屏南县二手房买卖合同范本

屏南县二手房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]卖方：（全称）买方：（全称）鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于屏南县________街道________号的房产（以下简称“该房产”）出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1该房产的具体位置为屏南县________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2该房产的规划用途为________，土地使用权证号为________，有效期至________年________月________日。第二条房产价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的权属证明文件交付给买方，并协助买方办理过户手续。3.2买方应按照本合同约定支付房款后，有权要求卖方交付该房产。卖方应在收到全部房款后____个工作日内，将该房产交付给买方。第四条附加条款4.1该房产的水、电、煤气、有线电视、通讯等户名变更手续，由买方负责办理。相关费用由买方承担。4.2该房产的物业管理费、公共维修基金等费用，由买方承担。4.3本合同签订后，如遇政策调整，导致该房产交易无法继续进行，双方应友好协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房产的权属证明文件复印件；（2）买卖双方的有效身份证件复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（全称）买方：（全称）第三方主体：（全称，如担保公司、中介机构等）鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于屏南县________街道________号的房产（以下简称“该房产”）出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障甲方权益，引入第三方主体，特制定以下合同条款。第一条房产描述1.1该房产的具体位置为屏南县________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2该房产的规划用途为________，土地使用权证号为________，有效期至________年________月________日。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方同意在支付房款后，将房款支付给第三方主体，由第三方主体向卖方支付房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的权属证明文件交付给买方，并协助买方办理过户手续。3.2买方应按照本合同约定支付房款后，有权要求卖方交付该房产。卖方应在收到全部房款后____个工作日内，将该房产交付给买方。3.3第三方主体应在本合同约定的过户期限内，协助买方办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第四条甲方权益保障4.1甲方同意将房款支付给第三方主体，由第三方主体向卖方支付房款。甲方有权要求第三方主体提供房款支付的证明文件。4.2甲方有权要求第三方主体提供担保，确保房款的安全支付。4.3甲方在购买该房产后，有权要求第三方主体协助办理房产的维修、保养等相关事宜。4.4甲方在购买该房产后，有权要求第三方主体提供房产的市场价值评估报告，以确保购买价格的合理性。第五条乙方的违约及限制条款5.1买方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2卖方未能按照本合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3第三方主体未能按照本合同约定协助办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费的____%。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方主体各执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房产的权属证明文件复印件；（2）买卖双方的有效身份证件复印件；（3）第三方主体的有效资质证明文件复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________第三方主体：________签订日期：________年________月________日第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供更加安全、可靠的房产交易服务。第三方主体作为专业的担保机构或中介机构，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方提供房款支付的担保和过户手续的协助，确保交易的顺利进行。同时，第三方主体的介入，也能够为甲方提供更多的权益保障，例如市场价值评估报告，以保证购买价格的合理性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，是房屋的合法所有权人，有权要求买方按照本合同的条款和条件购买房产。通过引入第三方主体，甲方可以更好地保障自己的权益，确保房款的安全支付和房产的顺利交付。同时，甲方也可以通过第三方主体提供的专业服务，确保交易的顺利进行，并获得更多的利益保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导卖方：（全称）买方：（全称）第三方主体：（全称，如担保公司、中介机构等）鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于屏南县________街道________号的房产（以下简称“该房产”）出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障乙方权益，引入第三方主体，特制定以下合同条款。第一条房产描述1.1该房产的具体位置为屏南县________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2该房产的规划用途为________，土地使用权证号为________，有效期至________年________月________日。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方同意在支付房款后，将房款支付给第三方主体，由第三方主体向卖方支付房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的权属证明文件交付给买方，并协助买方办理过户手续。3.2买方应按照本合同约定支付房款后，有权要求卖方交付该房产。卖方应在收到全部房款后____个工作日内，将该房产交付给买方。3.3第三方主体应在本合同约定的过户期限内，协助买方办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第四条乙方权益保障4.1乙方同意将房款支付给第三方主体，由第三方主体向卖方支付房款。乙方有权要求第三方主体提供房款支付的证明文件。4.2乙方有权要求第三方主体提供担保，确保房款的安全支付。4.3乙方在购买该房产后，有权要求第三方主体协助办理房产的维修、保养等相关事宜。4.4乙方在购买该房产后，有权要求第三方主体提供房产的市场价值评估报告，以确保购买价格的合理性。第五条甲方的违约及限制条款5.1卖方未能按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2卖方未能按照本合同约定提供权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为权属证明文件价值的两倍。5.3第三方主体未能按照本合同约定协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为过户手续费的____%。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方主体各执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房产的权属证明文件复印件；（2）买卖双方的有效身份证件复印件；（3）第三方主体的有效资质证明文件复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________第三方主体：________签订日期：________年________月________日乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，有权要求甲方按照本合同的条款和条件出售房产。通过引入第三方主体，乙方可以更好地保障自己的权益