2024年版房地产开发商办公室租赁协议

2024年版房地产开发商办公室租赁协议本合同目录一览第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还第五条：房屋维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条：房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋爱护第八条：合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条：合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条：违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件第十四条：合同的成立、生效和终止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋门牌号为_______。1.2房屋面积：总面积为_______平方米，其中办公面积为_______平方米，其他附属设施面积为_______平方米。1.3房屋用途：租赁房屋主要用于承租人办理公司业务及员工办公。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条：押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为租赁押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条：房屋维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及附属设施的安全和使用功能。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责对因正常使用造成的损坏进行维修和赔偿。第六条：房屋保险6.1保险购买：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险费用承担：房屋保险费用由承租人承担。第八条：合同变更8.1变更条件：合同签订后，如因客观原因或双方协商一致，需要对合同内容进行变更的，可以提出变更请求。8.2变更程序：变更请求应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条：合同解除9.1解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。9.2解除程序：一方提出解除合同的，应书面通知对方。双方按照合同约定办理相关手续，结清相关费用。第十条：违约责任10.1出租人违约：（1）未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）未按约定维修租赁房屋的，应承担由此产生的费用；（3）其他违反合同约定的行为。10.2承租人违约：（1）未按约定支付租金的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）未按约定使用租赁房屋的，应承担由此产生的费用；（3）提前解除合同未按约定通知出租人的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；（4）其他违反合同约定的行为。第十一条：争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：如选择仲裁解决争议，双方同意向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。第十三条：其他约定13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后_______日内将租赁房屋交付给承租人使用。（1）房屋及附属设施符合合同约定；（2）房屋已办理完毕相关权属转移手续；（3）房屋已符合承租人正常使用的条件。第十四条：合同的成立、生效和终止14.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。14.3合同终止：本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定其他可以终止合同的情形。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细说明：此附件为租赁房屋的平面图，标明了房屋的具体布局、面积分配以及办公区域和其他附属设施的位置。附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋设施设备清单详细说明：此附件列出了租赁房屋内所有的设施设备，包括家具、电器、办公设备等，并明确了各自的数量和状态。附件四：租金支付凭证详细说明：此附件为承租人支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等，以证明租金支付的实际情况。附件五：押金支付凭证详细说明：此附件为承租人支付押金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等，以证明押金支付的实际情况。附件六：房屋维修记录详细说明：此附件记录了租赁期间房屋的维修情况，包括维修的时间、内容以及维修费用等信息。附件七：房屋保险单详细说明：此附件为承租人购买的房屋保险单副本，包括保险的险种、保险金额、保险期限等信息。附件八：合同变更协议详细说明：此附件为合同签订后双方协商一致所签订的书面变更协议，包括变更的内容、日期等信息。附件九：争议解决机构的书面证明详细说明：此附件为双方选择的争议解决机构所提供的书面证明，确认该机构具有解决双方争议的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金责任认定：承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。示例说明：如果承租人在约定的租金支付周期内未能支付租金，则属于违约行为，根据合同约定，承租人应支付违约金。违约行为二：未按约定使用租赁房屋责任认定：承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担由此产生的费用。示例说明：如果承租人未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或需要维修，则承租人应承担相关的维修费用。违约行为三：提前解除合同未按约定通知出租人责任认定：承租人提前解除合同未按约定通知出租人的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。示例说明：如果承租人未经出租人同意，提前解除合同并未按约定提前通知出租人，则属于违约行为，根据合同约定，承租人应支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行，根据合同约定，双方可以解除合同或延迟履行合同。法律名词二：违约金解释：违约金是指当事人按照合同