创业孵化场地租赁合同2024年

创业孵化场地租赁合同2024年通用版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地面积1.3场地使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.双方权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方负责的维修和保养项目6.2承租方负责的维修和保养项目7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用支付方式8.变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的修改和补充13.签署日期13.1合同签署日期14.附件14.1附件一：场地图片14.2附件二：租赁合同续约条款14.3附件三：租金支付凭证格式第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：本合同所述场地位于____（地址），建筑面积为____平方米。场地包括____（具体房间或区域），可供承租方使用。1.2场地面积：场地实际可使用面积为____平方米。1.3场地使用范围：承租方有权按照约定的用途使用场地，包括但不限于办公、会议、展示、仓储等。承租方不得将场地用于任何违法活动或可能损害出租方声誉的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租方如需续约，应提前____个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据当时的情况协商新的租赁条款，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.2租金支付周期：租金按月支付，承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租赁期满后，如承租方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方另行协商确定。4.押金及退还4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金____元人民币，作为租赁期间遵守合同条款的保证。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将场地交还给出租方，并在扣除应付款项后，出租方应在____个工作日内退还承租方剩余的押金。4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账方式支付给承租方。5.双方权利和义务5.1出租方的权利和义务：5.1.1出租方应保证场地的合法性，确保场地符合承租方的使用需求。5.1.2出租方负责场地的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入承租方租赁的场地。5.2承租方的权利和义务：5.2.1承租方有权按照合同约定使用场地，并应遵守场地的管理规定。5.2.2承租方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地的结构和用途。5.2.3承租方应按照约定的时间和方式支付租金和押金。6.维修和保养6.1出租方负责的维修和保养项目：6.1.1场地的主体结构和安全设施。6.1.2场地的供水、供电、供暖和空调系统。6.2承租方负责的维修和保养项目：6.2.1承租方租赁的场地内部装修和设施。6.2.2承租方使用过程中的设备故障和损坏。7.保险7.1承租方必须购买的保险：承租方应购买火灾、爆炸、水灾等意外事件造成的损失保险，并将出租方列为保险受益人。7.2保险费用支付方式：保险费用由承租方承担，并应在租赁开始前支付给出租方。8.变更和解除合同8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁期限和租金金额。8.2合同解除条件：8.2.1出租方有权提前解除合同，但应提前____个月书面通知承租方。8.2.2承租方有权提前解除合同，但应提前____个月书面通知出租方。8.2.3双方同意的其他解除条件。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按照合同约定提供场地，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按照约定履行维修和保养义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按照约定使用场地，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可以委托第三方调解机构进行调解。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的附加条款：双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。13.签署日期13.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.附件14.1附件一：场地图片，包括场地的外观、内部布局等。14.2附件二：租赁合同续约条款，包括续约的条件、租金等。14.3附件三：租金支付凭证格式，包括支付日期、金额等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地图片详细要求和说明：附件一应包括场地外观、内部布局、设施设备等照片或图纸。照片应清晰，能够真实反映场地的实际情况。内部布局图应标明各功能区域的位置和面积。设施设备图应详细列出所有设备和设施的类型、数量和位置。附件二：租赁合同续约条款详细要求和说明：附件二应包括租赁合同续约的条件、租金调整机制、续约申请流程等具体条款。条件应明确，租金调整机制应公平合理，申请流程应简单明了。附件三：租金支付凭证格式详细要求和说明：附件三应提供租金支付凭证的格式样本。凭证应包括支付日期、支付金额、付款人信息、收款人信息等必填项。格式应规范，便于双方填写和保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供场地，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按照约定履行维修和保养义务，导致场地设施设备损坏。3.承租方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付。4.承租方未按照约定使用场地，改变场地结构和用途。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.出租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、支付违约金等。2.承租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租方的经济损失等。3.双方违约：根据违约行为的严重程度和责任认定标准，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未按照合同约定提供场地，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法开展业务而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地并将其出租给承租方的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁场地并按照约定使用场地的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费用。5.押金：指承租