房地产营销策划和销售代理合作框架协议

房地产营销策划和销售代理合作框架协议合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章合作宗旨与定义1.1合作宗旨甲方作为房地产开发商，乙方作为专业的房地产营销策划和销售代理机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产营销策划和销售代理事宜达成如下合作框架协议。1.2定义本协议中所称“房地产项目”指甲方开发建设的位于__________的房地产项目。本协议中所称“营销策划”指乙方为甲方提供的关于房地产项目的市场调研、产品定位、营销策略等服务。本协议中所称“销售代理”指乙方为甲方提供的房地产项目的销售代理服务。第二章合作内容与职责2.1合作内容1）乙方负责对房地产项目进行市场调研，分析项目优势与劣势，为甲方提供市场定位、产品定位、价格策略等建议。2）乙方负责制定房地产项目的营销策划方案，包括广告宣传、活动策划、渠道拓展等。3）乙方负责为甲方提供房地产项目的销售代理服务，包括客户接待、谈判、签约等。2.2甲方职责1）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目规划、设计、建设进度等。2）甲方应及时支付乙方营销策划及销售代理服务费用。3）甲方应协助乙方开展营销策划及销售代理工作，提供必要的支持。2.3乙方职责1）乙方应按照甲方的委托要求，认真履行营销策划和销售代理职责。2）乙方应保证营销策划及销售代理工作的合规性，不得违反相关法律法规。3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方及房地产项目的相关信息。第三章合作期限3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2双方同意，在合作期限内，如甲方对乙方的服务满意，可以提前终止本协议。第四章合作费用与支付4.1营销策划费用1）乙方按照甲方的委托要求完成营销策划方案后，甲方应支付乙方营销策划费用。2）营销策划费用为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2销售代理费用1）乙方按照甲方的委托要求完成销售代理工作后，甲方应支付乙方销售代理费用。2）销售代理费用为房地产项目销售额的_____%。4.3支付方式1）甲方支付乙方营销策划费用和销售代理费用时，应采用转账方式支付至乙方指定的银行账户。2）乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具正规发票。第五章违约责任5.1如乙方未按照约定履行营销策划和销售代理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为营销策划费用和销售代理费用的_____%。5.2如甲方未按照约定支付乙方营销策划费用和销售代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。5.3双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六章保密条款6.1保密义务1）双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等，均应予以严格保密。2）保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。6.2保密措施1）双方应对涉密信息采取合理的保密措施，包括但不限于设置保密标识、限制信息传播范围等。2）双方应对涉密信息的载体进行妥善保管，防止信息泄露、丢失或被非法获取。6.3保密例外1）法律法规要求披露的信息除外。2）双方事先同意披露的信息除外。6.4保密违约责任1）如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章合作变更、解除与终止7.1合作变更1）双方同意，如合作内容、合作期限等事项发生变更，应书面协商一致并签署补充协议。2）补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2合作解除1）甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2）如一方违反本协议且无法纠正，对方有权解除本协议。7.3合作终止1）本协议履行完毕，合作自然终止。2）根据本协议约定，一方行使解除权解除本协议。7.4合作解除或终止后的处理1）合作解除或终止后，双方应妥善处理尚未完成的工作，防止损失扩大。2）双方应按照约定支付对方已发生的费用和报酬。第八章争议解决8.1争议解决方式1）双方应通过友好协商解决合作过程中发生的争议。2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议期间的合作1）在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的义务，但涉及争议部分的除外。2）双方应采取措施，防止争议扩大和损失增加。第九章一般条款9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3通知与送达1）双方的通知、函件等应以书面形式送达对方。2）通知送达后，对方应在合理期限内予以确认。9.4其他约定1）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。2）补充协议与本协议具有同等法律效力。第十章合作事项的执行与监督10.1执行1）双方应严格按照本协议的约定执行合作事项。2）双方应相互配合，保证合作事项的顺利进行。10.2监督1）甲方有权对乙方的工作进行监督，保证乙方按照约定履行职责。2）乙方应主动接受甲方的监督，及时纠正工作中存在的问题。10.3评估与反馈1）合作期间，双方应定期对合作事项进行评估，总结经验教训，提出改进措施。2）双方应相互提供反馈意见，以促进合作的顺利进行。第十一章项目进度与配合11.1项目进度报告1）乙方应定期向甲方提供房地产项目的营销策划和销售代理进度报告。2）报告应包括项目进展情况、存在的问题及解决方案等。11.2配合事项1）甲方应协助乙方完成营销策划和销售代理所需的各项手续。2）乙方应配合甲方完成项目的开发和建设等相关工作。11.3进度调整1）如因特殊原因导致项目进度发生调整，乙方应及时通知甲方。2）双方应协商一致，对项目进度进行调整。第十二章风险控制与管理12.1风险识别1）乙方应识别和评估房地产项目营销策划和销售代理过程中可能出现的风险。2）乙方应及时向甲方报告识别出的风险，并提出应对措施。12.2风险防范1）乙方应制定风险防范措施，保证项目营销策划和销售代理的顺利进行。2）甲方应关注项目风险，协助乙方采取风险防范措施。12.3风险处理1）如项目营销策划和销售代理过程中出现风险，乙方应及时处理，防止损失扩大。2）甲方应协助乙方处理风险，共同应对风险带来的不利影响。第十三章合作续约与终止后的权利义务13.1合作续约1）合作期限届满前，双方均有权提出续约申请。2）续约事项应由双方协商一致，并签署书面续约协议。13.2终止后的权利义务1）合作终止后，双方应按照约定处理尚未完成的工作。2）合作终止后，双方应继续履行本协议约定的保密义务。第十四章违约责任与赔偿14.1违约责任1）如乙方未能按照约定完成营销策划和销售代理工作，甲方有权要求乙方支付违约金。2）如甲方未能按照约定支付乙方费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。14.2赔偿范围1）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。2）违约方还应赔偿对方因违约所发生的合理费用。第十五章其他事项15.1通知与送达1）双方的通知、函件等应以书面形式送达对方。2）通知送达后，对方应在合理期限内予以确认。15.2附件1）本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2）附件包括但不限于项目简介、营销策划方案、销售代理方案等。15.3争议解决1）双方应通过友好协商解决合作过程中发生的争议。2）如协商不成，任何