2024年房地产抵押融资专项资金监管合同

2024年房地产抵押融资专项资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1抵押人信息1.2融资人信息1.3监管人信息第二条抵押物信息2.1抵押物权属证明2.2抵押物价值评估报告2.3抵押物所在地及使用情况第三条融资金额与用途3.1融资金额3.2融资用途3.3融资期限第四条抵押率与还款方式4.1抵押率4.2还款方式4.3还款计划第五条资金监管方式5.1监管账户设置5.2资金流入流出规定5.3监管人职责与权限第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条违约责任7.1抵押人违约责任7.2融资人违约责任7.3监管人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的签订、修改与解除11.1签订条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同的附件13.1抵押物权属证明复印件13.2抵押物价值评估报告复印件13.3融资协议复印件第十四条合同的签署页14.1抵押人签署页14.2融资人签署页14.3监管人签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1抵押人信息1.1.1抵押人全称：×××房地产有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4营业执照号：××××××××××××××××1.1.5联系电话：×××××××××××1.2融资人信息1.2.1融资人全称：×××投资管理有限公司1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3法人代表：×××1.2.4营业执照号：××××××××××××××××1.2.5联系电话：×××××××××××1.3监管人信息1.3.1监管人全称：×××银行股份有限公司1.3.2注册地址：××省××市××区××路××号1.3.3法人代表：×××1.3.4营业执照号：××××××××××××××××1.3.5联系电话：×××××××××××第二条抵押物信息2.1抵押物权属证明2.1.1抵押物权属证明文件名称：××××××××××××2.1.2抵押物权属证明文件编号：××××××××××××2.1.3抵押物权属证明有效期至：××××××××××××2.2抵押物价值评估报告2.2.1评估机构名称：××××××××××××2.2.2评估报告编号：××××××××××××2.2.3抵押物评估价值：××××××××××××元2.3抵押物所在地及使用情况2.3.1抵押物坐落：××省××市××区××路××号2.3.2抵押物面积：××××××××××××平方米2.3.3抵押物使用性质：××××××××××××第三条融资金额与用途3.1融资金额3.1.1融资总额：××××××××××××元3.1.2分期融资金额：××××××××××××元3.2融资用途3.2.1融资项目名称：××××××××××××3.2.2融资项目简介：××××××××××××3.3融资期限3.3.1总融资期限：××年3.3.2分期融资期限：××年第四条抵押率与还款方式4.1抵押率4.1.1抵押率：××%4.2还款方式4.2.1还款方式：等额本息还款法4.2.2还款日：每月×日4.3还款计划4.3.1还款总额：××××××××××××元4.3.2分期还款金额：××××××××××××元第五条资金监管方式5.1监管账户设置5.1.1监管账户名称：××××××××××××5.1.2监管账户开户银行：××××××××××××5.1.3监管账户账号：××××××××××××5.2资金流入流出规定5.2.1资金流入规定：××××××××××××5.2.2资金流出规定：××××××××××××5.3监管人职责与权限5.3.1监管人职责：××××××××××××5.3.2监管人权限：××××××××××××第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.1.1合同生效条件：××××××××××××6.2合同变更条件6.2.1合同变更条件：××××××××××××6.3合同终止条件6.3.1合同终止条件：××××××××××××第七条违约责任7.1抵押人违约责任7.1.1抵押人违约情形：××××××××××××7.1.2抵押人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同纠纷发生之日起15日内协商解决。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条合同的签订、修改与解除11.1签订条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件11.2.1任何修改均须双方书面同意，并由双方签字盖章确认。11.3解除条件11.3.1合同解除的条件和程序按照双方约定或法律规定执行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议。12.2法律法规规定的其他事项12.2.1双方应遵守的相关法律法规、政策规定，如有变更，双方应予以遵守。第十三条合同的附件13.1抵押物权属证明复印件13.2抵押物价值评估报告复印件13.3融资协议复印件第十四条合同的签署页14.1抵押人签署页14.2融资人签署页14.3监管人签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件二：抵押物价值评估报告附件三：融资协议附件一：抵押物权属证明详细要求：必须是合法有效的文件，证明抵押物的所有权归抵押人所有。附件说明：该附件需提供正本复印件，以证明抵押人拥有抵押物的所有权。附件二：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程和评估结果。附件说明：该附件需提供正本复印件，以证明抵押物的价值评估是合理和准确的。附件三：融资协议详细要求：详细记录融资的金额、用途、期限等信息，并由融资人和抵押人签字盖章确认。附件说明：该附件需提供正本复印件，以证明融资协议的内容是双方真实意愿的表示。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按照合同约定提供合法有效的抵押物权属证明。2.抵押人未按照合同约定提供合法有效的抵押物价值评估报告。3.抵押人未按照合同约定使用融资金额。4.抵押人未按照合同约定按时还款。5.融资人未按照合同约定按时支付融资金额。6.监管人未按照合同约定履行监管职责。违约责任认定：1.抵押人违约行为导致融资人损失的，抵押人应承担赔偿责任。2.融资人违约行为导致抵押人损失的，融资人应承担赔偿责任。3.监管人违约行为导致抵押人或融资人损失的，监管人应承担赔偿责任。示例说明：若抵押人未能在合同约定的时间内提供合法有效的抵押物权属证明，导致融资人无法获得贷款，则抵押人应承担因此给融资人造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给融资人作为债务担保的债务人。2.融资人：指提供资金给抵押人，并接受抵押财产作为担保的债权人。3.监管人：指根据合同约定，对融资资金的流入流出进行监管的第三方机构。4.抵押物：指抵押人提供给融资人作为债务担保的财产。5.融资金额：指融资人提供给抵押人的贷款金额。6.还款方式：指抵押人按照合同约定，向融资人偿还贷款本金和利息的方