2024年房屋建筑工程安装施工合同标准文本

2024年房屋建筑工程安装施工合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息1.3合同签订地点和时间第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3进度付款3.4变更费用3.5价格调整第四条工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误4.4提前完成工程第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条材料和设备6.1承包方提供的材料和设备6.2发包方提供的材料和设备6.3材料和设备验收第七条施工标准和安全7.1施工标准7.2安全管理7.3安全事故的处理第八条变更管理8.1变更提出8.2变更批准8.3变更导致的费用变化第九条违约责任9.1承包方的违约责任9.2发包方的违约责任9.3违约导致的损失赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同解除12.3不可抗力导致的损失赔偿第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务13.3保密信息的例外第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止14.4合同终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××××××××1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：××省××市××区××路××号1.3.2签订时间：2024年××月××日第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等2.5工程预算：总预算人民币××万元，其中安装工程预算××万元第三条合同价格3.1合同总价：人民币××万元3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3进度付款：每完成工程进度的一定比例，发包方支付相应的工程款3.4变更费用：因工程变更导致的费用增加，双方协商解决3.5价格调整：因政策调整、市场变化等原因导致工程造价变动，双方协商调整合同价格第四条工程期限4.1工程开工日期：2024年××月××日4.2工程竣工日期：2024年××月××日4.3工期延误：因承包方原因导致工期延误，按合同约定承担违约责任4.4提前完成工程：提前完成工程，按合同约定给予奖励第五条质量标准5.1工程质量要求：符合国家现行建筑工程质量标准和行业标准5.2质量检验：工程竣工后，由双方共同组织验收，不符合质量要求的工程，承包方负责整改5.3质量争议的处理：如对工程质量有争议，双方可协商解决，也可按合同约定向有关机构申请鉴定第六条材料和设备6.1承包方提供的材料和设备6.1.1材料和设备名称：×××6.1.2质量标准：符合国家现行标准和合同要求6.1.3交付时间：××××年××月××日前6.2发包方提供的材料和设备6.2.1材料和设备名称：×××6.2.2质量标准：符合国家现行标准和合同要求6.2.3交付时间：××××年××月××日前6.3材料和设备验收6.3.1验收标准：符合国家现行标准和合同要求6.3.2验收时间：材料和设备到达施工现场后第八条变更管理8.1变更提出8.1.1发包方或承包方如需对合同工程进行变更，应向对方提出书面变更通知。8.1.2变更通知应详细说明变更的内容、理由及影响。8.2变更批准8.2.1对方收到变更通知后，应在七个工作日内回复是否同意变更。8.2.2同意变更的，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2.3不同意变更的，双方应继续履行原合同。8.3变更导致的费用变化8.3.1变更导致的费用增加，应按照合同约定的价格调整方式进行计算。8.3.2变更导致的费用减少，双方协商解决。第九条违约责任9.1承包方的违约责任9.1.1承包方未按合同约定完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。9.1.2承包方提供的材料和设备不符合质量要求的，应承担更换、修复或赔偿的责任。9.2发包方的违约责任9.2.1发包方未按合同约定支付工程款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。9.2.2发包方提供的材料和设备不符合质量要求的，应承担更换、修复或赔偿的责任。9.3违约导致的损失赔偿9.3.1因一方违约导致的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3.2赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如选择诉讼解决，合同签订地人民法院为管辖法院。10.2.2如选择仲裁解决，双方应共同选定一家仲裁机构。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.3.2如双方达成调解，调解费用由双方协商承担。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3依法应当解除合同的其他情况。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应向对方书面提出解除合同的通知。11.2.2对方收到解除通知后，应在七个工作日内回复是否同意解除。11.2.3双方同意解除的，应签订书面解除协议，明确解除后的权利和义务。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，承包方应按照合同约定完成工程剩余部分。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已经发生的费用和债务。11.3.3解除合同后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力导致的合同解除12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。12.2.2解除合同的，双方应按照合同约定处理后续事宜。12.3不可抗力导致的损失赔偿12.3.1因不可抗力导致的损失，双方不承担赔偿责任。12.3.2不可抗力消除后，双方应立即恢复合同履行。第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息。13.1.2保密信息包括书面文件、口头信息、电子数据等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和技术规范附件二：材料和设备清单附件三：施工进度计划附件四：工程质量标准和要求附件五：安全施工措施附件六：合同价款明细表附件七：付款凭证和进度报告附件八：变更协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决机构名录附件一：工程设计图纸和技术规范详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸、技术规范和相关设计文件，是承包方进行施工的依据。图纸和规范应详细说明工程的各种细节，包括建筑结构、安装系统、材料要求等，以确保承包方按照设计要求进行施工。附件二：材料和设备清单详细要求和说明：本附件列明所有必需的材料和设备名称、型号、规格、数量等信息。承包方应根据清单准备材料和设备，并确保其符合合同规定的质量标准。附件三：施工进度计划详细要求和说明：本附件详细描述工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间、关键节点等。承包方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件四：工程质量标准和要求详细要求和说明：本附件详细阐述工程的质量标准和要求，包括材料、构件、设备的质量要求，以及施工过程中的质量控制措施。承包方应严格遵守这些标准和要求，确保工程质量。附件五：安全施工措施详细要求和说明：本附件列出工程安全管理措施，包括施工现场的安全防护、员工的安全培训、应急预案等。承包方应采取措施确保施工过程中的安全。附件六：合同价款明细表详细要求和说明：本附件详细列出合同价款的构成，包括工程总价、各阶段付款金额和时间等。承包方应根据此表进行工程款用的收取。附件七：付款凭证和进度报告详细要求和说明：本附件包括付款凭证和进度报告的格式和要求。承包方应根据工程实际进度和质量情况，向发包方提交进度报告，以便发包方进行付款。附件八：变更协议详细要求和说明：本附件为变更协议的模板，用于记录合同执行过程中的任何变更。任何变更均需双方协商一致，并签订书面协议。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供违约金的计算公式。违约方应根据此公式计算违约金，并支付给守约方。附件十：争议解决机构名录详细要求和说明：本附件列出可用于解决合同争议的机构名录，包括仲裁委员会、人民法院等。双方在发生争议时，可以选择名录中的机构进行解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按合同约定完成工程或提供的材料和设备不符合质量要求。2.发包方未按合同约定支付工程款或提供的材料和设备不符合质量要求。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致工程无法履行或造成对方损失的，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的所有费用，包括诉讼费、仲裁费等。示例说明：如果承包方未能在合同约定的时间内完成工程，根据附件九的违约金计算公式，承包方应支付违约金。如果发包方未按约定时间支付工程款，根据合同约定，发包方应支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：根据合同约定，违约方应支付给守约方的经济赔偿。3.争议解决：解决合同争议的过程，包括协商、仲裁或诉讼等。4.材料和设备：指用于工程