2024年深圳经济特区房产预售合同模板

2024年深圳经济特区房产预售合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3房产定义第二条：预售房产基本情况2.1房产名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产户型2.5房产建筑结构第三条：预售房产价格及支付方式3.1预售价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房产质量及保修5.1房产质量标准5.2保修范围及期限第六条：产权及办理手续6.1产权归属6.2办理产权所需材料6.3办理产权时间及费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1甲方声明11.2乙方声明11.3双方共同认可的条款第十二条：附件12.1房产证复印件12.2预售合同备案证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的份数13.1甲方留存份数13.2乙方留存份数13.3政府部门留存份数第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：深圳经济特区房产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：深圳市区路号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（购买方）：姓名：，性别：，身份证号码：，地址：省市区路号，联系电话：。1.3房产定义：本合同所指房产为甲方开发的位于深圳市区路号的住宅小区，房产证号：。第二条：预售房产基本情况2.1房产名称：深圳经济特区房产开发有限公司住宅小区。2.2房产位置：位于深圳市区路号。2.3房产面积：预售房产总面积为平方米，其中乙方购买的房产面积为平方米。2.4房产户型：乙方购买的房产户型为室厅卫。2.5房产建筑结构：钢筋混凝土结构。第三条：预售房产价格及支付方式3.1预售价格：乙方购买的房产总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：乙方采取分期付款方式，具体分期及每期付款金额详见附件一。3.3付款时间及条件：乙方应按照附件一约定的时间向甲方支付款项。乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款条款承担违约责任。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：甲方承诺在合同签订后年内将房产交付给乙方。具体交付时间见附件二。4.2交付条件：甲方应在房产达到交付标准后，通知乙方进行验收。乙方验收合格的，视为交付完成。第五条：房产质量及保修5.1房产质量标准：甲方应保证预售房产符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.2保修范围及期限：甲方对预售房产的保修范围包括房屋结构、渗漏、裂缝等问题，保修期限自交付之日起计算，为期年。第六条：产权及办理手续6.1产权归属：乙方按照本合同约定购买的房产，自交付之日起，产权归乙方所有。6.2办理产权所需材料：乙方应按照附件三提供的材料向相关部门申请办理房产产权登记。6.3办理产权时间及费用：乙方应在房产交付后日内办理产权登记，所需费用由乙方承担。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如乙方因特殊情况需要变更合同内容的，可以与甲方协商一致后进行变更。7.2解除条件：合同签订后，如乙方因特殊情况需要解除合同的，可以与甲方协商一致后解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。652578第八条：违约责任（1）甲方未能按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付条款承担违约责任；（2）甲方未能保证房产质量的，应承担修复费用或者赔偿乙方损失的责任；（3）甲方未能按照约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。（1）乙方未能按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款条款承担违约责任；（2）乙方未能按照约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完毕合同全部义务的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）根据法律规定应当终止的其他情形。10.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约的，可签订新的合同，并按照新的合同约定履行义务。第十一条：其他约定11.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2乙方声明：乙方已充分了解并同意本合同的约定，自愿承担合同约定的风险。11.3双方共同认可的条款：双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同所涉及房产的房产证复印件。12.2预售合同备案证明复印件：本合同的预售合同备案证明复印件。12.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。第十三条：合同的份数13.1甲方留存份数：本合同正本壹份，由甲方留存。13.2乙方留存份数：本合同正本壹份，由乙方留存。13.3政府部门留存份数：本合同正本壹份，提交相关部门备案。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。14.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，方为有效。14.3通知：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分期付款方式及时间表详细记录乙方应按照的付款时间及每期付款金额。附件二：房产交付时间表详细记录甲方承诺的房产交付时间。附件三：办理产权所需材料清单详细列出乙方办理产权所需提供的材料清单。附件四：房产质量标准及保修条款详细列出甲方应保证的房产质量标准及保修条款。附件五：逾期交付违约金计算方式详细列出甲方逾期交付房产时，违约金的计算方式和计算标准。附件六：逾期付款违约金计算方式详细列出乙方逾期付款时，违约金的计算方式和计算标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行或者未适当履行合同义务的行为。违约责任认定：违约方应根据违约行为的性质、情节及对守约方造成的损失，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能按照附件二的交付时间表交付房产，则构成甲方违约。甲方应根据附件五的违约金计算方式，向乙方支付违约金。若乙方未能按照附件一的分期付款时间表支付款项，则构成乙方违约。乙方应根据附件六的违约金计算方式，向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1、合同当事人：指本合同中承担权利和义务的双方主体，即甲方和乙方。2、房产：指本合同所涉及的位于深圳市区路号的住宅小区，房产证号：。3、预售方：指承担房产开发、建设、销售等义务的甲方。4、购买方：指承担购买、支付房产款项等义务的乙方。5、交付：指甲方将符合合同约定的房产交付给乙方，并由乙方验收合格的行为。6、分期付款：指乙方按照附件一的规定，分阶段向甲方支付房产款项的方式。7、违约金：指违约方按照附件五或附件六的计算方式，向