要求乙方对房屋进行修缮、整改等施工行为。（3）“合同双方”指甲方和乙方。第二章：合同背景2.1房屋基本信息房屋位于_______，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。2.2返工原因（1）________________（2）________________（3）________________2.3双方共识双方确认，甲方有权要求乙方对房屋进行返工，乙方同意按照甲方的要求进行返工。第三章：返工范围及标准3.1返工范围（1）________________（2）________________（3）________________3.2返工标准（1）________________（2）________________（3）________________3.3返工期限乙方应在_______年_______月_______日前完成返工。第四章：合同价格及支付方式4.1返工费用双方确认，返工费用为人民币_______元（大写：________________）。4.2支付方式（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方返工费用的_______%；（2）进度款：乙方完成返工进度的_______%时，甲方支付返工费用的_______%；（3）尾款：验收合格后，甲方支付剩余的返工费用。4.3验收合格后的支付验收合格后，甲方应在_______日内支付乙方剩余的返工费用。第五章：施工管理5.1施工单位责任（1）保证施工质量；（2）确保施工安全；（3）按时完成施工任务。5.2施工安全乙方应严格遵守国家有关施工安全的法律法规，确保施工过程中不发生安全事故。5.3施工进度乙方应按照合同约定的返工期限完成施工，并定期向甲方报告施工进度。第六章：材料供应6.1材料质量乙方应保证所使用的材料符合国家相关标准，并对材料质量负责。6.2材料供应时间乙方应在合同约定的返工期限内，确保材料供应充足，不影响施工进度。6.3材料更换与退货如甲方对乙方提供的材料不满意，乙方应在_______日内进行更换或退货。第七章：验收与保修7.1验收标准（1）________________（2）________________（3）________________7.2验收程序（1）乙方完成返工后，通知甲方进行验收；（2）甲方在收到验收通知后_______日内进行验收；（3）验收合格，双方签署验收合格证明。7.3保修期限及范围乙方对返工项目提供_______年的保修服务，保修范围如下：（1）________________第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。10.2合同解除（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十一章：保密条款11.1保密义务双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限保密义务自合同签订之日起算，持续至合同终止后_______年。第十二章：知识产权12.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权在合同范围内使用。12.2知识产权侵权如第三方对返工项目提出知识产权侵权主张，乙方应承担相应责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四章：合同的转让14.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2转让效力合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。转让后的合同权利义务由受让方承担。第十五章：其他条款15.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。15.2合同附件本合同附件包括：_______、_______、_______等，与本合同具有同等法律效力。15.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件部分：附件一：房屋返工项目清单附件二：返工费用明细表附件三：施工进度计划表签字部分：甲方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，乙方应无条件接受甲方的监督，并提供必要的便利。说明：甲方作为房屋所有权人，有权了解施工进度和质量，乙方应积极配合甲方的监督，确保施工符合约定标准。附加条款1.2：甲方变更权甲方有权在施工过程中对返工项目进行变更，乙方应按照甲方变更后的要求执行。说明：甲方可能根据实际情况对返工项目进行调整，乙方应尊重甲方的变更权，并按照新的要求完成施工。附加条款1.3：甲方终止权在乙方严重违约的情况下，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。说明：为了保护甲方的合法权益，当乙方无法履行合同义务时，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方施工自主权乙方在保证施工质量的前提下，有权自主选择施工方案和施工人员。说明：乙方作为专业施工单位，有权根据实际情况选择最合适的施工方案和人员，以提高施工效率和质量。附加条款2.2：乙方延期权因不可抗力或其他非乙方原因导致施工延期，乙方有权要求延长施工期限。说明：在不可抗力或其他非乙方原因导致施工无法按期完成时，乙方有权申请延期，甲方应予以理解和支持。附加条款2.3：乙方索赔权因甲方原因导致乙方损失，乙方有权向甲方提出索赔。说明：若甲方行为导致乙方遭受损失，乙方有权提出索赔，甲方应在合理范围内予以赔偿。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务内容第三方中介应提供合同咨询、协调、监督等服务，确保合同顺利履行。说明：第三方中介作为中立方