住宅房地产交易标准合同模板（2024年版）

住宅房地产交易标准合同模板（2024年版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3交易价格1.4交付日期1.5违约金2.房地产描述2.1位置与面积2.2现状与使用2.3权利与限制3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与交割4.1交付条件4.2交付日期4.3交割事项5.所有权与产权过户5.1所有权转移5.2产权过户手续5.3过户费用6.条件与期限6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同履行期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2国际交易法律适用10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充条款11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修责任13.3环境与安全14.合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3交易价格交易价格为人民币：（金额），整（大写）。1.4交付日期双方约定卖方应在：（日期）前将房地产交付给买方。1.5违约金违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的（百分比）作为违约金。第二条房地产描述2.1位置与面积房地产位于：（地址），占地面积约为：（面积）。2.2现状与使用房地产目前处于：（使用状态），设施设备齐全，可立即入住。2.3权利与限制卖方保证房地产权属清晰，无任何债务纠纷。买方应遵守当地法律法规，合理使用房地产。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币：（金额），整（大写）。3.2付款方式（1）签约后：（日期）内，支付人民币：（金额）作为定金；（2）签约后：（日期）内，支付人民币：（金额）作为中期付款；（3）交付房地产后：（日期）内，支付人民币：（金额）作为尾款。3.3付款时间表付款时间表如下：（1）定金：在合同签订后：（日期）内支付；（2）中期付款：在：（日期）内支付；（3）尾款：在房地产交付后：（日期）内支付。第四条交付与交割4.1交付条件房地产交付条件如下：（1）卖方完成所有交付义务；（2）买方支付尾款。4.2交付日期双方约定卖方应在：（日期）前将房地产交付给买方。4.3交割事项交割事项包括：（1）房地产权属转移；（2）设施设备验收；（3）钥匙交接。第五条所有权与产权过户5.1所有权转移房地产所有权自交付之日起转移给买方。5.2产权过户手续双方应共同办理产权过户手续，承担过户费用。5.3过户费用过户费用包括：（费用名称），共计人民币：（金额），由：（方）承担。第六条条件与期限6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律规定的情形。6.3合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违约情形包括：（1）未按约定时间交付房地产；（2）房地产权属有争议；（3）故意隐瞒房地产实际情况。7.2买方违约买方违约情形包括：（1）未按约定时间支付价款；（2）中途放弃购买；（3）故意隐瞒买方实际情况。7.3违约金计算违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的（百分比）作为违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向：（调解机构）申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充条款本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3例外情况法律、法规、政府政策等要求披露的，或为履行合同必要的披露，不受本保密条款的限制。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址卖方：（地址）；买方：（地址）。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十三条其他条款13.1房屋保险买方应在交付后：（日期）内办理房屋保险，并将保险单副本交给卖方。13.2房屋维修责任卖方应对交付的房地产承担质量保修责任，具体条款详见附件。13.3环境与安全买方应合理使用房地产，确保环境和安全。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律规定的情形。14.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求和说明：提供房地产权属清晰的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.附件二：房地产现状照片详细要求和说明：提供房地产目前的外观、内部结构和周边环境的照片，以证明房地产的实际状况。3.附件三：交易价格支付证明详细要求和说明：提供交易价格的支付凭证，如银行转账记录、支票复印件等。4.附件四：交付日期证明详细要求和说明：提供双方约定的交付日期的证明文件，如书面协议或邮件通讯记录。5.附件五：产权过户手续文件详细要求和说明：提供办理产权过户所需的所有文件和资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。6.附件六：过户费用支付证明详细要求和说明：提供过户费用的支付凭证，如银行转账记录、收据等。7.附件七：房屋保险单副本详细要求和说明：提供买方购买的房屋保险单副本，以证明保险的有效性。8.附件八：房屋维修责任条款详细要求和说明：提供卖方对交付房地产承担质量保修责任的详细条款，包括保修范围、保修期限等。9.附件九：环境与安全说明详细要求和说明：提供关于房地产环境和安全的相关说明，包括周边环境状况、安全设施设备等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定时间内交付房地产。责任认定标准：卖方应支付给买方合同总价款的（百分比）作为违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定时间内支付价款。责任认定标准：买方应支付给卖方合同总价款的（百分比）作为违约金。3.其他违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，确定违约方的责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于（地址）的住宅物业，包括房屋和土地。2.交易价格：指本合同约定的房地产买卖的价格，以人民币表示。3.交付日期：指双方约定的卖