二手房产交易中介合同标准版（2024年）

二手房产交易中介合同标准版（2024年）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房产1.3中介服务1.4交易价格1.5佣金2.中介服务的范围与内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易咨询与建议2.4协助交易双方谈判2.5办理交易手续3.合同的履行3.1中介方的义务3.2卖方义务3.3买方义务3.4交易过程的监督与协调4.佣金的支付与计算4.1佣金标准4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金计算基数5.合同的期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款6.合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.违约责任7.1中介方违约7.2卖方违约7.3买方违约7.4违约责任的具体处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.隐私保护与信息保密9.1保护当事人隐私9.2保密合同信息9.3例外情况10.合同的修改与补充10.1修改合同的条件10.2补充合同的条件10.3修改与补充的效力11.合同的效力11.1合同签字盖章11.2合同生效时间11.3合同的终止效力12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.其他条款13.1通知与送达13.2法律与行政规定13.3合同的单一性14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3当事人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（卖方姓名），乙方为（中介公司名称）。1.2二手房产本合同所指的二手房产是指位于（房产地址）的（房产面积）平方米的（房产类型）房产，房产证号为（房产证号）。1.3中介服务中介服务是指乙方为甲方和丙方（买方）提供房源信息、客源信息匹配、交易咨询与建议、协助交易双方谈判、办理交易手续等服务。1.4交易价格本合同所涉及的交易价格为（房产交易价格）元人民币。1.5佣金佣金是指乙方为完成本合同约定的中介服务，向甲方和丙方收取的费用。佣金的标准、计算基数和支付方式详见本合同第四条和第五条。第二条中介服务的范围与内容2.1房源信息收集乙方负责收集与甲方提供的房产相关的房源信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、建筑年代、价格等信息。2.2客源信息匹配乙方根据甲方提供的房源信息，负责寻找与甲方房产需求相匹配的客源信息，并将客源信息提供给甲方。2.3交易咨询与建议乙方为甲方和丙方提供关于房产交易的相关咨询和建议，包括但不限于交易流程、交易风险、税费等问题。2.4协助交易双方谈判乙方协助甲方和丙方进行交易谈判，以达成交易双方满意的交易价格和交易条件。2.5办理交易手续乙方负责协助甲方和丙方办理房产交易所需的手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条合同的履行3.1中介方的义务乙方应按照本合同约定的服务内容，积极履行中介服务职责，确保甲方和丙方的权益得到保障。3.2卖方义务甲方应如实提供与房产相关的信息，并配合乙方完成中介服务所需的相关手续。3.3买方义务丙方应按照本合同约定的交易价格购买甲方提供的房产，并按照乙方的指引完成交易手续。3.4交易过程的监督与协调乙方负责监督和协调交易过程，确保交易顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。第四条佣金的支付与计算4.1佣金标准本合同所涉及的佣金标准为房产交易价格的（百分比）。4.2佣金支付方式佣金支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。4.3佣金支付时间佣金支付时间为（支付时间，如交易完成后支付）。4.4佣金计算基数佣金的计算基数为房产交易价格。第五条合同的期限5.1合同开始日期本合同的开始日期为（合同开始日期）。5.2合同结束日期本合同的结束日期为（合同结束日期）。5.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和续约后的佣金标准等事项。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的服务内容全部完成；（2）合同期限届满；（3）双方另有约定终止合同的条件。6.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，乙方应按照约定退还已收取的佣金，并处理与交易相关的后续事宜。第七条违约责任7.1中介方违约中介方违反合同约定，导致交易未能达成，应向甲方和丙方支付违约金，违约金的标准为佣金金额的（百分比）。7.2卖方违约卖方违反合同约定，导致交易未能达成，应向中介方支付违约金，违约金的标准为佣金金额的（百分比）。7.3买方违约买方违反合同约定，导致交易未能达成，应向中介方支付违约金，违约金的标准为第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2仲裁机构双方同意选择（仲裁机构所在地）的（仲裁机构名称）作为争议解决的仲裁机构。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条隐私保护与信息保密9.1保护当事人隐私乙方应对在履行中介服务过程中获得的甲方和丙方的个人信息、房产信息等予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密合同信息乙方应对本合同的内容予以保密，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。9.3例外情况如法律法规要求披露信息，或者双方另有约定可以披露信息的情况，不受前述保密义务的限制。第十条合同的修改与补充10.1修改合同的条件本合同的修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议。10.2补充合同的条件本合同的补充需经双方书面同意，并签署书面补充协议。10.3修改与补充的效力修改协议和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的效力11.1合同签字盖章本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同的生效时间为（合同生效日期）。11.3合同的终止效力本合同在履行完毕、解除或终止后失效。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括（附件名称列表），附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方就本合同事宜的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。13.2法律与行政规定本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国法律、行政法规的规定。13.3合同的单一性本合同仅为甲方和丙方之间的房产交易中介服务合同，不涉及其他交易和事项。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同的签署日期为（签署日期）。14.2签署地点本合同的签署地点为（签署地点）。14.3当事人签字（或盖章）甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（中介公司）：（签字或盖章）丙方（买方）：（签字或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产交易合同草稿附件三：房产买卖双方身份证明复印件附件四：房产交易资金流水证明附件五：房产交易税费计算明细附件六：中介服务费用收据附件七：房产交易过程中涉及的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、户型、建筑年代、所有权人等。2.房产交易合同草稿：合同草稿应包括交易双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。3.房产买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件，以证明交易双方的身份真实性。4.房产交易资金流水证明：银行转账凭证、现金支付证明等，用于证明交易资金的流向。5.房产交易税费计算明细：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。6.中介服务费用收据：中介服务费用收据，证明乙方已按照约定收取佣金。7.房产交易过程中涉及的其他重要文件：包括但不限于房产评估报告、房屋质量检测报告、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务，或服务不符合服务质量标准。2.卖方提供虚假房产信息，或未按照约定履行交易手续。3.买方未按照约定支付交易价格，或未履行交易手续。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.中介方违约：按照合同约定向甲方和丙方支付违约金，违约金金额为佣金金额的（百分比）。2.卖方违约：按照合同约定向中介方支付违约金，违约金金额为佣金金额的（百分比）。3.买方违约：按照合同约定向中介方支付违约金，违约金金额为佣金金额的（百分比）。示例说明：如中介方未按照约定提供服务，导致交易失败，甲方和丙方可以要求中介方支付违约金，具体金额为合同约定的佣金金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产。2.中介服务：指中介方为房产交易双方提供信息匹配、咨询建议、谈判协助等服务的行为。3.交易价格：指买卖双方约定的房产交易金额。4.佣金：指中介方为完成房产交易收取的费用。5.违约