2024年含第三方担保房屋交易合同

2024年最新版含第三方担保房屋交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3第三方担保机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条第三方担保条款5.1担保范围5.2担保期限5.3担保费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3第三方担保机构违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3第三方担保机构资质证明复印件第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用的承担10.3水、电、燃气等费用的承担第十一条合同的签署、修改和补充11.1合同签署11.2合同修改11.3合同补充第十二条合同的履行地和法院管辖12.1履行地12.2法院管辖第十三条合同的失效13.1合同失效条件13.2合同失效后的处理第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3第三方担保机构签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息【甲方姓名】【甲方身份证号】【甲方联系方式】【甲方地址】1.2买受人信息【乙方姓名】【乙方身份证号】【乙方联系方式】【乙方地址】1.3第三方担保机构信息【丙方名称】【丙方营业执照号】【丙方联系方式】【丙方地址】第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋用途该房屋的规划用途为【房屋规划用途】。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方同意，该房屋的交易价格为【交易价格】元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为【交付条件】。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【过户手续时间】内，共同办理该房屋的过户手续。4.4过户时间该房屋的过户时间应为【过户时间】。第五条第三方担保条款5.1担保范围丙方同意为甲乙双方之间的房屋交易提供【担保范围】的担保。5.2担保期限丙方的担保期限为【担保期限】。5.3担保费用丙方同意收取甲乙双方【担保费用】作为担保费用。第六条违约责任6.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。6.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。6.3第三方担保机构违约如丙方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为担保费用的【违约金比例】。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求【调解机构名称】进行调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方有权向【法院名称】提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件。9.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。9.3第三方担保机构资质证明复印件本合同附件中包含丙方的资质证明复印件。第十条其他约定10.1房屋维修责任甲方应保证该房屋在交付时符合约定的质量标准。如交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。10.2物业费用的承担该房屋的物业费用由【物业费用承担方】承担。10.3水、电、燃气等费用的承担该房屋的水、电、燃气等费用由【费用承担方】承担。第十一条合同的签署、修改和补充11.1合同签署本合同一式三份，甲乙双方和丙方各执一份。11.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署。11.3合同补充本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并书面签署。第十二条合同的履行地和法院管辖12.1履行地本合同的履行地为【履行地】。12.2法院管辖本合同的争议应提交【法院名称】进行诉讼。第十三条合同的失效13.1合同失效条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方按照本合同约定履行完毕；（3）法律、法规规定的其他情况。13.2合同失效后的处理本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理与该房屋交易相关的事宜。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3第三方担保机构签字丙方（第三方担保机构）签字：____________本合同签订日期：【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、用途等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应包含买卖双方的有效身份证明，如身份证、护照等，并确保信息的真实性和准确性。附件三：第三方担保机构资质证明复印件说明：本附件应清晰、完整地反映第三方担保机构的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等，并确保信息的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定履行房屋维修责任；3.乙方未按约定时间支付交易价格；4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务；5.丙方未按约定提供担保服务；6.丙方未按约定履行担保责任。责任认定标准：1.违约金：按照合同交易价格的【违约金比例】计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算损害赔偿金额；3.逾期交付房屋：按照合同约定的交付时间，每延迟一日，甲方应支付乙方【延迟交付违约金】元；4.逾期支付交易价格：按照合同约定的支付时间，每延迟一日，乙方应支付甲方【延迟支付违约金】元；6.未提供担保服务或未履行担保责任：丙方应按照担保范围和担保期限承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金【违约金比例】交易价格。若乙方未按约定时间支付交易价格，乙方应支付甲方违约金【违约金比例】交易价格。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方购买甲方房屋所需支付的金额。3.第三方担保：指丙方作为独立第三方，为甲乙双方之间的房屋交易提供担保服务。4.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。5.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，甲乙双方应承担的赔偿责任。