车场租赁合同

车场租赁合同目录第一章：定义与释义第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：租赁物的使用与维护第五章：合同双方的权利与义务第六章：违约责任第七章：合同的变更与解除第八章：争议解决第一章：定义与释义1.1定义1.1.2“出租方”指甲方，即拥有租赁物所有权的企业或个人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁租赁物的企业或个人。1.1.4“租赁期限”指本合同第2.1条约定的租赁时间。1.2释义1.2.1本合同中的条款仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同中的“日”、“月”、“年”均指公历日、月、年。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1出租方同意将车场租赁给承租方使用，车场具体位置、面积等信息详见附件一。2.1.2租赁物的现状及附属设施情况详见附件二。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租赁物的租金为人民币______元/月，大写：____________________。3.1.2租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年租金的10%。3.2支付方式3.2.1承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.2.2租金支付方式为银行转账，承租方应保留支付凭证。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.1.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.2维护责任4.2.1出租方负责租赁物的主体结构及附属设施的维修、保养。4.2.2承租方负责租赁物内部设施的维护，确保租赁物正常使用。第五章：合同双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方有权按照约定收取租金。5.1.2出租方应保证租赁物符合约定用途，不得擅自改变租赁物现状。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照约定使用租赁物。5.2.2承租方应按时足额支付租金，并遵守租赁物的使用规定。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金。6.1.2出租方未按约定维修租赁物，导致承租方无法正常使用，应赔偿损失。6.2承租方违约6.2.1承租方违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。6.2.2承租方逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。7.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除合同。7.2.2出现法定解除情形时，一方有权解除合同。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保险9.1保险责任9.1.1出租方应负责为租赁物投保财产保险，保险费用由出租方承担。9.1.2承租方应自行投保与使用租赁物相关的其他必要的保险，保险费用由承租方承担。9.2保险赔偿9.2.1若租赁物发生保险事故，出租方应按照保险条款向保险公司索赔。9.2.2承租方在租赁期间因保险事故遭受损失的，可按照保险条款向保险公司索赔。第十章：安全与环保10.1安全管理10.1.1承租方应负责租赁物的日常安全管理，确保租赁物安全使用。10.1.2出租方应定期对租赁物进行安全检查，发现问题应及时通知承租方整改。10.2环境保护10.2.1承租方在租赁物使用过程中应遵守环保法律法规，不得造成环境污染。10.2.2出租方应确保租赁物符合环保要求，不得因租赁物原因导致环境污染。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。11.2不可抗力的影响11.2.1若因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延长履行期限或解除合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年止。12.2保密违约12.2.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。12.2.2违约方还应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1出租方拥有租赁物的知识产权，承租方在使用过程中不得侵犯。13.1.2承租方在使用租赁物过程中产生的知识产权归承租方所有。13.2知识产权纠纷13.2.1若因租赁物使用产生知识产权纠纷，由出租方负责解决。13.2.2承租方应协助出租方处理知识产权纠纷。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知送达应以对方确认收到为准。14.2送达地址14.2.1双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后三日内通知对方。14.2.2未经通知，按原地址送达的，视为有效送达。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件附件一：租赁物位置及面积说明附件二：租赁物现状及附属设施情况附件三：租赁物交付清单附件四：租金支付凭证15.3签字盖章出租方（甲方）：法定代表人（或授权代表）：联系电话：地址：承租方（乙方）：法定代表人（或授权代表）：联系电话：地址：附件一至附件四内容详见附件。特此确认，双方已充分阅读并理解本合同的全部内容，同意按本合同约定履行各自的权利和义务。出租方（甲方）签字（或盖章）：______年______月______日承租方（乙方）签字（或盖章）：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1在租赁期限内，如甲方出售租赁物，应提前一个月通知乙方。1.1.2乙方在同等条件下享有优先购买权，如乙方放弃购买，甲方有权自行处置租赁物。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，以确保租赁物得到合理使用和维护。1.2.2甲方监督人员应遵守乙方的内部管理规定，不得干扰乙方的正常经营。1.3甲方终止权1.3.1若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。1.3.2甲方终止合同应提前一个月书面通知乙方，并说明终止理由。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权2.1.1乙方在不改变租赁物主体结构的前提下，有权对租赁物进行装修。2.1.2乙方装修方案应提前提交甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自装修。2.2乙方转租权2.2.1在租赁期限内，乙方有权将租赁物部分或全部转租给第三方，但需提前通知甲方。2.2.2转租行为不得违反本合同约定，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。2.3乙方延长租期权2.3.1租赁期满前，乙方有权提出延长租期的要求。2.3.2甲方应在租赁期满前一个月内答复乙方是否同意延长租期。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1若双方通过第三方中介机构达成租赁协议，中介服务费由双方协商承担。3.1.2中介服务费应在合同签订后