2024年住宅小区综合安保保洁服务合作合同

2024年住宅小区综合安保保洁服务合作合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方：住宅小区的业主委员会或物业管理公司1.2乙方：提供综合安保保洁服务的公司1.3合同范围：住宅小区的综合安保和保洁服务第二条服务内容与标准2.1安保服务2.1.1人员配置：乙方应根据甲方要求提供足够的安保人员2.1.2工作时间：24小时全天候值班2.1.3职责：负责小区的安全巡逻、门禁管理、突发事件处理等2.2保洁服务2.2.1公共区域：包括楼道、大厅、电梯间、公共卫生间等2.2.2绿化区域：负责小区绿化带的道路清扫、垃圾清理等2.2.3设备设施：包括垃圾桶、垃圾处理设备等清洁与维护第三条服务期限3.1合同有效期：自2024年1月1日至2025年12月31日3.2续约条款：双方可于合同到期前6个月协商续约事宜第四条服务费用4.1安保服务费用：人民币万元/年4.2保洁服务费用：人民币万元/年4.3费用支付方式：每季度支付一次，每次支付的费用为该季度费用总额的50%第五条服务品质保证5.1乙方应保证服务人员的专业素质和服务质量5.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平5.3乙方应对服务过程中出现的问题及时进行整改第六条保险责任6.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、雇主责任保险等6.2乙方应在合同签订后1个月内提供保险单据给甲方留存第七条违约责任7.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任7.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并追究甲方的违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的变更和终止9.1合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认9.2合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并支付因此产生的一切费用第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定第十三条合同签订地本合同签订地为甲方所在地第十四条签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围第二条服务内容与标准2.1安保服务2.1.1人员配置：乙方应根据甲方要求，配备足够的安保人员，确保服务小区的安全秩序2.1.2工作时间：乙方安保人员应实行24小时全天候值班制度，确保服务小区的安全监控2.1.3职责：乙方安保人员应负责服务小区的安全巡逻、门禁管理、突发事件处理等工作，具体职责范围详见附件一2.2保洁服务2.2.1公共区域：乙方应对服务小区的公共区域（包括但不限于楼道、大厅、电梯间、公共卫生间等）进行定期清洁，确保卫生条件达标2.2.2绿化区域：乙方应对服务小区的绿化区域进行定期清扫，包括道路清扫、垃圾清理等工作，具体区域范围详见附件二2.2.3设备设施：乙方应对服务小区的垃圾桶、垃圾处理设备等设施进行定期清洁与维护，确保设备正常使用第三条服务期限3.1合同有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2025年12月31日3.2续约条款：双方可在合同到期前6个月，按照本合同约定的条件，协商续约事宜第四条服务费用4.1安保服务费用：安保服务费用为人民币万元/年，具体金额详见附件三4.2保洁服务费用：保洁服务费用为人民币万元/年，具体金额详见附件三4.3费用支付方式：甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，向乙方支付服务费用。支付方式为每季度支付一次，每次支付的费用为该季度费用总额的50%第五条服务品质保证5.1人员资质：乙方应确保为其提供服务的安保人员、保洁人员具备相应的资质，包括但不限于保安员资格、清洁工资格等5.2服务质量：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供高品质的服务，确保服务小区的安全和卫生5.3整改措施：如乙方提供的服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除本合同第六条保险责任6.1乙方应购买并维持有效期的保险，包括但不限于意外伤害保险、雇主责任保险等，以确保甲方、甲方居民和乙方的合法权益得到保障6.2乙方应在合同签订后1个月内，向甲方提供保险单据。如乙方未能提供保险单据，甲方有权解除本合同第七条违约责任7.1如乙方未能按照本合同的约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%7.2如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务。如甲方在乙方暂停服务后10日内仍未支付服务费用，乙方有权解除本合同第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的变更和终止9.1合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认9.2合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并支付因此产生的一切费用第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定第十三条合同签订地本合同签订地为甲方所在地第十四条签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安保服务职责范围详细描述乙方安保人员的职责范围，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、突发事件处理等。附件二：保洁服务区域范围详细描述乙方应负责的保洁服务区域，包括公共区域、绿化区域等。附件三：服务费用明细详细列出安保服务费用和保洁服务费用的明细，包括服务费用金额、支付周期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照本合同的约定提供服务。2.甲方未能按照约定支付服务费用。3.乙方未购买或维持有效期的保险。4.乙方未履行保密义务。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×违约天数×1%2.违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果乙方未能按照约定提供安保服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。例如，如果乙方未能提供足够的安保人员，导致服务小区发生安全事故，甲方可以要求乙方支付违约金。2.如果甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务。例如，如果甲方在约定的支付周期内未能支付服务费用，乙方可以暂停提供安保和保洁服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。2.乙方：指提供综合安保保洁服务的公司。3.安保服务：指乙方提供的24小时全天候安全巡逻、门禁管理、突