2024年版住宅样板间装饰工程项目合同

2024年版住宅样板间装饰工程项目合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条合同范围2.1工程内容2.2工程地点2.3工程规模第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式第四条工程期限4.1工期计划4.2延期条款第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收第六条材料供应6.1材料品牌及标准6.2材料验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的保管第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X1.1.5联系方式：电话：X，邮箱：X1.2承包方信息1.2.1名称：装饰工程有限责任公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X1.2.5联系方式：电话：X，邮箱：X第二条合同范围2.1工程内容2.1.1包括但不限于：室内墙面涂料、地面铺设、天花吊顶、卫浴安装、水电布线、家具安装等。2.2工程地点2.2.1工程位于房地产开发有限公司开发的小区内，具体房间号由发包方指定。2.3工程规模2.3.1工程总面积为平方米，具体房间面积及布局详见附件一。第三条合同价格3.1合同总价3.1.1双方经协商一致，确定本合同工程的合同总价为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2价格调整机制3.2.1除合同约定的价格外，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式3.3.1发包方按工程进度分阶段支付工程款项，具体支付方式及进度详见附件二。第四条工程期限4.1工期计划4.1.1工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。4.2延期条款4.2.1如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商延长工期。若非不可抗力因素导致工程延期，承包方应承担相应违约责任。第五条工程质量5.1质量标准5.1.1工程质量应符合国家相关标准和规范要求，包括但不限于《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）等。5.2质量验收5.2.1工程竣工后，发包方组织验收。验收不合格的，承包方应按发包方要求整改，并承担整改费用。验收合格的，视为工程质量达到约定标准。第六条材料供应6.1材料品牌及标准6.1.1承包方应按照发包方要求提供相关材料，材料品牌及标准详见附件三。6.2材料验收6.2.1发包方对承包方提供的材料进行验收，验收合格的材料方可用于工程。如验收不合格，承包方应负责更换，并承担相应费用。第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.1.1工程设计、施工过程中形成的知识产权（包括但不限于著作权、专利权、商标权等）归发包方所有。8.1.2承包方在履行合同过程中所使用的技术和方法，不得侵犯第三方的知识产权。8.2侵权责任8.2.1如承包方在施工过程中使用侵犯第三方知识产权的材料或技术，发包方有权解除合同，并要求承包方承担相应的侵权责任。8.2.2如发包方使用侵犯第三方知识产权的设计或技术，由发包方承担相应责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2违约责任9.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2损失赔偿额应当包括因泄露秘密所导致的直接经济损失、合同履行机会的丧失、合理预期利润的损失等。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1如双方同意，也可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁调解。10.2.2调解不成的，按照仲裁协议进行仲裁或诉讼。10.3诉讼解决10.3.1如双方未在合同中约定仲裁协议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院order或仲裁裁决否则不停止合同的执行。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更11.2.1合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商一致解除合同。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十二条违约责任12.1违约行为12.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。12.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间履行义务、未达到合同约定的质量标准等。12.2违约责任12.2.1违约方应承担因其违约给守约方造成的损失，包括直接经济损失、合同履行机会的丧失、合理预期利润的损失等。12.2.2损失赔偿额应当合理，具体赔偿金额由双方协商确定，或由法院、仲裁机构裁决。第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.1.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定履行剩余义务。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。13.2.2本合同履行过程中，如发生法律变更，双方应遵循新的法律法规，并根据法律法规的变化调整合同内容。13.3合同的保管13.3.1双方应妥善保管本合同及相关附件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。13.3.2合同终止或履行完毕后，双方应按照对方的要求，将合同及相关附件退还第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计方案2.附件二：材料供应清单3.附件三：施工安全措施方案4.附件四：工程质量验收标准5.附件五：知识产权归属证明6.附件六：保密协议7.附件七：争议解决方式协议8.附件八：合同变更协议9.附件九：合同解除协议10.附件十：不可抗力证明11.附件十一：法律法规变化通知12.附件十二：合同保管协议13.附件十三：合同履行证明14.附件十四：违约行为及责任认定细则说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务2.工程质量未达到约定标准3.材料供应不符合合同要求4.施工过程中存在安全隐患5.泄露对方商业秘密或技术秘密6.侵犯第三方知识产权7.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行8.违反法律法规导致合同无效9.合同履行过程中发生其他违约行为说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方的自然人、法人和其他组织。2.工程设计方案：指为实现合同目的而编制的工程设计文件。3.材料供应清单：指合同中约定的材料名称、品牌、规格、数量等信息。4.施工安全措施方案：指为保证施工安全而制定的措施和方法。5.工程质量验收标准：指双方约定的工程质量要求和验收程序。6.知识产权归属：指合同双方对工程设计、技术等成果的知识产权归属约定。7.保密协议：指双方约定对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的协议。8.争议解决方式：指双方约定解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.法律法规：指中华