转让房产协议书

2024转让房产协议书合同编号：__________转让房产协议书一、转让方信息名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________二、受让方信息名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________2.2受让方同意按照本协议的约定购买并转让上述房产。三、房产转让3.1转让方同意将上述房产以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格转让给受让方。3.2受让方同意按照上述价格购买并接受转让方的房产。3.3转让方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给受让方，并办理完毕相关转让手续。四、付款方式及时间4.1受让方应在本协议签署之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房款。4.2受让方支付购房款后，转让方应按照本协议的约定将房产的所有权转移给受让方。五、房产交付及过户5.1转让方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房产交付给受让方。5.2受让方应在接收房产后，按照相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续。六、税费承担6.1本协议所述的房产转让过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。6.2转让方应承担的税费包括：________________6.3受让方应承担的税费包括：________________七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证条款甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。如因甲方原因导致房产转让过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。1.2房产瑕疵披露条款甲方应在签署本协议前，向乙方披露房产的所有瑕疵，包括但不限于结构、设备、使用权、产权等方面的瑕疵。如甲方未如实披露房产瑕疵，导致乙方在购买后遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3逾期交付责任条款如甲方未能按照本协议约定的时间将房产交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价的千分之五乘以逾期天数。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1支付方式条款乙方同意按照本协议约定的支付方式，及时向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价的千分之五乘以逾期天数。2.2购房款退还条款如乙方在签署本协议后，因政策等原因导致无法购买房产，甲方应无息退还已支付的购房款。如甲方未能按照本协议约定退还购房款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：购房款的千分之五乘以逾期天数。2.3过户时间条款乙方应在接收房产后，按照相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续。如乙方未能按照本协议约定的时间办理过户手续，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价的千分之五乘以逾期天数。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款如本协议涉及第三方中介，中介服务费用由甲方和乙方共同承担。中介服务费用的具体金额和支付方式，由甲方、乙方和中介公司另行协商确定。3.2中介责任条款中介公司应为本协议的签订及履行提供真实、准确的信息，如因中介公司原因导致本协议无法履行，中介公司应承担相应的赔偿责任。3.3信息安全条款中介公司应保证甲乙双方的个人信息及交易信息的安全，不得泄露给第三方。如中介公司未能履行信息安全义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介公司应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件条款与本协议有冲突之处，以本附件条款为准。一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介公司资质证明复印件5.房产评估报告6.购房款支付凭证7.房产过户手续办理相关文件8.违约金计算公式说明9.中介服务费用支付凭证10.信息安全承诺书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房产未能如实披露房产瑕疵未能在规定时间内办理房产所有权转移手续2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付购房款未能在规定时间内办理房产过户手续3.第三方中介违约行为：未能提供真实、准确的信息服务未能保证甲乙双方个人信息及交易信息安全未能按照约定时间办理房产过户手续三、法律名词及解释：1.转让方：指本协议中出售房产的一方。2.受让方：指本协议中购买房产的一方。3.房产：指本协议中转让方同意转让给受让方的不动产。4.购房款：指受让方按照本协议约定支付给转让方的金额。5.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的金额。6.过户手续：指受让方按照相关法律法规的规定，将房产所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延误：解决方案：按照本协议约定的违约金计算公式，计算甲方应支付的违约金，并由甲方支付给乙方。2.房产瑕疵未披露：解决方案：按照本协议约定的违约金计算公式，计算甲方应支付的违约金，并由甲方支付给乙方。3.购房款支付延误：解决方案：按照本协议约定的违约金计算公式，计算乙方应支付的违约金，并由乙方支付给甲方。4.房产过户手续办理延误：解决方案：按照本协议约定的违约金计算公式，计算乙方应支付的违约金，并由乙方支付给甲方。5.中介服务不到位：解决方案：按照本协议约定的违约金计算公式，计算中介公司应支付的违约金，并由中介公司支付给甲方和乙方。五、所有应用场景：1.甲方