2024年版房屋建筑工程管理费详尽合同

2024年版房屋建筑工程管理费详尽合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条管理费用的计算与支付3.1管理费用的计算方式3.2管理费用的支付期限3.3管理费用的支付方式第四条管理范围与职责4.1乙方管理范围4.2乙方管理职责第五条管理人员的配备5.1管理人员数量5.2管理人员资质要求第六条工程质量与安全6.1工程质量标准6.2安全保障措施第七条工程进度与验收7.1工程进度计划7.2工程验收标准第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及住所甲方名称为：X公司，住所地为：省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X建筑工程有限公司，住所地为：省市区路号。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：小区住宅楼建筑工程。2.2工程地点工程地点为：省市区路号。2.3工程规模工程规模为：栋住宅楼，总建筑面积为平方米。2.4工程内容工程内容包括：建筑施工、土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条管理费用的计算与支付3.1管理费用的计算方式管理费用按照工程总造价的%计算，具体金额以实际发生为准。3.2管理费用的支付期限甲方应在每季度末支付乙方上一个季度的管理费用。3.3管理费用的支付方式甲方通过银行转账的方式支付管理费用，账号信息如下：开户行：银行账号：X第四条管理范围与职责4.1乙方管理范围乙方负责整个工程的管理工作，包括工程进度、质量、安全等方面的管理。4.2乙方管理职责乙方应按照合同约定，全面负责工程的管理工作，确保工程顺利进行。第五条管理人员的配备5.1管理人员数量乙方根据工程规模和需要，配备相应数量的管理人员，具体人数双方协商确定。5.2管理人员资质要求乙方管理人员应具备相关的专业知识和经验，并提供相应的资格证书。第六条工程质量与安全6.1工程质量标准工程质量应符合国家相关标准和规范要求，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》。6.2安全保障措施乙方应制定并执行工程安全管理制度，确保工程施工过程中的安全。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合国家相关法律法规和政策规定。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定支付管理费用，乙方有权停止工程；（2）未按约定提供施工条件，乙方有权停止工程；（3）其他违反合同约定的行为。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复或重新施工；（3）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为：省市区人民法院。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限合同履行期限为：自合同生效之日起至工程竣工验收合格日止。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格；（2）双方书面同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在工程进度、质量、安全等方面进行特殊安排，具体要求如下：（1）确保工程按时完成；（2）确保工程质量达到优良等级；（3）加强施工现场安全管理，防止安全事故发生。13.2乙方特殊承诺乙方承诺在合同履行过程中，遵守国家法律法规，积极履行合同义务，确保工程顺利进行。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单如下：（1）工程设计文件；（2）施工图纸；（3）工程预算书；（4）其他与合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等内容，需符合国家相关标准和规范要求。设计文件应详细说明工程的设计理念、设计参数、施工要求等，以便乙方根据设计文件进行施工。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等内容，详细标注建筑物的尺寸、构造、材料等。施工图纸应清晰、准确，以便乙方根据图纸进行施工。附件三：工程预算书详细要求和说明：工程预算书应包括工程项目的各项费用，包括但不限于建筑材料费、人工费、机械使用费、措施费等。预算书应详细列出各项费用的计算依据和金额，以便甲方审核和支付。附件四：其他与合同有关的文件详细要求和说明：其他与合同有关的文件包括但不限于工程合同、施工许可证、安全生产许可证、质量验收标准等。这些文件应由甲方提供，并确保合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付管理费用，乙方有权停止工程。示例说明：如果甲方在约定的支付期限内未支付管理费用，乙方可以停止施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的工程竣工日期前完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金作为赔偿。3.工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复或重新施工。示例说明：如果工程质量检查不符合合同约定的标准，甲方可以要求乙方进行修复或重新施工，直到满足质量要求为止。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的房屋建筑工程的业主或者委托人。2.乙方：指合同中约定的房屋建