青岛市商品房买卖合同xx

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有该房屋的产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（详细地址）1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋类型：__________（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋产权：__________（如：70年、40年、50年等）第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）；（2）剩余的房价款，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。双方确认，房屋交付时间为：__________年__________月__________日。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照国家相关法律法规，办理该房屋的产权登记手续。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同的变更或解除，不影响乙方已支付房价款的权利。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款的____%。5.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价款的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备开发商资质，买受人应具备购房资格。解决办法：双方应提前核查对方的主体资格，必要时可咨询专业律师或相关部门。2.房屋信息务必真实、准确，如面积、户型、配套设施等。解决办法：双方可实地考察房屋，并向开发商索取相关宣传资料和资料进行核实。3.房价款支付及交付时间节点应明确，避免逾期。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房价款及交付房屋，如有变更应提前协商一致。4.产权登记手续应齐全，确保房屋产权清晰。解决办法：买受人应按照法律规定，及时办理产权登记手续，并保留相关证据。5.合同变更或解除应协商一致，并签订书面协议。解决办法：双方在变更或解除合同时，务必签订书面协议，并留存相关证据。6.注意违约责任条款，如有违约行为，应及时沟通并承担相应责任。解决办法：双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如有违约行为，应积极沟通，并按照合同约定承担相应责任。7.争议解决方式应明确，如友好协商不成，可依法向法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合同时，应明确约定争议解决方式，并了解相关法律规定。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商依法开发、建设，并符合国家关于房屋质量和安全标准的住宅房屋。2.开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。3.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购买商品房的资格。4.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利登记在权利人名下的法律行为。5.逾期交付：指开发商未按照合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：指买受人未按照合同约定时间支付房价款的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.青岛市范围内的商品房买卖交易。2.适用于甲方（出卖人）为开发商，乙方（买受人）为个人或企事业单位的情况。3.双方为明确房屋买卖的权利义务，确保交易安全可靠。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、家具家电等配套设施。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。3.物业服务：明确物业公司的服务内容、费用及双方的权利义务。4.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间节点。5.合同的变更和解除：详细列明合同变更和解除的条件、程序及法律后果。6.争议解决：包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。附件列表：1