2024年房屋建筑安装工程承包劳务协议

2024年房屋建筑安装工程承包劳务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程承包范围第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付手续第四条工期与进度4.1合同工期4.2工程进度计划4.3工期延误4.4工期提前第五条劳务人员与管理5.1劳务人员配备5.2劳务人员管理5.3劳务人员培训5.4劳务人员福利第六条质量与标准6.1工程质量标准6.2质量验收6.3质量问题处理第七条安全与环保7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3环保要求第八条材料与设备8.1材料供应8.2设备供应8.3材料与设备验收8.4材料与设备保管第九条变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律适用13.5争议解决第十四条附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：技术规范14.3附件三：工程量清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.3本合同中所称的“甲方”是指×××房地产开发有限公司；“乙方”是指×××建筑安装工程有限公司。第二条工程内容与范围2.1工程概述：本工程是一座集住宅、商业、办公为一体的综合性建筑群，包括主楼、裙楼及配套设施。2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：主楼高度为×××米，地上×××层，地下×××层；裙楼高度为×××米，地上×××层，地下×××层。2.4工程承包范围：本工程的土建施工、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程以及其他附属工程。第三条合同价格与支付3.1合同总价：人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3进度付款：按照工程进度，甲方按照乙方的工程完成情况，分阶段支付合同价款的60%。3.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付合同价款的40%。3.5支付手续：支付款项时，甲乙双方应提供相应的发票和收据，并进行核对。第四条工期与进度4.1合同工期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止，工期为×××天。4.2工程进度计划：乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。4.3工期延误：由于乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。4.4工期提前：由于乙方原因导致工期提前的，乙方不得要求甲方支付任何费用。第五条劳务人员与管理5.1劳务人员配备：乙方应根据工程需要，配备足够数量的熟练工人和专业技术人员。5.2劳务人员管理：乙方应对劳务人员进行严格的管理，确保其遵守法律法规和甲方规章制度。5.3劳务人员培训：乙方应对劳务人员进行必要的技能培训和安全教育。5.4劳务人员福利：乙方应按照相关法律法规，为劳务人员办理社会保险，并支付劳动报酬。第六条质量与标准6.1工程质量标准：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2质量验收：工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可交付使用。6.3质量问题处理：对于工程质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因甲方原因导致质量问题，乙方应提供修复方案，甲方承担修复费用。第八条材料与设备8.1材料供应：乙方负责采购本工程所需的所有建筑材料，并保证材料质量符合国家标准和设计要求。8.2设备供应：乙方负责采购本工程所需的所有施工设备，并保证设备性能稳定、安全可靠。8.3材料与设备验收：甲方应按照合同约定对乙方供应的材料和设备进行验收，不符合要求的，甲方有权要求乙方更换或退款。8.4材料与设备保管：乙方应妥善保管供应的材料和设备，确保其安全、完整。如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。第九条变更与解除9.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，双方可协商解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求，妥善完成剩余工程。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。10.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要提起诉讼，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同履行完毕，工程验收合格，甲乙双方办理完毕结算手续后，本合同即告终止。第十三条其他条款13.1保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护：双方在合同履行过程中，如涉及知识产权保护，应遵守相关法律法规，保护对方的知识产权。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况减轻或免除相应责任。13.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.5争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：技术规范14.3附件三：工程量清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明书、构造详图等辅助材料。图纸应采用国家标准图号，清晰、准确地表达设计意图。图纸应由乙方按照甲方提供的设计文件制作，并经甲方审核批准后使用。附件二：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括材料标准、施工工艺、质量验收标准、安全防护措施等。规范应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。乙方应按照技术规范进行施工，并保证工程质量符合规范要求。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。清单应由乙方根据设计文件和施工图纸编制，并经甲方审核批准后使用。乙方应按照清单进行施工，并按照清单约定的价格向甲方收取工程款。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于施工组织设计、施工进度计划、安全生产责任书、环境保护方案等。乙方应按照相关文件的要求进行施工，并保证工程的安全、环保和质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付工程款，导致工程进度延误。2.乙方未按照合同约定完成工程，导致工程进度延误。3.甲方未按照合同约定提供施工条件，导致工程进度延误。4.乙方未按照合同约定采购合格的材料和设备，导致工程质量问题。5.乙方未按照合同约定进行施工，导致工程质量问题。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定及时支付工程款，否则乙方有权暂停施工。甲方应承担因违约导致的工程进度延误和乙方损失的责任。2.乙方违约：乙方应按照合同约定完成工程，否则甲方有权要求乙方支付违约金。乙方应承担因违约导致的工程进度延误和甲方损失的责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付工程款，导致乙方无法按照计划进行施工。乙方在这种情况下有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。甲方应承担因违约导致的工程进度延误和乙方损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中所称不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、