安居工程承包合同：2024版住宅施工细则

安居工程承包合同：2024版住宅施工细则本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.工程承包范围3.1承包内容3.2承包方式3.3承包期限4.工程质量标准4.1质量要求4.2质量检验4.3质量保修5.工程进度计划5.1施工进度安排5.2关键节点5.3进度调整6.工程材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量标准7.工程变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用8.合同价款及支付8.1合同总价8.2支付方式8.3进度付款8.4竣工付款9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议方式10.2调解程序10.3诉讼管辖11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同的履行及验收12.1履行期限12.2验收标准12.3验收程序13.附加条款13.1技术规范13.2安全防护13.3环保要求14.其他约定14.1信息保密14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××建筑设计研究院丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称安居工程：×××住宅小区2.2工程地点工程位于××省××市××区××路××号地块2.3工程规模工程占地面积：××平方米总建筑面积：××平方米2.4工程预算工程预算总额：××万元第三条工程承包范围3.1承包内容3.2承包方式采用固定总价承包方式，乙方按照本合同约定的工程内容和范围完成施工。3.3承包期限工程预计开工日期：××年××月××日工程预计竣工日期：××年××月××日总工期：××天第四条工程质量标准4.1质量要求乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范和图纸要求进行施工，确保工程质量。4.2质量检验乙方应负责工程质量的检验，并接受甲方、丙方及相关部门的检查。4.3质量保修工程竣工验收合格后，乙方应按照国家和行业规定承担相应的质量保修责任。第五条工程进度计划5.1施工进度安排乙方根据工程内容和工期要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方、丙方审批。5.2关键节点（1）地基与基础工程：××年××月××日（2）主体结构工程：××年××月××日（3）装饰工程：××年××月××日（4）机电设备安装工程：××年××月××日（5）竣工验收：××年××月××日5.3进度调整如因特殊情况导致工程进度需要调整，乙方应提前向甲方、丙方提出申请，并经批准后方可调整。第六条工程材料及设备6.1材料供应乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。6.2设备供应乙方负责采购施工所需设备，并保证设备质量。6.3材料质量标准乙方应按照国家和行业标准供应材料，并提供相关质量证明文件。第八条合同价款及支付8.1合同总价本合同总价约为××万元（大写：人民币玖亿捌仟捌佰捌拾捌万元整），具体金额以附件《工程量清单》为准。8.2支付方式本合同价款支付方式采用按工程进度分阶段支付。8.3进度付款甲方根据乙方实际完成工程进度，按照合同约定的比例支付相应价款。具体支付比例和金额详见附件《支付比例及金额表》。8.4竣工付款工程竣工验收合格后，甲方应在扣除乙方应承担的质量保修金后，支付剩余合同价款。第九条违约责任9.1违约行为违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。9.2违约责任违约方应支付给对方合同总价款20%的违约金。9.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并承担相应法律责任。第十条争议解决10.1争议方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解程序双方可以约定调解程序，也可以在发生争议后共同选择调解组织进行调解。10.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的履行及验收12.1履行期限乙方应按合同约定的工期完成工程。12.2验收标准工程验收应符合国家及行业相关标准、规范和图纸要求。12.3验收程序工程竣工后，乙方应向甲方、丙方提交竣工报告，并按照甲方、丙方要求进行工程验收。第十三条附加条款13.1技术规范乙方应按照技术规范要求进行施工，并接受甲方、丙方监督。13.2安全防护乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。13.3环保要求乙方应遵守国家及地方的环保要求，做好施工现场的环保工作。第十四条其他约定14.1信息保密双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括《工程量清单》、《支付比例及金额表》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《工程量清单》详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格等信息，作为合同总价的基础。附件2：《支付比例及金额表》详细列出各阶段工程进度对应的支付比例和金额。附件3：《施工图纸》包括工程的所有施工图纸，用于指导施工过程。附件4：《技术规范》详细列出施工过程中应遵守的技术规范和要求。附件5：《安全防护措施方案》详细列出施工现场的安全防护措施，确保施工安全。附件6：《环保措施方案》详细列出施工现场的环保措施，遵守国家及地方的环保要求。附件7：《质量保修书》详细列出质量保修的范围、期限及相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间完成工程。（2）工程质量不符合约定标准。（3）未按约定采购材料或设备。（4）泄露合同保密信息。2.违约责任认定（1）支付违约金：合同总价款的20%。（2）赔偿因违约造成的直接经济损失。（3）承担相应法律责任。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金，并要求乙方继续履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司。2.乙方：指×××建筑工程有限公司。3.丙方：指×××建筑设计研究院。4.合同总价：指本合同约定的工程内容和范围的固定总价。5.违约金：指违约方未履行合同义务时，应支付给守约方的违约赔偿金。6.质量保修：指工程竣工验收合格后，乙方按照国家和行业规定承担的质量保修责任。7.环保要