个人房产抵押借款具体合同（2024版）

个人房产抵押借款具体合同（2024版）本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址、面积、结构、所有权等信息2.2房产的估值和抵押价值第三条借款金额与借款期限3.1借款金额3.2借款期限第四条借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条抵押物的权属转移与登记5.1抵押物的权属转移5.2抵押登记的办理第六条借款的用途6.1借款用途的说明第七条借款的担保措施7.1担保人的基本信息及担保责任7.2担保物的信息及评估价值第八条违约责任与争议解决8.1违约情形的界定8.2违约责任的处理方式8.3争议解决的途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条合同的生效与终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2出借人的权利与义务第十二条合同的签字与盖章12.1合同的签字人12.2合同的盖章第十三条合同的附件13.1附件的内容与数量第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2出借人的姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式：1395678第二条抵押房产的基本信息2.1房产地址：北京市海淀区某小区5号楼1单元101室，房屋面积：120平方米，结构：三室两厅一厨一卫2.2房产估值：人民币150万元，抵押价值：人民币120万元第三条借款金额与借款期限3.1借款金额：人民币80万元3.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月第四条借款利率与还款方式4.1借款利率：年利率为4.35%，按月计息4.2还款方式：每月还款金额为人民币15,000元，共计60个月第五条抵押物的权属转移与登记5.1抵押物的权属转移：借款人将抵押房产的所有权转移给出借人，作为借款的担保5.2抵押登记的办理：借款人与出借人共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，将抵押房产登记为出借人的抵押物第六条借款的用途6.1借款用途：用于借款人的经营周转，包括但不限于购买原材料、支付员工工资、扩大生产规模等第七条借款的担保措施7.1担保人的基本信息及担保责任担保人：，身份证号码：11010519800202002Z，联系方式：1375678担保人承担连带责任，即在借款人无法偿还借款时，担保人需承担全部借款本金及利息的偿还责任7.2担保物的信息及评估价值担保物：位于北京市朝阳区某小区6号楼2单元102室的房产，房屋面积：100平方米，评估价值：人民币100万元合同的剩余部分（第八条至第十四条）由于篇幅限制，将在后续回答中提供。652578第八条违约责任与争议解决8.1违约情形的界定借款人未按约定时间偿还借款本息或未按约定用途使用借款的，视为违约。8.2违约责任的处理方式借款人违约的，应按照借款合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和违约金。8.3争议解决的途径双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务（1）按期偿还借款本金和利息；（2）按照约定的用途使用借款；（3）配合出借人进行还款情况的查询和监督；（4）不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保；（5）按照合同约定承担违约责任。11.2出借人的权利与义务（1）按照合同约定提供借款；（2）按照约定的利率收取利息；（3）有权对借款人的还款情况进行监督；（4）在借款人违约时，有权要求借款人承担违约责任；（5）按照合同约定协助办理抵押登记手续。第十二条合同的签字与盖章12.1合同的签字人借款人：出借人：担保人：12.2合同的盖章双方签字后，合同双方应加盖公司公章或个人印章。第十三条合同的附件13.1附件的内容与数量附件包括：（1）借款人身份证复印件；（2）出借人身份证复印件；（3）担保人身份证复印件；（4）抵押房产不动产权证书复印件；（5）担保房产不动产权证书复印件；（6）其他与合同有关的文件。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：出借人身份证复印件附件三：担保人身份证复印件附件四：抵押房产不动产权证书复印件附件五：担保房产不动产权证书复印件附件六：借款合同附件七：担保合同附件八：抵押登记证明附件九：借款用途证明文件附件十：其他与合同有关的文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需提供借款人的有效身份证件复印件，包括身份证正面和反面。2.出借人身份证复印件：需提供出借人的有效身份证件复印件，包括身份证正面和反面。3.担保人身份证复印件：需提供担保人的有效身份证件复印件，包括身份证正面和反面。4.抵押房产不动产权证书复印件：需提供抵押房产的不动产权证书复印件，证明抵押物的权属情况。5.担保房产不动产权证书复印件：需提供担保房产的不动产权证书复印件，证明担保物的权属情况。6.借款合同：为本合同的正本，需由双方签字并盖章。7.担保合同：为借款合同的附件，约定担保人对借款的担保责任和义务。8.抵押登记证明：为抵押物的抵押登记手续完成后取得的证明文件，证明抵押权的设立。9.借款用途证明文件：证明借款人将借款用于约定的用途，包括但不限于购买原材料、支付员工工资、扩大生产规模等。10.其他与合同有关的文件：包括但不限于合同的补充协议、修正案、附件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间偿还借款本息或未按约定用途使用借款。2.借款人未经出借人同意，将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保。3.借款人提供的借款用途证明文件不真实或不符合约定的用途。4.担保人未能履行担保责任，未能按时偿还借款本息。5.出借人未按约定时间提供借款或未按约定利率收取利息。违约责任认定：1.借款人违约的，应按照借款合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和违约金。2.担保人未能履行担保责任的，应承担连带责任，即在借款人无法偿还借款时，担保人需承担全部借款本金及利息的偿还责任。3.出借人未按约定时间提供借款或未按约定利率收取利息的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未能按约定时间偿还借款本息，根据合同约定，借款人需支付逾期利息和罚息。逾期利息为未偿还本金部分的每日利率的0.05%，罚息为未偿还本金部分的每日利率的0.1%。如果担保人未能履行担保责任，未能按时偿还借款本息，根据合同约定，担保人需承担连带责任，即在借款人无法偿还借款时，担保人需承担全部借款本金及利息的偿还责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要向出借人借款的个人或单位。2.出借人：指向借款人提供借款的个人或单位。3.担保人：指为借款人的借款提供担保的个人或单位。4.抵押物：指借款人提供给出借人作为担保的财产。5.抵押权：指出借人对抵押物享有的权利，以保障借款的偿还。6.借款金额：指借款人向出借人借款的金额。7.借款期限：指借款人向出借人借款的期限。8.借款利率：指借款人向出借