院校物业服务合同范本

院校物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（以下简称“院校”）:[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“物业服务公司”）:[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为提供教育、科研等活动，拥有并管理一定的物业，乙方为提供专业的物业管理服务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条服务内容1.1乙方同意为甲方提供包括但不限于如下物业管理服务：（1）物业设施的日常维护和保养；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业的安全保卫；（4）物业的公共部位维修；（5）其他双方约定的物业服务内容。第二条服务范围2.1乙方服务的物业范围包括甲方拥有的教学楼、实验室、学生宿舍、食堂、体育设施等所有建筑及其附属设施。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为[填写具体年数]年。3.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约[填写具体年数]年。第四条服务质量4.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证服务质量，确保物业的安全、舒适和便捷。4.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和提升，并接受甲方的监督和检查。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付相应的服务费用，具体金额及支付方式见附件一。5.2甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.1本合同附件一《服务费用明细》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：____年__月__日[注：以上内容仅为合同范本示例，实际合同内容应由双方根据实际情况详细制定并合法履行相关审批程序。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“院校”）:[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]第三方主体（以下简称“监管机构”）:[填写监管机构全称]地址：[填写监管机构地址]联系方式：[填写监管机构联系方式]乙方（以下简称“物业服务公司”）:[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为提供教育、科研等活动，拥有并管理一定的物业，乙方为提供专业的物业管理服务，同时，为了确保服务质量、维护甲方利益，引入第三方监管机构进行监督和评估，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方主体的职责1.1监管机构作为独立的第三方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定履行合同义务，保障甲方权益。1.2监管机构应制定详细的评估标准和流程，对乙方的服务质量、服务态度、安全状况等进行定期评估，并将评估结果反馈给甲方。1.3监管机构应在发现乙方存在违约行为时，及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。第二条甲方权益主导2.1甲方作为合同的主体，享有合同约定的权益，并有权对乙方的服务进行监督和指导。2.2甲方有权根据合同约定，要求乙方提供相应的物业管理服务，并享受乙方提供的服务。2.3甲方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方及时改正，并有权根据合同约定追究乙方的违约责任。2.4甲方有权根据合同约定，要求乙方支付违约金或赔偿损失。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照合同约定，向甲方提供专业的物业管理服务，并确保服务质量达到甲方的要求。3.2乙方应接受监管机构的监督和评估，并根据监管机构的评估结果改进服务质量。3.3乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密。3.4乙方不得将合同约定的服务转包或分包给其他单位或个人。第四条服务费用及支付4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付相应的服务费用，具体金额及支付方式见附件一。4.2甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。5.3乙方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件一《服务费用明细》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管机构留存一份。甲方（签字）：________乙方（签字）：________监管机构（签字）：________签订日期：____年__月__日[注：以上内容仅为合同范本示例，实际合同内容应由双方根据实际情况详细制定并合法履行相关审批程序。]第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，有助于对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定履行合同义务，保障甲方权益。同时，第三方主体可以提供客观的评估结果，有助于甲方了解乙方的服务状况，及时发现并解决存在的问题。此外，第三方主体的监管和评估，还可以提高物业管理服务的质量和效率，提升院校的整体环境和服务水平。甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同的主体，有权对乙方的服务进行监督和指导，保障自身的权益。甲方的主导地位有助于确保乙方按照合同约定提供服务，及时发现并解决乙方存在的问题，维护自身的利益。同时，甲方的主导地位还可以提高合同的执行力和效率，确保合同的顺利履行，提升院校的物业管理水平和服务质量。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业综合体物业服务合同范本甲方（以下简称“商业综合体”）:[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]第三方主体（以下简称“监管机构”）:[填写监管机构全称]地址：[填写监管机构地址]联系方式：[填写监管机构联系方式]乙方（以下简称“物业服务公司”）:[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于商业综合体拥有并管理一定的物业，需要专业化的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力，同时为了确保服务质量、维护乙方利益，引入第三方监管机构进行监督和评估，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方主体的职责1.1监管机构作为独立的第三方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定履行合同义务，保障商业综合体的利益。1.2监管机构应制定详细的评估标准和流程，对乙方的服务质量、服务态度、安全状况等进行定期评估，并将评估结果反馈给商业综合体。1.3监管机构应在发现乙方存在违约行为时，及时通知商业综合体，并协助商业综合体采取措施维护其权益。第二条乙方权益主导2.1乙方作为合同的主体，享有合同约定的权益，并有权对商业综合体的物业管理服务进行监督和指导。2.2乙方有权根据合同约定，要求甲方提供相应的物业管理服务，并享受甲方提供的服务。2.3乙方在发现甲方存在违约行为时，有权要求甲方及时改正，并有权根据合同约定追究甲方的违约责任。2.4乙方有权根据合同约定，要求甲方支付违约金或赔偿损失。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的物业服务费用，并确保费用的及时支付。3.2甲方应接受乙方的监督和指导，并根据乙方的建议改进物业服务质量。3.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理服务活动，不得擅自改变物业管理服务的内容和标准。3.4甲方不得将合同约定的物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。第四条服务费用及支付4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付相应的服务费用，具体金额及支付方式见附件一。4.2甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。5.3甲方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件一《服务费用明细》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管机构留存一份。甲方（签字）：________乙方（签字）：________监管机构（签字）：________签订日期：____年__月__日[注：以上内容仅为合同范本示例，实际合同内容应由双方根据实际情况详细制定并合法履行相关审批程序。]乙方为主导的目的和意义：乙方作为合同的主体和提供服务的一方，有权享受合同约定的权益，并有权对甲方的物业管理服务进行监督和指导。乙方的主导地位有助于确保甲方履行合同约定的义