商铺租赁合同文本 2024年规范版

商铺租赁通用合同文本2024年规范版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的责任5.2出租人的责任第六条保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条押金11.1押金的金额11.2押金的退还条件第十二条合同的生效12.1合同的签订日期12.2合同的生效条件第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的说明第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于_______（地址），具体位于_______（街道名称）_______号_______层，商铺门前有明显的商业标志，交通便利，人流量大。1.2商铺的面积1.3商铺的现状商铺目前处于空置状态，内部设施完好，门窗齐全，供电、供水、排水、供暖等基础设施正常运行，符合租赁要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用作_______（业态），符合当地商业环境和法律法规。4.2租赁物的使用范围承租人可在租赁物内进行经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构、设施和外观，不得影响商铺的整体形象。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的责任5.2出租人的责任出租人负责对租赁物进行定期检查，确保租赁物的基础设施正常运行。对于租赁物因老化、磨损等原因导致的故障，出租人应在接到通知后_______小时内予以修复。第六条保险6.1保险的购买承租人应自行购买商业保险，对租赁物及经营过程中的财产损失进行赔偿。6.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条押金11.1押金的金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。11.2押金的退还条件租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在_______日内将押金无息退还给承租人。第十二条合同的生效12.1合同的签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的说明本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的图片、设施清单、经营范围等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同副本份数如下：_______份，分别由_______方持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片内容：包含租赁物的外观、内部布局、设施设备等照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物设施清单内容：详细列出租赁物内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件三：经营范围说明内容：明确承租人的经营范围，以及是否符合当地商业环境和法律法规。附件四：租赁物维护保养计划内容：详细说明租赁物的维护保养计划，包括保养项目、周期、责任方等。附件五：商业保险购买方案内容：明确承租人应购买的商业保险类型、保险金额、保险受益人等信息。附件六：租金支付证明内容：证明承租人按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件七：押金支付证明内容：证明承租人按照合同约定支付押金的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件八：合同变更协议内容：如有合同变更，双方签订的书面变更协议。附件九：合同解除协议内容：如有合同解除，双方签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务。3.承租人擅自改变租赁物的结构、设施和外观。4.承租人未能按照约定购买商业保险。5.双方未能按照约定履行合同变更或解除程序。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿金额根据双方协商或依法确定。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按时开展经营活动，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求延长租赁期限或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.商业保险：指承租人为租赁物及经营过程中的财产损失购买的保险。6.合同变更：指合同有效期内，双方就合同内容进行修改或补充的行为。7.合同解除：指合同有效期内，双方依法终止合同关系的行为。8.守约方：指履行合同约定的一方。9.违约方：指未履行合同约定的一方。本合同中租赁物指双方约定的商