个人二手房交易法律文件：2024版买卖合约

个人二手房交易法律文件：2024版买卖合约本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2出卖人维修责任6.税费承担6.1交易税费6.2其他税费7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.第三方服务机构11.1服务机构名称11.2服务内容12.其他约定12.1房屋户口迁移12.2物业费结算13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方地址：____________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋所有权证号：____________2.4房屋现状：____________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：乙方采取如下第____________种方式支付购房款：3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3贷款支付3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。4.过户及交付4.1过户时间：双方约定在____________年____________月____________日前，共同办理房屋过户手续。4.2交付时间：甲方应在本合同约定的过户完成后____________日内，将房屋交付给乙方。4.3.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；4.3.2房屋内部整洁，设施完好，不影响正常居住使用；4.3.3房屋相关手续齐全，包括物业、水电等费用已结清。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2出卖人维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修，确保房屋的正常使用。6.税费承担6.1交易税费：双方按照法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。6.2其他税费：双方约定，由甲方承担房屋过户前产生的物业费、水电费等费用。7.违约责任7.1出卖人违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____________%。7.2买受人违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____________%。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.第三方服务机构11.1服务机构名称：____________11.2服务内容：____________（如房产评估、贷款办理、过户代理等）12.其他约定12.1房屋户口迁移：甲方应协助乙方办理房屋户口迁移手续。12.2物业费结算：甲方应将房屋过户前的物业费、水电费等费用结清。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。13.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。14.合同签署日期及地点签署日期：____________年____________月____________日签署地点：____________8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方服务机构10.1服务机构名称：____________（如房产评估机构、贷款银行、过户代理机构等）。10.2服务内容：____________（具体服务内容，如评估房屋价值、办理贷款手续、代理过户等）。11.房屋交付及验收11.1交付时间：甲方应在本合同约定的过户完成后____________日内，将房屋交付给乙方。11.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；11.2.2房屋内部整洁，设施完好，不影响正常居住使用；11.2.3房屋相关手续齐全，包括物业、水电等费用已结清。11.3验收：乙方应在接收房屋后____________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。12.房屋使用及维修12.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理等相关规定。12.2维修责任：自房屋交付之日起，乙方对房屋的日常维护负责，确保房屋的正常使用。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。13.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。14.合同签署日期及地点签署日期：____________年____________月____________日签署地点：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，须包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细记录房屋的价值评估过程和结果。附件四：贷款合同及相关文件如乙方选择贷款支付方式，须提供与贷款银行签订的贷款合同及其它相关文件。附件五：过户手续办理委托书如双方约定由第三方机构代理办理过户手续，须提供双方签署的委托书。附件六：物业费结算单要求：清晰记录物业费用的结算金额和结清日期。附件七：水电费等其他费用结算单要求：清晰记录水电费等其他费用的结算金额和结清日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如不按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致房屋无法正常使用。3.乙方未按照本合同约定履行义务，如不按时支付购房款、不配合过户手续办理等。4.乙方未按照本合同约定合理使用房屋及其设施，导致房屋损坏或损失。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____________%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____________%。示例说明：如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的权利义务由甲方承担。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的权利义务由乙方承担。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序