上海高楼买卖合同范本

上海高楼买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人][填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于上海市[填写具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于上海市[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋所有权证号为[填写证号]。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，产权性质为[填写产权性质]。1.3该房屋的附属设施包括[填写附属设施]。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元整）购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余房款人民币[填写金额]元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由[填写方]承担。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担。4.2买方自取得该房屋所有权之日起，应遵守国家的房屋管理规定，合法使用、管理和处置该房屋。4.3买方应自取得该房屋所有权之日起，按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的[填写比例]。5.2若买方未能按照本合同约定支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的[填写比例]。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体机构]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同附件包括：[填写附件名称]。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：[填写日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人][填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人]第三方担保方：[填写担保方全称]地址：[填写担保方地址]法定代表人：[填写担保方法定代表人]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于上海市[填写具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋；第三方担保方作为保证人，愿意对买方履行合同义务提供担保。双方达成如下协议：第一条房屋描述（同第一条）第二条房屋购买价格（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条第三方担保方的责权利4.1担保方作为买方的履行合同的担保方，应确保买方按照本合同约定履行其购买义务。4.2担保方应承担买方在履行本合同过程中可能产生的一切债务和责任。4.3若买方未能按照本合同约定支付房价款或违反本合同的其他约定，担保方应承担相应的违约责任。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求担保方提供担保，确保买方履行合同义务。5.2甲方在买方违约时，有权要求担保方承担违约责任。5.3甲方在买方违约时，有权要求卖方履行合同义务，并要求担保方承担相应责任。第六条违约责任及限制6.1买方违反本合同的，应承担违约责任，并支付违约金。6.2卖方违反本合同的，应承担违约责任，并支付违约金。6.3担保方违反本合同的，应承担违约责任，并支付违约金。第七条争议解决（同第六条）8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：[填写附件名称]。甲方（盖章）：乙方（盖章）：担保方（盖章）：签订日期：[填写日期]第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保买方履行合同义务，保障甲方的权益。通过第三方担保，甲方在买方违约时，有权要求第三方承担违约责任，增加了甲方的权益保障。同时，第三方担保方对买方有约束力，买方在履行合同过程中，知道自己违约将会面临第三方的违约责任，从而更有动力履行合同。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过引入第三方担保方，甲方在买方违约时，有权要求第三方承担违约责任，增加了甲方的权益保障。同时，甲方为主导也有利于协调三方之间的关系，确保合同的顺利履行。在此合同中，甲方享有更多的权利，包括要求第三方提供担保、要求第三方承担违约责任等，这些都是为了保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海办公楼租赁合同范本[填写出租方全称]地址：[填写出租方地址]法定代表人：[填写出租方法定代表人][填写承租方全称]地址：[填写承租方地址]法定代表人：[填写承租方法定代表人]第三方担保方：[填写担保方全称]地址：[填写担保方地址]法定代表人：[填写担保方法定代表人]鉴于出租方是位于上海市[填写具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”）的合法所有权人，愿意将其出租给承租方；承租方愿意租赁该办公楼；第三方担保方作为保证人，愿意对承租方履行租赁合同义务提供担保。双方达成如下协议：第一条办公楼描述1.1该办公楼坐落于上海市[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]，房屋结构为[填写结构]，所有权证号为[填写证号]。1.2该办公楼的用途为[填写规划用途]，产权性质为[填写产权性质]。1.3该办公楼的附属设施包括[填写附属设施]。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租金为每月人民币[填写金额]元，租金支付方式为每[填写周期]支付一次。第三条交付及使用3.1出租方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该办公楼交付给承租方。3.2承租方应按照约定的用途使用该办公楼，不得擅自改变用途。第四条第三方担保方的责权利4.1担保方作为承租方的履行合同的担保方，应确保承租方按照本合同约定履行其租赁义务。4.2担保方应承担承租方在履行本合同过程中可能产生的一切债务和责任。4.3若承租方未能按照本合同约定支付租金或违反本合同的其他约定，担保方应承担相应的违约责任。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求担保方提供担保，确保甲方履行合同义务。5.2乙方在甲方违约时，有权要求担保方承担违约责任。5.3乙方在甲方违约时，有权要求出租方履行合同义务，并要求担保方承担相应责任。第六条甲方违约及限制6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，并支付违约金。6.2出租方违反本合同的，应承担违约责任，并支付违约金。6.3担保方违反本合同的，应承担违约责任，并支付违约金。第七条争议解决（同第六条）8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：[填写附件名称]。乙方（盖章）：出租方（盖章）：担保方（盖章）：签订日期：[填写日期]乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过引入第三方担保方，乙方在甲方违约时，有权要求第三方承担违约责任，增加了乙方的权益保障。同时，乙方为主导也有利于协调三方之间的关系，确保合同的顺利履