委托商场物业管理合同

委托商场物业管理合同(2024版)合同编号：__________委托商场物业管理合同（2024版）一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、合同范围与内容3.1受托方同意接受委托方的委托，按照本合同的约定，为委托方的商场提供物业管理服务。3.2受托方应按照合同约定和国家相关法律法规，负责商场的物业管理工作，包括但不限于：（1）商场设施设备的维护保养；（2）商场环境的清洁卫生；（3）商场安全保卫工作；（4）商场公共区域的维修养护；（5）商场的绿化工作；（6）配合委托方开展各类商场活动；（7）提供其他与物业管理相关的服务。四、合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前______个月书面协商一致，并签订新的合同。五、费用与支付5.1委托方应按照本合同的约定，向受托方支付物业管理费，具体金额和支付方式如下：（1）物业管理费：人民币______元/月；（2）支付方式：每月______日前，委托方通过银行转账方式向受托方支付当月物业管理费；（3）合同期满或终止后，受托方应在合同终止之日起______个工作日内，向委托方开具相应的服务发票。5.2除本合同另有约定外，合同期限内，受托方不得以任何理由擅自提高物业管理费。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的______%。6.2双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事违法活动，否则造成的一切后果由违约方承担。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代了双方之前所有书面或口头达成的关于本合同主题的协议。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定品牌管理：甲方有权要求乙方在商场内对特定品牌进行管理，包括但不限于品牌形象、货品陈列、促销活动等。说明：甲方作为商场所有者，有权利对商场的品牌管理进行指导和监督，以确保商场整体形象的统一和品牌结构的优化。2.甲方特殊活动策划：甲方有权要求乙方协助甲方策划、组织和实施特殊活动，如开业庆典、节日促销等。说明：甲方作为商场所有者，有权利要求和安排乙方的配合，以推动商场的业务发展和提升商场知名度。3.甲方商品销售监督：甲方有权对乙方的商品销售情况进行监督，并要求乙方提供销售数据和财务报表。说明：甲方作为商场所有者，有权利对商场的经营情况进行监督，以确保乙方的经营活动符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主品牌优先权：乙方有权在商场内设立自主品牌店铺，并享有优先权，甲方不得干涉乙方的品牌管理和经营策略。说明：乙方作为商场经营者，有权利在商场内经营自主品牌，并按照自己的经营策略进行管理。2.乙方租赁店铺面积调整：乙方有权根据实际经营需要，调整租赁店铺的面积，甲方应予以配合。说明：乙方作为商场经营者，有权利根据自身的经营需要，调整租赁店铺的面积，以优化商场的经营结构。3.乙方员工管理：乙方有权对商场内的员工进行管理，包括招聘、培训、考核等，甲方不得干涉。说明：乙方作为商场经营者，有权利对商场内的员工进行管理，以保证商场的正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容：甲方和乙方同意，在商场的物业管理中，引入第三方中介机构提供专业服务，包括但不限于物业咨询、市场调研等。说明：引入第三方中介机构可以为甲方和乙方提供更加专业和高效的服务，有助于提升商场的经营效益。2.第三方中介费用分担：甲乙双方同意按照约定的比例分担第三方中介的费用。说明：为了保证第三方中介服务的顺利进行，甲乙双方应按照约定的比例分担中介费用。3.第三方中介合同签订：甲乙双方应与第三方中介签订书面合同，明确双方的权利和义务。说明：为了保证第三方中介服务的质量和效果，甲乙双方应与第三方中介签订书面合同，明确双方的权利和义务。一、附件列表：1.商场物业管理服务内容详细清单2.商场物业管理费支付明细表3.商场安全保卫工作标准4.商场清洁卫生服务标准5.商场公共区域维修养护记录表6.商场绿化工作管理规程7.商场活动配合工作协议8.物业管理服务满意度调查问卷9.物业服务质量改进计划10.合同履行过程中产生的所有法律文件和函件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务。3.乙方未按约定和国家法律法规履行安全保卫工作。4.乙方未按约定标准进行清洁卫生服务。5.乙方未按约定进行公共区域维修养护。6.乙方未按约定进行绿化工作。7.乙方未按约定配合甲方开展商场活动。8.乙方未按约定提供其他与物业管理相关的服务。9.双方未按约定时间和方式支付或分担第三方中介费用。10.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方为提供合同约定的物业管理服务而向甲方收取的费用。2.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。3.第三方中介：指在合同履行过程中，为甲方和乙方提供专业服务的独立第三方机构。4.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同效力消灭的行为。5.违约行为：指合同一方或双方未履行、不适当履行或延迟履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：乙方应及时整改，并根据实际情况向甲方支付违约金。2.物业管理费支付纠纷：双方应按照合同约定解决，必要时可通过法律途径解决。3.安全保卫工作不到位：乙方应加强安全保卫工作，并承担因此造成的一切损失。4.清洁卫生服务不达标：乙方应加强清洁卫生服务，确保商场环境符合合同约定。5.公共区域维修养护不及时：乙方应按时进行维修养护，确保商场设施设备正常运行。6.绿化工作不符合要求：乙方应根据合同约定进行绿化工作，保持商场环境美观。7.活动配合工作出现问题：乙方应积极配合甲方开展活动，确保活动顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为商场所有者，乙方为商场经营者。2.甲方要求乙方提