委托代理买房协议

委托代理买房协议(2024版)合同编号：__________委托代理买房协议（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋价格：__________1.5房屋产权情况：__________二、委托代理权限2.1甲方委托乙方作为其购买上述房屋的代理人，代理范围包括但不限于：寻找合适的房源、与卖方进行谈判、办理合同签订、产权过户等与购房相关的全部事宜。2.2甲方应向乙方提供与购房相关的所有证件和资料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房证明等。2.3甲方应对乙方提供的所有信息保密，不得泄露给第三方。三、代理费用3.1乙方代理甲方购买房屋，代理费用为房屋总价的__________%。3.2代理费用支付方式：__________四、合同的履行和解除4.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代理费用。4.2如因甲方原因导致购房事宜未能完成，甲方应支付给乙方代理费用的__________%作为违约金。4.3如因乙方原因导致购房事宜未能完成，乙方应退还已收取的代理费用。4.4在购房事宜完成后，本协议自动解除。五、争议解决5.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责提供详细的购房需求，包括但不限于房屋位置、面积、类型、价格等。1.2甲方应明确乙方的代理权限，包括谈判、签订合同、办理过户等事项。1.3甲方应向乙方提供真实、完整的身份证明、户口本、婚姻状况证明等购房相关证件和资料。1.4甲方应承担因购房产生的所有税费、中介费等费用。1.5甲方应在协议约定的时间内支付代理费用。1.6甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应根据甲方的购房需求，寻找合适的房源，并如实向甲方介绍房源信息。2.2乙方应积极与卖方进行谈判，争取达成购房协议。2.3乙方应协助甲方办理合同签订、产权过户等购房事宜。2.4乙方应按照协议约定，收取代理费用。2.5乙方应保证购房过程的顺利进行，如因乙方原因导致购房失败，乙方应退还已收取的代理费用。2.6乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照甲乙双方的指示，提供房源信息，并协助双方达成购房协议。3.2第三方中介应如实向甲乙双方介绍房源信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等购房事宜。3.4第三方中介应按照协议约定，收取中介费。3.5第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.6如有争议，第三方中介应积极协调解决，如无法解决，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.产权过户申请书复印件6.代理费用支付凭证复印件7.购房相关税费支付凭证复印件8.房屋验收报告复印件9.房屋交付通知书复印件10.解除合同声明书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.甲方未提供真实、完整的购房相关证件和资料，视为违约。3.甲方未按约定时间解除合同，视为违约。4.乙方未按约定寻找合适的房源，视为违约。5.乙方未按约定协助甲方办理购房事宜，视为违约。6.乙方未按约定退还已收取的代理费用，视为违约。7.第三方中介未按约定提供房源信息，视为违约。8.第三方中介未按约定协助甲乙双方办理购房事宜，视为违约。9.第三方中介未按约定收取中介费，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代理购买房产的行为。2.代理费用：指乙方为甲方代理购房所收取的费用。3.购房相关证件和资料：指甲方提供的用于购房的身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.产权过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在甲乙双方之间提供房源信息、协助购房的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应提醒甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.甲方未提供真实、完整的购房相关证件和资料：乙方应要求甲方立即提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。3.房屋产权存在争议：乙方应协助甲方解决产权争议，如无法解决，甲方有权解除合同。4.购房过程中出现额外费用：甲乙双方应协商承担，如协商不成，可寻求法律途径解决。5.第三方中介未按约定提供服务：甲乙双方应与中介沟通，要求其履行合同义务，如中介仍不履行，甲乙双方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为境内自