商铺租赁协议：2024年独立商铺租赁合同

商铺租赁协议：2024年独立商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.商铺租赁条件及期限2.1商铺位置及面积2.2租赁期限起止时间2.3租赁押金及租金支付方式3.租金调整机制及租金变更3.1租金调整因素3.2租金调整时间及方式3.3租金变更条款4.商铺使用及管理4.1承租方使用范围4.2出租方提供的设施及服务4.3商铺管理及维护责任5.合同的转让与终止5.1合同转让条件5.2合同终止情形5.3合同终止后的相关处理6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任6.2争议解决方式及途径7.保险及安全责任7.1承租方保险购买要求7.2安全事故处理及责任分配8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件及后果9.保密条款9.1保密信息范围及内容9.2保密义务及期限10.法律法规及不可抗力10.1适用法律法规10.2不可抗力事件的处理11.其他约定11.1租赁双方的其他权利义务11.2商铺特殊使用要求及限制12.附件12.1商铺平面图12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方全称：___________（1.1.2）注册地址：___________（1.1.3）联系人：___________（1.1.4）联系电话：___________（1.1.5）营业执照号：___________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全称：___________（1.2.2）注册地址：___________（1.2.3）联系人：___________（1.2.4）联系电话：___________（1.2.5）营业执照号：___________1.3合同主体认定（1.3.1）双方确认，本合同的出租方和承租方为具有完全民事权利能力和民事行为能力的法律主体。2.商铺租赁条件及期限2.1商铺位置及面积（2.1.1）商铺位于___________，具体地址为___________。（2.1.2）商铺实际使用面积为___________平方米。2.2租赁期限起止时间（2.2.1）本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3租赁押金及租金支付方式（2.3.1）承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁押金，金额为___________元。（2.3.2）租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月___________日前。3.租金调整机制及租金变更3.1租金调整因素（3.1.1）租金调整仅限于___________等因素。3.2租金调整时间及方式（3.2.1）租金调整时间为每___________年一次。（3.2.2）租金调整方式为按照___________的___________%进行调整。3.3租金变更条款（3.3.1）如遇特殊情况，需变更租金的，应由双方协商一致，并以书面形式确认。4.商铺使用及管理4.1承租方使用范围（4.1.1）承租方仅限于从事___________业务。（4.1.2）不得擅自改变商铺的使用性质。4.2出租方提供的设施及服务（4.2.1）出租方提供___________设施及服务。4.3商铺管理及维护责任（4.3.1）承租方应负责商铺的日常管理和维护。（4.3.2）商铺内外设施的维修及保养，由___________负责。5.合同的转让与终止5.1合同转让条件（5.1.1）承租方如需将合同权益转让给第三方，应提前___________个月通知出租方。5.2合同终止情形（5.2.1）合同终止情形包括但不限于：___________。5.3合同终止后的相关处理（5.3.1）合同终止后，承租方应按照本合同约定退还商铺，并办理相关手续。6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任（6.1.1）违约情形包括但不限于：___________。（6.1.2）违约责任应按照本合同约定及法律规定承担。6.2争议解决方式及途径（6.2.1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（6.2.2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保险及安全责任8.1承租方保险购买要求（8.1.1）承租方应在租赁期内购买___________保险，并提交保险单复印件给出租方备案。（8.1.2）保险金额不得低于本商铺的评估价值。8.2安全事故处理及责任分配（8.2.1）如发生安全事故，承租方应立即通知出租方，并按照法律规定及本合同约定处理。（8.2.2）因承租方原因造成的安全事故，责任由承租方承担。9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件（9.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（9.1.2）合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。9.2合同修改程序（9.2.1）任何一方提出修改合同的要求，均应以书面形式提出，并由双方协商一致。（9.2.2）合同修改后，应由双方重新签字盖章确认。9.3合同解除条件及后果（9.3.1）合同解除条件包括但不限于：___________。（9.3.2）合同解除后，承租方应按照本合同约定退还商铺，并办理相关手续。10.保密条款10.1保密信息范围及内容（10.1.1）保密信息范围包括但不限于：合同内容、商业秘密等。（10.1.2）保密内容具体包括但不限于：___________。10.2保密义务及期限（10.2.1）双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后___________年。（10.2.2）双方违反保密义务的，应承担违约责任。11.法律法规及不可抗力11.1适用法律法规（11.1.1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2不可抗力事件的处理（11.2.1）不可抗力事件指不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。（11.2.2）遇到不可抗力事件，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。12.其他约定12.1租赁双方的其他权利义务（12.1.1）出租方应保证商铺的权属清晰，不得影响承租方的正常经营。（12.1.2）承租方应遵守商铺所在地的管理规定，不得从事违法经营活动。12.2商铺特殊使用要求及限制（12.2.1）如商铺有特殊使用要求或限制，双方应在合同中明确。（12.2.2）承租方违反特殊使用要求或限制的，应承担相应责任。13.签字盖章页（13.1）出租方签字盖章：（13.2）承租方签字盖章：14.合同修订历史记录14.1修订日期：___________年___________月___________日14.2修订内容摘要：___________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.附件12.1商铺平面图（12.1.1）商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸及可用空间。（12.1.2）商铺平面图由出租方提供，并确保信息的准确性和完整性。12.2租赁押金收据（12.2.1）租赁押金收据为证明承租方已支付租赁押金的正式文件。（12.2.2）出租方应在收到租赁押金后出具押金收据，并加盖公章。12.3租金支付凭证（12.3.1）租金支付凭证为证明承租方已支付租金的正式文件。（12.3.2）出租方应在收到租金后出具租金支付凭证，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行（2.1）如承租方迟延支付租金或押金，应按照迟延部分金额的___________%支付违约金。示例：承租方迟延支付租金，迟延部分金额为1000元，则应支付违约金为1000元___________%。2.提前终止合同（5.2.1）如承租方提前终止合同，应支付合同剩余期限内租金的___________%作为违约金。示例：承租方提前终止合同，合同剩余期限为6个月，则应支付违约金为租金___________%。3.违反使用约定（4.1.2）如承租方违反商铺使用范围，应承担违约责任，包括但不限于：___________。示例：承租方在商铺内从事违法经营活动，导致商铺被封禁，承租方应承担相应的违约责任。4.保险缺失（8.1.1）如承租方未购买保险或保险金额不足，应承担因此产生的所有风险和损失。示例：承租方未购买保险，发生安全事故导致财产损失，承租方应自行承担损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力（11.2.1）不可抗力指不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。示例：不可抗力事件如地震、战争等，导致合同无法履行。2.违约金（2.1）（4.1.2）（5.2.1）违约金是指一方违反