房地产代理销售合同协议范例样本

房地产代理销售合同协议范例样本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，达成如下协议：一、房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）1.4项目规模：__________1.5项目产权：__________（如70年、40年等）1.6项目销售现状：__________（如在售、待售等）二、代理销售范围及期限2.1乙方代理销售的房地产项目范围为：__________（具体楼栋、户型、面积等）2.2代理期限为：__________（开始日期）至__________（结束日期）。若双方同意延长代理期限，应签订补充协议并明确延长后的代理期限。三、代理销售目标3.1乙方应在代理期限内，按照甲方制定的销售价格，完成不少于__________（销售套数）的销售目标。3.2乙方应积极参与甲方组织的各类营销活动，协助甲方完成销售目标。四、代理销售费用及支付方式4.1乙方代理销售房地产项目的佣金为：__________（销售额或套数的百分比）。4.2甲方应在销售合同签订后__________日内，向乙方支付已销售部分的佣金。4.3甲方应在代理期限届满后__________日内，向乙方支付剩余部分的佣金。五、甲方权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划、设计、价格等。5.2甲方应对乙方的销售业绩给予公正、客观的评价，并在合同约定的期限内支付佣金。5.3甲方应协助乙方办理销售合同的签订、备案等相关手续。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，努力完成销售目标。6.2乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得采用不正当手段进行销售。6.3乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。七、违约责任7.1甲方未按约定支付佣金的，应支付乙方违约金，违约金为应支付佣金的__________%。7.2乙方未按约定完成销售目标的，应支付甲方违约金，违约金为应支付佣金的__________%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证房地产项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及相关政策要求。如因项目违法导致乙方受损的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。如因甲方泄露信息导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应按照合同约定及时支付佣金。如甲方逾期支付佣金，应按照逾期部分佣金的__________%向乙方支付违约金。1.4甲方应协助乙方办理销售合同的签订、备案等相关手续。如因甲方原因导致手续办理不及时或未能办理的，甲方应承担相应的责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.2乙方在销售过程中应遵守国家法律法规，诚实守信，不得采用不正当手段进行销售。如乙方违反法律法规或采用不正当手段导致甲方受损的，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方应对甲方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露信息导致甲方受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方和乙方同意引入第三方中介机构进行房地产项目的销售。第三方中介应具备相应的资质和经验，甲方和乙方应共同审查并选择合适的第三方中介。3.2第三方中介的佣金比例由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的佣金由甲方支付。3.3第三方中介在销售过程中应遵守国家法律法规，诚实守信，不得采用不正当手段进行销售。如第三方中介违反法律法规或采用不正当手段导致甲方或乙方受损的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确双方的权利和义务。中介服务合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.5甲方和乙方应共同监督第三方中介的销售行为，确保销售过程的合规性和透明度。如甲方和乙方发现第三方中介存在问题的，应立即要求第三方中介改正。一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.房地产项目规划许可证3.房地产项目销售许可证4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.第三方中介机构资质证书复印件7.第三方中介服务合同8.销售合同范本9.销售业绩报告10.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付佣金：甲方未在销售合同签订后__________日内支付已销售部分的佣金。2.乙方未按约定完成销售目标：乙方未在代理期限内完成不少于__________（销售套数）的销售目标。3.甲方泄露乙方提供的销售资料和信息：甲方未对乙方提供的销售资料和信息保密，导致泄露给第三方。4.乙方泄露甲方提供的销售资料和信息：乙方未对甲方提供的销售资料和信息保密，导致泄露给第三方。5.第三方中介违反法律法规或采用不正当手段进行销售：第三方中介在销售过程中违反国家法律法规或采用不正当手段导致甲方或乙方受损。三、法律名词及解释：1.房地产代理销售：指房地产开发商（甲方）委托房地产销售代理公司（乙方）进行房地产项目的销售活动。2.代理期限：指甲方与乙方约定的一致进行房地产项目销售的时间期限。3.销售目标：指乙方在代理期限内应完成的销售套数或销售额。4.佣金：指乙方根据销售业绩向甲方支付的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照逾期部分佣金的__________%支付违约金。3.泄露销售资料和信息：发现泄露情况后，应及时采取补救措施，如报警或索赔，并加强信息保密管理。4.第三方中介违反法律法规或采用不正当手段进行销售：立即要求第三方中介改正，并可解除与第三方中介的合同，依法追究其法律责任。五、所有应用场景：