二手住宅买卖预付定金合同2024版样本

二手住宅买卖预付定金合同2024版样本本合同目录一览1.二手住宅买卖预付定金合同概述1.1合同主体1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面积1.2.3住宅户型1.2.4住宅产权1.3合同金额1.3.1预付定金金额1.3.2成交总价1.3.3付款方式及时间2.合同条款2.1定金支付2.1.1定金支付时间2.1.2定金支付方式2.1.3定金退还条件及方式2.2房屋交付2.2.1交付时间2.2.2交付条件2.2.3交付手续2.3产权过户2.3.1过户时间2.3.2过户费用2.3.3过户手续2.4合同的解除和违约2.4.1合同解除条件2.4.2违约责任2.4.3违约金计算方式3.合同的变更和补充3.1合同变更条件3.2合同补充内容4.争议解决4.1争议解决方式4.2仲裁机构4.3法律适用5.合同的生效、终止和解除5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.其他约定6.1双方陈述和保证6.2保密条款6.3通知和送达6.4附件6.4.1房屋买卖合同6.4.2房屋所有权证复印件6.4.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手住宅买卖预付定金合同概述1.1合同主体1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址住宅地址：_______。1.2.2住宅面积住宅面积为_______平方米。1.2.3住宅户型住宅户型为_______。1.2.4住宅产权住宅产权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3合同金额1.3.1预付定金金额甲方应向乙方支付预付定金人民币_______元整。1.3.2成交总价二手住宅成交总价为人民币_______元整。1.3.3付款方式及时间甲方支付预付定金后，余款人民币_______元整，将于_______年_______月_______日前，以_______方式支付给乙方。第二条合同条款2.1定金支付2.1.1定金支付时间甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付预付定金。2.1.2定金支付方式甲方通过_______方式向乙方支付预付定金。2.1.3定金退还条件及方式如甲方按约履行本合同，乙方应在过户完成后_______个工作日内，向甲方退还预付定金。第三条房屋交付2.2.1交付时间乙方应在本合同签订后_______年_______月_______日前，将房屋交付给甲方。2.2.2交付条件2.2.3交付手续交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，并办理相关交付手续。第四条产权过户2.3.1过户时间双方应共同办理产权过户手续，过户时间为_______年_______月_______日前。2.3.2过户费用过户费用包括_______等，费用总额为人民币_______元整，由甲方承担。2.3.3过户手续甲乙双方应按国家法律法规及相关政策，共同办理产权过户手续。第五条合同的解除和违约2.4.1合同解除条件合同解除的条件如下：_______。2.4.2违约责任违约方应承担相当于合同金额_______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.4.3违约金计算方式违约金计算方式为：_______。第六条合同的变更和补充3.1合同变更条件合同变更的条件如下：_______。3.2合同补充内容合同补充内容如下：_______。第七条争议解决4.1争议解决方式争议解决方式为：_______。4.2仲裁机构仲裁机构为：_______。4.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国_______法律。第八条合同的生效、终止和解除5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：_______。5.3合同解除条件合同解除的条件如下：_______。第九条其他约定6.1双方陈述和保证甲乙双方对本合同所述事项陈述和保证如下：_______。6.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.3通知和送达甲乙双方应确保本合同中载明的联系方式有效，如有变更，应即时通知对方。6.4附件附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：6.4.1房屋买卖合同6.4.2房屋所有权证复印件6.4第八条合同的生效、终止和解除5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）甲乙双方协商一致解除本合同；2）甲方违约，乙方依法解除本合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。5.3合同解除条件合同解除的条件如下：1）甲乙双方协商一致解除本合同；2）甲方违约，乙方依法解除本合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条其他约定6.1双方陈述和保证甲乙双方对本合同所述事项陈述和保证如下：1）甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人（或合法成立的企业、其他组织）；2）甲乙双方提供的住宅信息真实、准确、完整；3）甲乙双方均具有购房资格，且符合国家相关政策规定。6.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.3通知和送达甲乙双方应确保本合同中载明的联系方式有效，如有变更，应即时通知对方。6.4附件附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1）房屋买卖合同；2）房屋所有权证复印件；3）其他相关文件。第十条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：1）支付违约金；2）赔偿因此给对方造成的损失；3）按照约定承担其他违约责任。第十一条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行本合同。第十二条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国_______法律。4.1争议解决方式争议解决方式为：_______。4.2仲裁机构仲裁机构为：_______。第十三条合同的变更本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的解除本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十五条附则本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的具体情况、交易价格、付款方式、交房时间等具体内容。甲乙双方需按照附件一的约定履行各自的权利和义务。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件提供了房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归乙方所有，甲方有权利购买该房屋。附件三：房屋实地照片详细要求和说明：本附件提供了房屋的实地照片，用以证明房屋的现状，甲乙双方在签订合同时应对照片进行确认，确保照片与实际情况相符。附件四：购房资格证明详细要求和说明：本附件提供了甲方的购房资格证明，用以证明甲方具备购房资格，符合国家相关政策规定。附件五：付款凭证详细要求和说明：本附件记录了甲方支付预付定金和其他款项的凭证，甲乙双方应按照附件五的凭证履行付款义务。附件六：房屋交接单详细要求和说明：本附件记录了房屋交付时双方签署的交接单，用以证明房屋已按照约定交付给甲方。附件七：产权过户手续文件详细要求和说明：本附件包含了产权过户所需的各类文件，甲乙双方应共同办理过户手续，确保产权顺利过户至甲方名下。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照合同约定时间支付预付定金或其他款项；2）乙方未按照合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续；3）甲方提供的购房资格证明或其他文件不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行；4）因甲方原因导致房屋交易过户过程中产生的税费、费用未按时支付；5）甲方在合同有效期内要求解除合同，或乙方在合同签订后要求解除合同；6）甲方未按照约定方式使用、维护、保管房屋，导致房屋损失或损坏；7）其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1）违约金计算：按照合同金额的_______%计算违约金；2）损失赔偿：根据甲方实际损失金额进行赔偿；3）合同解除：违约方应承担因解除合同而给对方造成的损失；4）其他违约责任：按照本合同及相关法律法规的规定承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间支付预付定金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。违约金的计算按照合同金额的5%进行计算。说明三：法律名词及解释：1）二手住宅：指已经购买并取得产权的住宅，再次进入市场进行交易的行为。2）预付定金：指买方为了表明购买诚意，在签订合同后支付给卖方的一部分款项。3）产权过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。4）购房资格：指符合国家相关政策规定的购买房屋的资格。5）违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为而支付给对方的一种