个人商场租赁合同2024版：商铺经营专用

个人商场租赁合同2024版：商铺经营专用本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条经营范围5.1允许经营的商品或服务5.2禁止经营的商品或服务第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人应购买的保险7.2保险费用第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于个人商场内，编号为____号。1.2商铺面积：商铺的面积为____平方米。1.3商铺现状：商铺现状为空置，出租人应保证商铺在租赁开始日期时具备经营条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金金额为每月____元。3.2租金支付周期：租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名：____；账号：____；开户行：____。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金金额为____元。4.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，如承租人无违约行为，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条经营范围5.1允许经营的商品或服务：承租人仅限于经营____（具体商品或服务名称），不得经营其他商品或服务。5.2禁止经营的商品或服务：承租人不得经营法律法规禁止的商品或服务，以及损害商场声誉的商品或服务。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人应负责商铺及商铺设施的日常维护和维修，保证商铺设施的正常运行。6.2承租人的维修责任：承租人应负责商铺内部装修及设备的维护和维修，确保商铺内部环境的安全和整洁。第七条保险7.1承租人应购买的保险：承租人应购买火灾保险，保险金额不低于商铺资产总额的____倍。7.2保险费用：保险费用由承租人承担。第八条转租8.1承租人是否可以转租：经出租人同意，承租人可以将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方。8.2.1承租人应提前一个月通知出租人转租事宜，并提供转租对象的详细信息。8.2.2出租人同意转租后，承租人与转租对象应签订书面转租合同，并提交给出租人备案。8.2.3转租合同的期限不得超出原租赁合同的剩余期限。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2.3承租人违约，出租人依法解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人违反合同约定，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任，并要求赔偿损失。10.2承租人的违约责任：承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁合同专用条款等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处承租人签字盖章）14.3日期：（此处填写日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、内部布局等信息，确保承租人对商铺的空间布局有清晰的了解。附件二：租赁合同专用条款详细说明：租赁合同专用条款应包括租赁期限的延长、租金的调整、维修责任的详细规定等，以及其他双方约定的特殊条款。附件三：商铺经营许可证明详细说明：商铺经营许可证明是指承租人经营所需的各类许可证、资质证书等，用于证明承租人具备经营所需的合法资格。附件四：商铺设施清单详细说明：商铺设施清单应详细列明商铺内的所有设施和设备，包括设施的名称、型号、数量等信息，以及设施的维护保养责任分配。附件五：物业服务协议详细说明：物业服务协议是指承租人与物业管理公司之间的协议，约定物业管理的范围、服务标准、费用等事项。附件六：消防安全管理协议详细说明：消防安全管理协议是指承租人与商场management之间关于消防安全管理的协议，约定消防安全的责任、措施、培训等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定使用商铺。3.承租人未按照约定进行转租。4.出租人未按照约定提供商铺。5.出租人未按照约定进行维修保养。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。3.违约行为涉及到法律法规的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，那么承租人应按照合同约定支付滞纳金，并且如果逾期时间过长，出租人可以解除合同并要求承租人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指当事人违反合同约定或者法律规定的行为。3.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的期限，包括起始日期和结束日期。5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于租赁商铺的使用权。6.转租：指承租人将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方。7.维修责任：指出租人和承租人各自负责的商铺及设施的维护和维修责任。8.保险：指承租人为商铺及经营活动购买的各类保