2024年职员住宅购买资金借款合同模板

2024年职员住宅购买资金借款合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3住宅购买合同主体第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款性质第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期3.3还款结束日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款主体4.3还款账户第五条贷款利率5.1贷款利率5.2利率调整方式5.3利率锁定第六条担保与保险6.1担保人信息6.2担保方式6.3保险购买第七条费用承担7.1贷款相关费用7.2借款人承担费用7.3贷款人承担费用第八条违约责任8.1借款人违约情况8.2贷款人违约情况8.3违约责任处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2附件第十三条合同的签字盖章13.1借款人签字13.2贷款人签字13.3担保人签字第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3住宅购买合同主体第二条贷款金额与用途2.1贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2贷款用途甲方所贷款项专项用于购买丙方开发的住宅，不得挪作他用。2.3贷款性质本贷款为商业性住宅购买贷款，按照市场化原则操作。第三条贷款期限3.1贷款期限乙方向甲方提供的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期甲方向乙方还款的起始日期为贷款发放之日起的第个月。3.3还款结束日期甲方向乙方还款的结束日期为贷款期限届满之日。第四条还款方式4.1还款方式甲方采用等额本息还款方式向乙方还款。4.2还款主体甲方为还款主体，应按时足额向乙方还款。4.3还款账户甲乙双方共同指定的还款账户信息如下：户名：账号：开户行：第五条贷款利率5.1贷款利率本贷款的年利率为%。5.2利率调整方式贷款利率按照市场利率浮动，具体调整方式如下：（1）贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，乙方应按照调整后的基准利率相应调整甲方贷款利率。（2）贷款期限内，如遇市场利率发生重大波动，乙方有权按照市场利率调整甲方贷款利率。5.3利率锁定甲乙双方可以在合同签订后选择对贷款利率进行锁定，锁定期间贷款利率保持不变。第六条担保与保险6.1担保人信息6.2担保方式丁方为甲方提供连带责任担保。6.3保险购买甲方应按照乙方的要求购买贷款房屋保险，并将乙方作为第一受益人。第八条违约责任8.1借款人违约情况甲方未按合同约定按时还款的，应按照逾期还款金额的%向乙方支付违约金。8.2贷款人违约情况乙方未按合同约定按时发放贷款或未按约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任处理违约责任的具体处理方式由甲乙双方协商确定，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同。（2）甲方提前还清贷款本息。（3）发生法律规定或者合同约定的解除情形。9.3合同变更与解除的程序甲乙双方协商一致后，应签订书面协议，并报原合同登记机关备案。第十条争议解决方式10.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院争议诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）甲乙双方提前终止合同。（2）甲方提前还清贷款本息。（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同失效条件（1）甲乙双方解除合同。（2）甲方未按约定履行还款义务，乙方依法采取措施提前收回贷款。第十二条其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可另行签订补充协议。12.2附件本合同的附件包括：（1）借款人身份证明文件。（2）贷款人授权书。（3）担保人同意提供担保的书面文件。（4）购房合同及相关文件。（5）其他与本合同有关的文件。第十三条合同的签字盖章13.1借款人签字甲方（签字）：13.2贷款人签字乙方（签字）：13.3担保人签字丁方（签字）：第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，副本份数如下：14.2合同副本份数丙方执壹份，丁方执壹份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、护照、军官证等有效身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明甲方的身份资格，确保合同主体合法有效。2.附件二：贷款人授权书详细要求：贷款人出具的授权书，明确授权办理贷款相关事宜的人员及权限。说明：用于证明乙方授权办理贷款事宜的合法性和有效性。3.附件三：担保人同意提供担保的书面文件详细要求：担保人签字或盖章的同意提供担保的书面文件，包括但不限于担保协议、担保函等。说明：用于证明丁方同意提供担保，并明确担保范围和责任。4.附件四：购房合同及相关文件详细要求：甲方与丙方签订的购房合同原件及复印件，以及其他相关交易文件。说明：用于证明甲方购买住宅的合法性和贷款用途的合理性。5.附件五：其他与本合同有关的文件详细要求：包括但不限于贷款申请表、贷款审批表、还款计划表等。说明：用于记录贷款申请、审批和还款等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期还款违约责任：甲方应按照逾期还款金额的%向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按合同约定在第1个月还款日还款，则需支付当月的逾期还款金额的%作为违约金。2.乙方未按约定发放贷款或未按约定履行贷款义务违约责任：乙方应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：若乙方未按合同约定在第1个月还款日发放贷款，则需承担相应的违约责任。3.双方协商一致解除合同违约责任：双方应按照合同约定办理合同解除手续，并承担相应的手续费用。示例说明：若甲乙双方在第1年协商一致解除合同，则双方需按照约定办理合同解除手续，并承担相应的手续费用。4.甲方提前还清贷款本息违约责任：甲方无需支付违约金，但需提前通知乙方并按照约定办理还款手续。示例说明：若甲方在第3年提前还清贷款本息，则无需支付违约金，但需提前通知乙方并按照约定办理还款手续。5.发生法律规定或者合同约定的解除情形违约责任：甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定甲方丧失还款能力时合同可解除，则解除合同时甲方需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，本合同中的甲方为购房人，需按照合同约定履行还款义务。2.乙方：指贷款人，本合同中的乙方为提供贷款的金融机构，需按照合同约定履行贷款义务。3.丙方：指住宅的开发商，本合同中的丙方为购房合同的当事人之一，提供购房所需的贷款担保。4.丁方：指担保人，本合同中的丁方为