个人住宅中介服务合同模板（2024年版）

个人住宅中介服务合同模板（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1房屋基本情况2.2产权及使用情况2.3附属设施与设备第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2定金及支付方式3.3房款支付时间及方式第四条服务内容与范围4.1丙方服务内容4.2丙方服务范围4.3丙方不承担的责任第五条合同履行期限5.1签署合同后至房屋过户完成期间5.2房屋过户完成至房屋交付期间第六条丙方费用及支付6.1丙方服务费用6.2丙方费用支付方式及时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向中介方申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋过户相关事宜12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋附属设施与设备清单第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同正本及副本份数14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】，现居住地址：【甲方现居住地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系电话：【乙方联系电话】，现居住地址：【乙方现居住地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，联系电话：【丙方联系电话】，营业地址：【丙方营业地址】。第二条合同标的2.1房屋基本情况：位于【房屋地址】，房屋所有权证号码：【房屋所有权证号码】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋楼层：【房屋楼层】，房屋朝向：【房屋朝向】。2.2产权及使用情况：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方自【房屋建造年份】起一直居住使用该房屋，并按照相关规定进行维护和保养。2.3附属设施与设备：包括【附属设施与设备清单】，甲方保证上述设施和设备处于正常工作状态，并在房屋交付时按照约定进行移交。第三条合同价格3.1房屋成交价格：双方经协商一致，确认该房屋的成交价格为人民币【房屋成交价格】元整（大写：【房屋成交价格】元整）。3.2定金及支付方式：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向丙方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付方式为银行转账，转账至丙方指定银行账户。3.3房款支付时间及方式：乙方应按照甲方和丙方协商确定的房款支付时间表分期支付房款，支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条服务内容与范围4.1丙方服务内容：丙方作为中介方，提供房源信息、看房安排、交易咨询、合同起草、交易协调等服务。4.2丙方服务范围：丙方负责协助双方完成房屋买卖交易的相关手续，包括房源信息发布、看房安排、合同签订、房款支付、房屋过户等。4.3丙方不承担的责任：丙方不承担房屋质量问题、产权纠纷、户口迁移等与房屋买卖交易无关的责任。第五条合同履行期限5.1签署合同后至房屋过户完成期间：自本合同签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2房屋过户完成至房屋交付期间：自房屋过户手续办理完毕之日起至实际交付房屋之日止。第六条丙方费用及支付6.1丙方服务费用：丙方提供的中介服务费用为人民币【丙方服务费用】元整（大写：【丙方服务费用】元整）。6.2丙方费用支付方式及时间：乙方应按照甲方和丙方协商确定的费用支付时间表支付丙方服务费用，支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。8.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的【百分比】%。第九条争议解决9.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2向中介方申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应积极协助双方解决争议。9.3向人民法院提起诉讼：如通过协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的联系方式。10.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为：【甲方送达地址】，联系电话：【甲方联系电话】；乙方的送达地址为：【乙方送达地址】，联系电话：【乙方联系电话】；丙方的送达地址为：【丙方送达地址】，联系电话：【丙方联系电话】。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用，其他条款仍然具有法律效力。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的房屋过户完成之日后【具体天数】日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同第二条的约定。12.2房屋过户相关事宜：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。12.3双方约定的其他事项：【其他事项】。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签署之日起【具体天数】日内向乙方出示房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方应在本合同签署之日起【具体天数】日内向乙方出示身份证的复印件。13.3房屋附属设施与设备清单：甲方应在本合同签署之日起【具体天数】日内向乙方提供房屋附属设施与设备清单。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同正本及副本份数：本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。14.3合同签署人签字或盖章：本合同的签署人为甲方的法定代表人或授权代表，乙方的法定代表人或授权代表，丙方的法定代表人或授权代表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方向乙方提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：甲方向乙方提供清晰、完整的买卖双方身份证复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：房屋附属设施与设备清单详细要求：甲方向乙方提供详细、清晰的房屋附属设施与设备清单，清单应包括设施和设备的名称、型号、数量等信息，并注明“此清单与实际情况一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的支付方式。3.丙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定的服务标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付符合质量标准的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟交付造成的额外费用。若乙方未能在约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成房款支付。若丙方未能提供约定的中介服务，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金，并要求丙方按照约定提供服务。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.房款：指买卖双方按照合同约定，购买房屋所需支付的全部金额。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.中介服务：指丙方为甲方、乙方提供房源信息、看房安排、交易咨询、合同起草等服务的行为。1.房屋